Immobilie verkaufen in 84567 Erlbach Gmachl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84567 Erlbach Gmachl bietet derzeit vielfältige Chancen und Herausforderungen für Verkäufer. Die malerische ländliche Umgebung, kombiniert mit einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum, macht die Region besonders attraktiv für potenzielle Käufer. Lokale Marktkenntnisse und eine effektive Verkaufsstrategie sind entscheidend, um den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps beleuchtet, die Ihnen dabei helfen, Ihr Objekt erfolgreich zu vermarkten und einen zufriedenstellenden Verkaufsabschluss zu erreichen. Erfahren Sie, wie Sie den Verkaufsprozess optimieren und von den Marktbedingungen in Erlbach Gmachl profitieren können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84567 Erlbach Gmachl
Das Hausverkaufen in 84567 Erlbach Gmachl bietet eine interessante Gelegenheit, da in dieser Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen zu finden ist. Von traditionellen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu charmanten Doppelhaushälften ist das Angebot breit gefächert. Diese Vielfalt spiegelt die abwechslungsreiche Architektur wider, die sowohl den rustikalen als auch den zeitgemäßen Geschmack anspricht. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Tendenziell sind Immobilien in zentral gelegenen oder besonders beliebten Wohngegenden teurer als in weniger stark nachgefragten Bereichen. Da die Region sowohl ländliche als auch kleinere städtische Gebiete umfasst, finden Käufer unterschiedliche Preisniveaus vor, die auf ihre individuellen Bedürfnisse und Budgets zugeschnitten sind.
Hauspreise in 84567 Erlbach Gmachl
Die Hauspreise in 84567 Erlbach Gmachl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2860 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 572000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 858000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84567 Erlbach Gmachl
Der Wohnungsmarkt in 84567 Erlbach Gmachl zeigt eine stabile bis leicht steigende Nachfrage. Wenngleich die Region eher ländlich geprägt ist, profitiert sie von der Nähe zu größeren Städten, was insbesondere Pendler anzieht. Besonders begehrt sind Wohnungen, die modernisiert und gut ausgestattet sind. Helle und gut geschnittene Grundrisse sowie eine zeitgemäße Energieeffizienz zählen zu den gefragtesten Merkmalen. Balkone, Terrassen oder kleine Gärten erhöhen zusätzlich die Attraktivität. Familien bevorzugen größere Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Singles und Paare oft nach praktischen, kleineren Wohnungen in ruhigen Lagen suchen. Eine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Naturgebieten sind ebenfalls entscheidende Faktoren, die die Nachfrage beeinflussen.
Wohnungspreise in 84567 Erlbach Gmachl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84567 Erlbach liegt bei 3189 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143505 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84567 Erlbach Gmachl
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84567 Erlbach Gmachl ist relativ hoch, da immer mehr Menschen den ländlichen Charme und die ruhige Lebensweise zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer gesteigerten Konkurrenz zwischen potenziellen Käufern führt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, insbesondere durch den Bau neuer Eigenheime und kleiner Wohnanlagen. Trotz der regen Bautätigkeit bleibt der Markt angespannt, da die Attraktivität der Region kontinuierlich wächst und so auch die Nachfrage anhält. Wer in 84567 Erlbach Gmachl ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher von einer positiven Marktlage profitieren.
Grundstückspreise in 84567 Erlbach Gmachl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84567 Erlbach liegt bei 124 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 62000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 111600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 248000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84567 Erlbach Gmachl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84567 Erlbach Gmachl
Der kleine Ort 84567 Erlbach Gmachl liegt in einer landschaftlich reizvollen Gegend im Südosten Bayerns. Eingebettet in eine hügelige Landschaft, bietet das Dorf seinen Bewohnern und Besuchern eine idyllische Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die Verkehrsanbindung ist gut, da Erlbach Gmachl durch eine Reihe von Landstraßen gut vernetzt ist und die nächstgelegene Autobahn A94 nur wenige Kilometer entfernt liegt. Diese Anbindung ermöglicht es, sowohl lokale Sehenswürdigkeiten als auch größere Städte in der Region unkompliziert zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Erlbach Gmachl liegen mehrere Städte und Orte, die es zu entdecken gilt. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Altötting und Mühldorf am Inn, die beide eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Dienstleistungen bieten. Darüber hinaus sind auch Burghausen mit seiner beeindruckenden Burganlage und die Kurstadt Bad Birnbach in relativ kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Autobahn A94 bietet zudem eine schnelle Verbindung in die Landeshauptstadt München, wodurch auch die Anbindung an größere wirtschaftliche und kulturelle Zentren problemlos gewährleistet ist.
Aktuell leben in Gmachl 1174 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84567 Erlbach Gmachl
In der beschaulichen Gegend rund um die Postleitzahl 84567 Erlbach Gmachl gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die malerische Landschaft lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Natur genießen kann. Für aktive Erholung sorgen gut ausgebaute Radwege und Sportanlagen. Auch Kulturinteressierte kommen auf ihre Kosten: Lokale Veranstaltungen, Konzerte und traditionelle Feste bieten lebendige Einblicke in das regionale Brauchtum. Darüber hinaus gibt es in Erlbach Gmachl zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vom kleinen, charmanten Dorfladen bis zu gut sortierten Supermärkten, die alles für den täglichen Bedarf bereithalten.
In der umliegenden Region erweitern sich die Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten nochmals erheblich. So bietet das nahegelegene Waldheim attraktive Wanderwege und Picknickplätze, wo sich die Natur hautnah erleben lässt. Schlossmuseum Tittmoning ist ein kulturelles Highlight und zeigt interessante Ausstellungen zur regionalen Geschichte. Wer gerne shoppen geht, kann in den nahegelegenen Städten ausgiebig auf Entdeckungstour gehen. Zum Beispiel lockt Burghausen mit seiner historischen Altstadt und einer Vielzahl an Geschäften und Cafés. Für Erholungsuchende bietet der Waginger See reichlich Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln oder einfach Entspannen am Ufer. So liefert die Region rund um Erlbach Gmachl ein abwechslungsreiches Angebot für jedermann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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