Immobilie verkaufen in 84567 Erlbach Zell
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Die idyllische Gemeinde Erlbach Zell in der Postleitzahl 84567 stellt einen faszinierenden Immobilienmarkt dar. Mit ihrer charmanten ländlichen Atmosphäre und der Nähe zu Natur, bieten sich hier viele attraktive Verkaufsmöglichkeiten für Immobilienbesitzer an. Potenzielle Käufer schätzen die Ruhe und das traditionelle Lebensgefühl, das diese Region ausstrahlt, was in den letzten Jahren zu einer steigenden Nachfrage geführt hat.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale des Immobilienmarktes in Erlbach Zell beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in dieser reizvollen Gemeinde gegeben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84567 Erlbach Zell
Das Verkaufen eines Hauses in 84567 Erlbach Zell erfordert eine fundierte Kenntnis des örtlichen Immobilienmarktes. In dieser charmanten Region, die durch eine ländliche Umgebung und eine ruhige Atmosphäre besticht, werden vor allem Einfamilienhäuser mit großen Grundstücken sowie moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Der Immobilienmarkt in Erlbach Zell zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, wobei die Preise für Häuser je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Objekts variieren. Traditionsreiche Bauernhäuser und gemütliche Landhäuser erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit und spiegeln den traditionellen Charakter der Region wider. Die Attraktivität von Erlbach Zell als Wohnort resultiert aus der naturnahen Lebensweise und der dennoch guten Anbindung an größere Städte, was sich positiv auf den Immobilienwert auswirkt.
Hauspreise in 84567 Erlbach Zell
Die Hauspreise in 84567 Erlbach Zell sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2674 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 802200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84567 Erlbach Zell
Der Wohnungsverkauf in 84567 Erlbach Zell gestaltet sich aktuell interessant, da der Wohnungsmarkt in dieser Region von einer stabilen Nachfrage geprägt ist. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungsmerkmalen. Familien schätzen die ruhige, ländliche Lage verbunden mit einer guten Infrastruktur, wodurch vor allem größere Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem Garten oder Balkon stark nachgefragt sind. Dank der malerischen Umgebung und der gleichzeitig günstigen Verkehrsanbindung an größere Städte wie München oder Passau, zieht Erlbach Zell zusätzlich auch Pendler an, die den ländlichen Charme genießen und trotzdem flexibel bleiben möchten. Wer eine Wohnung in diesem idyllischen Ort verkaufen möchte, kann somit auf ein breites Spektrum an potenziellen Käufern treffen.
Wohnungspreise in 84567 Erlbach Zell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84567 Erlbach liegt bei 3174 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142830 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84567 Erlbach Zell
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84567 Erlbach Zell ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die Nähe zur Natur schätzen. Diese steigende Nachfrage trifft allerdings auf ein begrenztes Angebot, da nur wenige Grundstücke zum Verkauf stehen. Der Druck auf den Immobilienmarkt ist daher hoch, und es gibt nur wenige Möglichkeiten für potenzielle Bauherren. In der Region wird vergleichsweise wenig gebaut, was die Knappheit an verfügbaren Grundstücken weiter verstärkt. Bauprojekte konzentrieren sich meist auf die Nachverdichtung bestehender Siedlungsbereiche oder den Bau einzelner Einfamilienhäuser, wodurch groß angelegte Neubaugebiete selten sind. Dies trägt dazu bei, dass die Preise für verfügbare Grundstücke tendenziell steigen und Investoren sowie Bauwillige schnell handeln müssen, wenn sie ein passendes Grundstück finden.
Grundstückspreise in 84567 Erlbach Zell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84567 Erlbach liegt bei 158 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 79000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 142200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 316000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84567 Erlbach Zell
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84567 Erlbach Zell
Erlbach Zell liegt idyllisch im Landkreis Altötting in Bayern und besticht durch seine ruhige, ländliche Umgebung. Der Ort ist eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus Wäldern und Wiesen, die zum Wandern und Erholen einladen. Durch die naturnahe Lage bietet Erlbach Zell seinen Bewohnern und Besuchern eine hohe Lebensqualität mit viel Raum zur Entspannung und Freizeitgestaltung.
Im unmittelbaren Umkreis von Erlbach Zell befinden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften wie Altötting, Neuötting und Burghausen, die in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Größere Städte wie München oder Salzburg liegen etwas weiter entfernt, sind jedoch dank der guten Verkehrsanbindung bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung wird durch mehrere Bundesstraßen und die Nähe zur Autobahn A94 gewährleistet, die für schnelle Verbindungen zu den umliegenden Regionen sorgt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die den Ort an das regionale Verkehrsnetz anschließen.
Aktuell leben in Zell 1174 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84567 Erlbach Zell
In 84567 Erlbach Zell finden Bewohner und Besucher vielfältige Angebote zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die ländliche Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften führen und zur Entspannung in der Natur einladen. Für Erholungssuchende stehen zudem ruhig gelegene Parks und gemütliche Plätze zur Verfügung, die ideal für ein Picknick oder einfach zum Ausspannen sind. Lokale Geschäfte und kleinere Supermärkte versorgen die Einwohner mit allem Notwendigen, und regelmäßige Wochenmärkte bieten frische regionale Produkte. Ergänzt wird das Angebot durch diverse Cafés und Restaurants, die mit heimischen Spezialitäten zum Verweilen und Genießen einladen.
In der umliegenden Region erweitern sich die Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten erheblich. In der nahen Stadt Pfarrkirchen gibt es beispielsweise das Panoramabad, ein beliebtes Schwimmbad mit Sauna- und Wellnessbereich, das ideal für einen entspannten Tag ist. Die Hofmark Brauerei in Bad Griesbach bietet Führungen und Verkostungen für Bierliebhaber an. Für den Einkauf stehen größere Supermärkte und Einkaufszentren, wie das Bürgerzentrum Ampfing, zur Verfügung, die eine umfangreiche Auswahl an Produkten bieten. Den Kulturinteressierten bieten sich zahlreiche Museen und historische Sehenswürdigkeiten, beispielsweise die Altöttinger Wallfahrtskapelle, für spannende Entdeckungen an. So ist in und um 84567 Erlbach Zell für jeden Geschmack etwas dabei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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