Immobilie verkaufen in 84367 Zeilarn Babing
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Der Verkauf einer Immobilie in der kleinen, charmanten Gemeinde 84367 Zeilarn Babing kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, besonders im derzeit boomenden Immobilienmarkt Bayerns. Mit seiner idyllischen Lage und steigenden Nachfrage nach ländlichem Wohnraum bietet Babing sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Möglichkeiten. Die Region erfreut sich wachsender Beliebtheit, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die den Verkauf einer Immobilie in Zeilarn Babing erfolgreich machen können, einschließlich marktgerechter Bewertungen, strategischer Vermarktung und der Bedeutung professioneller Beratung.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84367 Zeilarn Babing
Beim Hausverkauf in 84367 Zeilarn Babing gibt es verschiedene Aspekte zu berücksichtigen, die den Erfolg des Vorhabens maßgeblich beeinflussen können. In der Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelt auch moderne Reihenhäuser gebaut. Diese Vielfalt ermöglicht es potenziellen Käufern, je nach Bedarf und Vorlieben die passende Immobilie zu finden. Die Preise für Häuser in Zeilarn Babing variieren stark je nach Größe, Ausstattung und Lage der Immobilie. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Preise in dieser ländlichen Region unter dem Landesdurchschnitt liegen, was einen attraktiven Anreiz für Käufer bieten kann. Verkäufer sollten sich auf eine detaillierte Vorbereitung und die Zusammenarbeit mit lokalen Immobilienexperten einstellen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 84367 Zeilarn Babing
Die Hauspreise in 84367 Zeilarn Babing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3096 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 619200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 928800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84367 Zeilarn Babing
Der Wohnungsmarkt in 84367 Zeilarn Babing gestaltet sich aktuell dynamisch, da diese idyllische Region zunehmend im Fokus von Käufern steht, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen. Besonders begehrt sind hier familienfreundliche Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und eigenen Gärten, da sie ideal sind für diejenigen, die Wert auf viel Platz und Privatsphäre legen. Auch modernisierte Altbauten und energieeffiziente Neubauten erfreuen sich wachsender Beliebtheit, da sie zeitgemäßen Wohnkomfort mit traditionellen Elementen kombinieren. Die Nachfrage nach gut angebundenen Wohnungen mit Annehmlichkeiten wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten in der Nähe ist ebenfalls hoch, was die Verkaufsaussichten positiv beeinflusst.
Wohnungspreise in 84367 Zeilarn Babing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84367 Zeilarn liegt bei 2182 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98190 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84367 Zeilarn Babing
In der Region 84367 Zeilarn Babing zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem durch die ländliche Lage und die Nähe zu größeren städtischen Zentren beeinflusst wird. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, was potenzielle Käufer vor Herausforderungen stellt. Im Zuge des demografischen Wandels und einer wachsenden Beliebtheit von naturnahen Wohnlagen ist jedoch ein leichtes Anziehen der Nachfrage zu verzeichnen. Trotzdem bleibt die Bautätigkeit in der Region überschaubar. Neubauprojekte werden meist von Einheimischen initiiert, die vorwiegend Einfamilienhäuser errichten, wodurch der Charakter der ländlichen Gemeinde erhalten bleibt. Größere Bauträger investieren hier weniger, da die Renditen in städtischen Lagen höher sind.
Grundstückspreise in 84367 Zeilarn Babing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84367 Zeilarn liegt bei 158 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 79000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 142200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 316000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84367 Zeilarn Babing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84367 Zeilarn Babing
Das idyllische Dorf Babing, ein Teil der Gemeinde Zeilarn im Landkreis Rottal-Inn, zeichnet sich durch seine ruhige Lage inmitten der bayerischen Natur aus. Umringt von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern bietet Babing seinen Bewohnern und Besuchern eine entspannte Atmosphäre fernab vom Trubel der Großstadt. Die verkehrstechnische Erschließung ist hervorragend gelöst, mit kurzen Wegen zu den umliegenden größeren Orten und Anbindungen an die Hauptverkehrsadern der Region. Trotz seiner beschaulichen, fast malerischen Umgebung, sind moderne Infrastruktur und essentielle Dienstleistungen bequem erreichbar, was Babing zu einem beliebten Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Babing liegen mehrere Städte und Orte, die leicht erreicht werden können. Die nächstgelegenen bedeutenden Ortschaften sind Simbach am Inn, Eggenfelden und Pfarrkirchen, welche eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen bieten. Der Ort liegt strategisch günstig nahe der Bundesstraße B 20, die eine schnelle und direkte Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Des Weiteren sorgen regionale Buslinien für eine zuverlässige öffentliche Verkehrsanbindung, während die Nähe zu Bahnhöfen in den umliegenden Städten eine unkomplizierte Verbindung zu größeren Metropolen wie München und Salzburg sicherstellt.
Aktuell leben in Babing 2216 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84367 Zeilarn Babing
In der beschaulichen Gemeinde Babing, Teil der niederbayerischen Ortschaft Zeilarn mit der Postleitzahl 84367, finden Einwohner und Besucher eine ausgewogene Mischung an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und ihre naturnahen Erholungsgebiete aus, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Besondere Anziehungspunkte sind die gut ausgeschilderten Wanderwege und die großzügigen Grünflächen, die sich ideal zum Entspannen und Abschalten vom Alltagsstress eignen. Zudem bietet die Region eine Reihe von Hofläden und kleineren Geschäften, in denen lokale Produkte und frische Lebensmittel zu erwerben sind. Somit lässt sich in Babing das Nützliche mit dem Angenehmen verbinden.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielseitig. Beispielsweise ermöglicht der nahegelegene Vilstalsee zahlreiche Wasseraktivitäten wie Schwimmen, Angeln und Bootfahren. Für Kulturliebhaber sind die historischen Städte Eggenfelden und Simbach am Inn mit ihren Museen und historischen Gebäuden nur eine kurze Autofahrt entfernt. In Rottal-Inn, einer der benachbarten Verwaltungen, bieten diverse Thermalbäder und Wellnesszentren erstklassige Erholungsmöglichkeiten. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind durchaus vielfältig: In der näheren Umgebung finden sich größere Supermärkte, charmante Boutiquen und Wochenmärkte, auf denen frische, regionale Produkte angeboten werden.
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