Immobilie verkaufen in 84567 Erlbach Zellreit
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf von Immobilien in der idyllischen Gemeinde Erlbach Zellreit, Postleitzahl 84567, verspricht spannende Möglichkeiten auf dem regionalen Immobilienmarkt. Die malerische Umgebung und die wachsende Beliebtheit der ruhigen, ländlichen Lebensweise haben die Nachfrage nach Häusern und Grundstücken hier steigen lassen. Ein kompetenter Partner mit lokaler Marktkenntnis kann daher den Unterschied zwischen einer schnellen Transaktion und einem langwierigen Verkaufsprozess ausmachen.
In dieser Einleitung werden Sie auf die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Erlbach Zellreit aufmerksam gemacht und erfahren, warum professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie von unschätzbarem Wert ist.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84567 Erlbach Zellreit
- Wohnung verkaufen in 84567 Erlbach Zellreit
- Grundstück verkaufen in 84567 Erlbach Zellreit
- Ihr Immobilienmakler in 84567 Erlbach Zellreit
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84567 Erlbach Zellreit
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84567 Erlbach Zellreit
Haus verkaufen in 84567 Erlbach Zellreit
Ein Haus in 84567 Erlbach Zellreit zu verkaufen, kann eine attraktive Möglichkeit sein, insbesondere aufgrund der Vielfalt an Haustypen, die in dieser malerischen Region gebaut werden. Hier finden sich sowohl traditionelle bayerische Bauernhäuser, die durch ihre rustikale Bauweise und großzügige Grundstücke bestechen, als auch moderne Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Auch charmante Landhäuser und gut ausgestattete Neubauten sind keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Haustyp, Größe und Zustand erheblich, bieten aber oft ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu städtischen Gebieten. Käufer können hier nicht nur ansprechend gestaltete Immobilien, sondern auch eine ruhige und naturnahe Lebensweise genießen.
Hauspreise in 84567 Erlbach Zellreit
Die Hauspreise in 84567 Erlbach Zellreit sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2611 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 783300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Erlbach Zellreit verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84567 Erlbach Zellreit
Der Wohnungsmarkt in der Region 84567 Erlbach Zellreit zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was zu steigenden Immobilienpreisen führt. Besonders begehrt sind gut erhaltene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv sind. Wohnungen mit praktischen Grundrissen, hellen Räumen und einem Balkon oder Gartenanteil stehen besonders hoch im Kurs. Zudem sind Immobilien im Zentrum von Erlbach Zellreit sehr gefragt, da diese eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten bieten. Angesichts dieser Entwicklungen sollten Eigentümer, die ihre Wohnung verkaufen möchten, sich auf ein positives Verkaufserlebnis einstellen, da die Nachfrage das Angebot übersteigt.
Wohnungspreise in 84567 Erlbach Zellreit
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84567 Erlbach liegt bei 3173 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142785 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84567 Erlbach Zellreit
Der Verkauf eines Grundstücks in 84567 Erlbach Zellreit stellt eine interessante Möglichkeit dar, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser idyllischen Region stetig wächst. Die ländliche Lage kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten macht Erlbach Zellreit zu einem attraktiven Wohngebiet, insbesondere für Familien und Naturliebhaber. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region nicht über eine große Anzahl an verfügbaren Flächen verfügt und viele Grundstücke bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt sind. Die Bautätigkeit in der Region hält sich in moderaten Grenzen; es gibt durchaus Neubauprojekte, allerdings in einem überschaubaren Rahmen, da die Erhaltung des ländlichen Charakters für viele Anwohner von hoher Bedeutung ist. Insgesamt bietet Erlbach Zellreit eine reizvolle Mischung aus ruhiger Wohnlage und natürlicher Umgebung, was den Grundstücksmarkt besonders interessant macht.
Grundstückspreise in 84567 Erlbach Zellreit
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84567 Erlbach liegt bei 158 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 79000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 142200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 316000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84567 Erlbach Zellreit
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Erlbach Zellreit suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84567 Erlbach Zellreit
Erlbach Zellreit liegt in der malerischen Region Oberbayern, umgeben von einer idyllischen Hügellandschaft und ausgedehnten Wäldern. Die geografische Lage bietet eine beeindruckende Mischung aus Natur und ländlichem Charme, die besonders für Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv ist. Aufgrund der ruhigen Lage abseits von großem städtischem Trubel überzeugt Erlbach Zellreit durch eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Im unmittelbaren Umkreis von Erlbach Zellreit liegen mehrere kleine Städte und Ortschaften, die das ländliche Flair der Region unterstreichen. Zu den nächstgelegenen Orten zählen Altötting, Burghausen und Mühldorf am Inn. Diese Städte sind mit dem Auto innerhalb von etwa 20 bis 30 Minuten erreichbar und bieten sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung an überregionale Straßen ist gut ausgebaut, sodass man schnell die Bundesstraßen B299 und B20 erreicht, die zu den Autobahnen A94 und A92 führen. Zudem ermöglichen gut ausgebaute Landesstraßen eine reibungslose Verbindung zu den umliegenden Dörfern und Gemeinden. Eine regelmäßige Busverbindung sorgt zudem für eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz.
Aktuell leben in Zellreit 1174 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84567 Erlbach Zellreit
Im beschaulichen Ortsteil Zellreit der Gemeinde 84567 Erlbach finden Einwohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der ländlich geprägte Charme dieser Gegend lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die malerische Natur und die Ruhe der Umgebung genießen kann. Die gut ausgeschilderten Radwege sind besonders bei Fahrradfahrern sehr beliebt und ermöglichen es, die Region auf zwei Rädern zu erkunden. Für jene, die Entspannung suchen, bieten sich die grünen Wiesen und idyllischen Plätze ideal zum Verweilen und Erholen an. Einkaufsmöglichkeiten sind in Zellreit und der näheren Umgebung ausreichend vorhanden, um den täglichen Bedarf zu decken. Kleine, familiengeführte Geschäfte und Bauernläden sorgen für ein authentisches Einkaufserlebnis, während größere Supermärkte in der näheren Umgebung umfassende Auswahlmöglichkeiten bieten.
Die Region rund um Zellreit und Erlbach bietet ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispiele hierfür sind das gut ausgestattete Freizeitbad im nahegelegenen Töging am Inn, das nicht nur Schwimmbecken für Sportler, sondern auch Wellnessbereiche zur Erholung bereithält. Wanderfreunde kommen im wunderschönen Naturschutzgebiet Unterer Inn voll auf ihre Kosten, wo sie seltene Vogelarten und beeindruckende Flusslandschaften beobachten können. Kulturell Interessierte können die vielen historischen Kirchen und Kapellen der Region erkunden, die Zeugnisse alter Handwerkskunst und Glaubensleben sind. Einkaufen kann man bestens in der Kreisstadt Mühldorf am Inn, wo eine charmante Altstadt mit Boutiquen, Cafés und Restaurants zum Bummeln und Verweilen einlädt, und diverse Märkte sowie ein großes Einkaufszentrum sämtliche Bedürfnisse abdecken.
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