Immobilie verkaufen in 84367 Zeilarn Kellndorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 84367 Zeilarn Kellndorf kann aufgrund der regionalen Besonderheiten eine Herausforderung darstellen. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen bayerischen Region ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach Wohnraum in ländlicher Umgebung. Dabei spielen sowohl die Nähe zur Natur als auch die gute Anbindung an größere Städte eine entscheidende Rolle für Kaufinteressenten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Zeilarn Kellndorf zu beachten sind, um einen erfolgreichen Abschluss zu erzielen. Von Marktanalyse über Preisgestaltung bis hin zur Vermarktungsstrategie – lassen Sie sich von den regionalen Besonderheiten inspirieren und nutzen Sie diese zu Ihrem Vorteil.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84367 Zeilarn Kellndorf
- Wohnung verkaufen in 84367 Zeilarn Kellndorf
- Grundstück verkaufen in 84367 Zeilarn Kellndorf
- Ihr Immobilienmakler in 84367 Zeilarn Kellndorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84367 Zeilarn Kellndorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84367 Zeilarn Kellndorf
Haus verkaufen in 84367 Zeilarn Kellndorf
In der ländlichen Region von 84367 Zeilarn Kellndorf werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut, die das traditionelle bayerische Ambiente widerspiegeln. Moderne Architekturen mischen sich zunehmend ein, wodurch auch Doppelhaushälften und Ferienhäuser vermehrt angeboten werden. Die Lage in Niederbayern, umgeben von grünen Landschaften und doch gut angebunden, macht die Immobilien attraktiv. Die Preise für Häuser in Zeilarn Kellndorf variieren je nach Alter, Zustand und Haustyp, wobei Neubauten und modernisierte Objekte in der Regel höhere Kosten verursachen als sanierungsbedürftige Altbauten. Trotz teilweise steigender Nachfrage bleiben die Immobilienpreise im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, was die Region besonders für Familien und Ruhesuchende interessant macht.
Hauspreise in 84367 Zeilarn Kellndorf
Die Hauspreise in 84367 Zeilarn Kellndorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3159 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 631800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 947700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84367 Zeilarn Kellndorf
Der Wohnungsmarkt in 84367 Zeilarn Kellndorf zeigt eine stabile Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen und ländlichen Region. Besonders begehrt sind gut gepflegte und modernisierte Wohnungen, die mit großzügigen Raumaufteilungen und hochwertiger Ausstattung punkten. Familien und Paare bevorzugen Wohnungen mit Balkon oder Garten, da diese zusätzlichen Wohnkomfort bieten und die Naturverbundenheit der Region widerspiegeln. Auch altbauliche Wohnungen mit historischen Details wie Holzbalken oder hohen Decken erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den charmanten Charakter der Gegend unterstreichen. Insgesamt sind Immobilien in diesem Bereich attraktiv für diejenigen, die Ruhe und einen hohen Lebensstandard im ländlichen Bayern suchen.
Wohnungspreise in 84367 Zeilarn Kellndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84367 Zeilarn liegt bei 2183 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98235 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84367 Zeilarn Kellndorf
In der Region 84367 Zeilarn Kellndorf ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat, da die ländliche Idylle und die Nähe zu Naturreservaten viele Bauwillige anziehen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region hauptsächlich aus landwirtschaftlich genutzten Flächen besteht und Bauland nur in verschiedenen, vereinzelten Parzellen zur Verfügung steht. Die Bauaktivität in der Region ist vergleichsweise gering, mit wenigen Neubauprojekten, die in den letzten Jahren realisiert wurden. Neue Bauvorhaben konzentrieren sich vornehmlich darauf, bestehende Strukturen zu modernisieren oder Einfamilienhäuser zu errichten, was den dörflichen Charakter von Zeilarn Kellndorf erhält.
Grundstückspreise in 84367 Zeilarn Kellndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84367 Zeilarn liegt bei 124 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 62000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 111600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 248000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84367 Zeilarn Kellndorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84367 Zeilarn Kellndorf
Die Ortschaft Kellndorf in der Gemeinde Zeilarn liegt eingebettet im ländlichen Niederbayern und bietet eine idyllische, naturnahe Umgebung. Der kleine Ort zeichnet sich durch seine ruhige Lage aus und ist von landwirtschaftlich geprägten Landschaften umgeben. Trotz der eher abgelegenen Lage lässt sich Kellndorf über gut ausgebaute Landstraßen unkompliziert erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Kellndorf befinden sich mehrere kleinere Städte und Dörfer, darunter Zeilarn selbst, sowie Reischach und Pleiskirchen. Größere Städte wie Eggenfelden oder Neuötting sind ebenfalls in erreichbarer Nähe und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist über die nahegelegene Bundesstraße B588 gesichert, die eine schnelle Verbindung zu den größeren Verkehrswegen und Autobahnen ermöglicht. Dies gewährleistet eine gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, wobei die nächsten Bahnhöfe in Eggenfelden und Neuötting zu finden sind.
Aktuell leben in Kellndorf 2216 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84367 Zeilarn Kellndorf
Der kleine Ort Kellndorf bei Zeilarn, Postleitzahl 84367, befindet sich in einer malerischen Gegend Niederbayerns und bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die Umgebung lädt mit ihren weitläufigen Wiesen und Wäldern zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Radfahrer gibt es gut ausgebaute Wege, die durch die idyllische Landschaft führen. Die Nähe zu verschiedenen Seen und Flüssen macht es auch für Wassersportler attraktiv, die sich beim Schwimmen, Bootfahren oder Angeln entspannen können. Darüber hinaus sorgen örtliche Gasthäuser und Cafés mit regionalen Leckereien für kulinarische Genüsse. An Einkaufsmöglichkeiten mangelt es nicht, da in der näheren Umgebung sowohl kleinere lokale Geschäfte als auch Supermärkte zur Verfügung stehen und so den täglichen Bedarf problemlos decken. Auch Bauernmärkte, die frische, lokale Produkte anbieten, tragen zur charmanten Atmosphäre der Region bei.
Im weiteren Umkreis bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungseinrichtungen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Beispielsweise gibt es in der nahegelegenen Stadt Simbach am Inn ein weitläufiges Freibad, das besonders an heißen Sommertagen ein beliebter Treffpunkt für Familien ist. Für Kulturinteressierte lohnt sich ein Besuch des Schlosses Tüßling, das regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Märkte veranstaltet. Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten, da es in der Region diverse Vereinsangebote gibt, von Fußball über Tennis bis hin zu Yoga und Fitness. Märkte und Einkaufspassagen in den Städten Eggenfelden und Altötting bieten eine große Auswahl an Geschäften, Boutiquen und gastronomischen Einrichtungen, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Abgerundet wird das Freizeitangebot durch saisonale Feste wie das Volksfest in Pfarrkirchen, das Tradition und Geselligkeit perfekt miteinander vereint.
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