Immobilie verkaufen in 84367 Zeilarn Wiesmühle a. Türkenbach
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Beim Verkauf einer Immobilie in 84367 Zeilarn Wiesmühle a. Türkenbach spielen verschiedene regionale und marktbezogene Faktoren eine zentrale Rolle. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Gemeinde im niederbayerischen Raum hat in den letzten Jahren eine stetige Entwicklung erlebt. Aufgrund der ländlichen Lage und der attraktiven Naherholungsmöglichkeiten ist die Nachfrage nach Immobilien hier ungebrochen.
In dieser Einleitung werden die speziellen Besonderheiten des Immobilienmarktes in Zeilarn Wiesmühle a. Türkenbach beleuchtet, um Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten und die bestmöglichen Ergebnisse zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84367 Zeilarn Wiesmühle a. Türkenbach
- Wohnung verkaufen in 84367 Zeilarn Wiesmühle a. Türkenbach
- Grundstück verkaufen in 84367 Zeilarn Wiesmühle a. Türkenbach
- Ihr Immobilienmakler in 84367 Zeilarn Wiesmühle a. Türkenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84367 Zeilarn Wiesmühle a. Türkenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84367 Zeilarn Wiesmühle a. Türkenbach
Haus verkaufen in 84367 Zeilarn Wiesmühle a. Türkenbach
Der Verkauf eines Hauses in 84367 Zeilarn Wiesmühle a. Türkenbach kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere da die Region eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen zu bieten hat. In der Gegend sind hauptsächlich Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und Doppelhaushälften anzutreffen, die das landschaftlich schöne und ländliche Flair der Region betonen. Die Preise für Immobilien in Zeilarn Wiesmühle a. Türkenbach variieren je nach Grundstücksgröße, Baujahr und Ausstattung der Häuser. Generell kann man sagen, dass die Region eine attraktive Investition für unterschiedliche Budgets darstellt, da sowohl gehobene Objekte als auch preiswertere Immobilien erhältlich sind. Größere Grundstücke und moderne Neubauten tendieren selbstverständlich zu höheren Preisklassen, während ältere oder sanierungsbedürftige Immobilien in der Regel günstiger zu haben sind.
Hauspreise in 84367 Zeilarn Wiesmühle a. Türkenbach
Die Hauspreise in 84367 Zeilarn Wiesmühle a. Türkenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3154 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 630800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 946200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84367 Zeilarn Wiesmühle a. Türkenbach
In der Region 84367 Zeilarn Wiesmühle a. Türkenbach zeigt sich der Wohnungsmarkt dynamisch und vielversprechend. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die idyllische Lage und die gute Anbindung zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung und Blick auf die malerische Natur. Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, großzügigen Grundrissen und Energieeffizienz punkten zusätzlich bei den Käufern. Auch gut geschnittene kleinere Wohnungen, die ideal für Singles oder Paare sind, erfreuen sich großer Beliebtheit. Insgesamt lässt sich sagen, dass die Region eine attraktive Option für Investoren und Wohnungssuchende gleichermaßen darstellt, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt.
Wohnungspreise in 84367 Zeilarn Wiesmühle a. Türkenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84367 Zeilarn liegt bei 2183 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98235 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84367 Zeilarn Wiesmühle a. Türkenbach
In der idyllischen Region 84367 Zeilarn Wiesmühle am Türkenbach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies liegt vor allem an der ländlichen Ruhe, die dennoch nicht weit von urbanen Zentren entfernt ist. Das Angebot an Grundstücken hält dabei noch einigermaßen mit der Nachfrage Schritt, jedoch wird der Markt zunehmend kompetitiver. Neuerschlossene Areale und einzelne Baugrundstücke sind begehrt, was insbesondere durch den Zuzug junger Familien und Ruheständler verstärkt wird. Bauprojekte in der Region zeugen von einer moderaten, aber stabilen Bautätigkeit. Mehrere kleinere Neubauvorhaben sowie einige größere Bauprojekte haben in den letzten Jahren das Bild von Zeilarn Wiesmühle am Türkenbach verändert und werden voraussichtlich weiterhin dazu beitragen, das Angebot an Wohnraum und Infrastruktur zu verbessern.
Grundstückspreise in 84367 Zeilarn Wiesmühle a. Türkenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84367 Zeilarn liegt bei 124 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 62000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 111600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 248000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84367 Zeilarn Wiesmühle a. Türkenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84367 Zeilarn Wiesmühle a. Türkenbach
Zeilarn Wiesmühle a. Türkenbach liegt idyllisch in der niederbayerischen Hügellandschaft und zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus. Die umliegenden Wälder und Flussläufe bieten zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Fahrradtouren. Die kleinen Weiler und Dörfer in der Umgebung verleihen dem Gebiet einen charmanten, ländlichen Charakter. Dennoch sind wichtige Verkehrsanbindungen vorhanden, sodass die Anbindung an größere Städte gewährleistet ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Zeilarn Wiesmühle a. Türkenbach befinden sich kleinere Orte wie Simbach am Inn, Marktl und Burghausen. Simbach am Inn liegt etwa 20 Kilometer entfernt und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie einen Bahnhof mit Anbindung Richtung München und Wien. Marktl, bekannt als Geburtsort von Papst Benedikt XVI., ist etwa 15 Kilometer nördlich gelegen. Burghausen, mit seiner eindrucksvollen Burganlage, befindet sich etwa 25 Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung ist durch Landstraßen gut erschlossen, die eine Verbindung zur Bundesstraße B12 bieten. Von dort aus erreichen Pendler größere Städte wie Passau und München bequem. Die nächstgelegene Autobahn ist die A94, die weitere Verbindungsmöglichkeiten bietet. öffentlicher Nahverkehr ist durch regionale Buslinien gesichert, jedoch empfiehlt sich für Flexibilität im ländlichen Raum die Nutzung eines Autos.
Aktuell leben in Wiesmühle a. Türkenbach 2216 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84367 Zeilarn Wiesmühle a. Türkenbach
84367 Zeilarn Wiesmühle a. Türkenbach bietet eine idyllische Umgebung, die sowohl für die einheimischen Bewohner als auch für Besucher reizvoll ist. Die malerische Landschaft, geprägt von sanften Hügeln und natürlichen Wasserläufen, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. In der Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, wie etwa gemütliche Picknickplätze entlang des Türkenbachs oder wunderschöne Aussichtspunkte, die einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung bieten. Neben den natürlichen Attraktionen gibt es auch einige charmante Einkaufsmöglichkeiten, in denen lokale Produkte und Handwerkskunst angeboten werden.
Die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig: Ein beliebtes Ausflugsziel ist der nahegelegene Rottal-Inn, der mit seinen Thermen und Wellness-Einrichtungen perfekte Entspannung verspricht. Auch der Vogelpark Irgenöd ist einen Besuch wert, besonders für Familien mit Kindern. Adventure-Liebhaber können sich auf den Rad- und Wanderwegen des Rottaler Landes austoben, während Kulturinteressierte von den historischen Gebäuden und traditionellen Veranstaltungen begeistert sein werden. Einkaufsmöglichkeiten bieten spezialisierte Hofläden, die regionale Köstlichkeiten und handgefertigte Produkte verkaufen, sowie Wochenmärkte, die frische und saisonale Angebote bereithalten.
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