Immobilie verkaufen in 84567 Erlbach Zogl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84567 Erlbach Zogl eröffnet eine Vielzahl von Möglichkeiten in einem begehrten und dynamischen Markt. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und ihre wachsende Infrastruktur aus, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Die Nachfrage nach Wohnraum und Gewerbeflächen ist stetig gestiegen, was zu stabilen und oft auch steigenden Immobilienpreisen führt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die den Verkauf einer Immobilie in diesem spezifischen Markt besonders lohnenswert und vielversprechend machen. Dabei spielen sowohl aktuelle Markttrends als auch spezifische Standortvorteile eine entscheidende Rolle.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84567 Erlbach Zogl
Wenn Sie Ihr Haus in 84567 Erlbach Zogl verkaufen möchten, treffen Sie auf eine vielfältige Immobilienlandschaft. In der Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, aber auch moderne Reihenhäuser finden sich zunehmend im Angebot. Die Immobilienpreise variieren je nach Bauart, Lage und Ausstattung der Objekte, wobei generell eine steigende Tendenz zu beobachten ist. Während neu gebaute, energieeffiziente Häuser höhere Preise erzielen, sind auch ältere Häuser mit Sanierungspotential gefragt. Käufer schätzen in Erlbach Zogl besonders die naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an umliegende Städte, was die Attraktivität des Immobilienmarktes weiter erhöht.
Hauspreise in 84567 Erlbach Zogl
Die Hauspreise in 84567 Erlbach Zogl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3083 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 616600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 924900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84567 Erlbach Zogl
Der Wohnungsmarkt in 84567 Erlbach Zogl zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der hohen Lebensqualität in der Region. Eigentumswohnungen in ruhigen, naturnahen Lagen sind besonders begehrt. Viele Interessenten suchen nach modernen, gut ausgestatteten Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bieten. Auch Altbauwohnungen mit Charme und sanierten Details erfreuen sich großer Beliebtheit. Dank der begrenzten Verfügbarkeit und der wachsenden Nachfrage entwickeln sich die Immobilienpreise in Erlbach Zogl tendenziell positiv, was es zu einem attraktiven Markt für Verkäufer macht.
Wohnungspreise in 84567 Erlbach Zogl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84567 Erlbach liegt bei 3832 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172440 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 574800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84567 Erlbach Zogl
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 84567 Erlbach Zogl kann eine lukrative Möglichkeit sein, abhängig von verschiedenen Marktbedingungen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen und ländlichen Gegend hat in den letzten Jahren zugenommen, da immer mehr Menschen den Wunsch verspüren, abseits der städtischen Hektik zu leben. Dennoch ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, wodurch sich die Preise oft auf einem höheren Niveau stabilisieren. In Bezug auf die Bautätigkeit zeigt sich, dass die Region einen moderaten Anstieg an Bauprojekten verzeichnet. Es wird vermehrt in Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte investiert, was die Attraktivität der Gegend weiter steigert. Dies könnte für potenzielle Verkäufer ein günstiger Zeitpunkt sein, ihr Grundstück auf den Markt zu bringen.
Grundstückspreise in 84567 Erlbach Zogl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84567 Erlbach liegt bei 235 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 117500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 211500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 470000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84567 Erlbach Zogl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84567 Erlbach Zogl
Erlbach Zogl, eine malerische Ortschaft mit der Postleitzahl 84567, liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Oberbayerns. Diese Region zeichnet sich durch ihre idyllische Ruhe und die naturbelassene Schönheit aus. Nahe gelegen sind größere Ortschaften und Städte, die das Leben in Erlbach Zogl zusätzlich bereichern. Das Umfeld ist geprägt von weitläufigen Wiesen und Wäldern, die zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren einladen.
Im direkten Umkreis von Erlbach Zogl befinden sich Städte und Orte wie Eggenfelden, Mühldorf am Inn und Altötting, die jeweils in weniger als 30 Minuten zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung von Erlbach Zogl ist gut ausgebaut, sodass Pendler und Reisende rasch auf wichtige Verkehrsachsen gelangen können. Über die nahegelegene Bundesstraße B20 sowie die Autobahn A94 ist sowohl der Großraum München als auch der Flughafen München in einer angemessenen Zeit erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, wie die Regionalbusse, sorgen zusätzlich für bequeme Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Aktuell leben in Zogl 1174 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84567 Erlbach Zogl
Im charmanten Ortsteil Erlbach Zogl der Gemeinde 84567 Erlbach bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, während gut gepflegte Parks und Grünflächen ideale Plätze zum Entspannen und Verweilen bieten. Für Sportbegeisterte stehen lokale Sportvereine und Einrichtungen zur Verfügung, die ein breites Spektrum an Aktivitäten ermöglichen. Daneben sorgen kleinere Geschäfte und örtliche Märkte für die tägliche Versorgung und bieten regionale Produkte in hoher Qualität. Auch gemütliche Cafés und Gasthäuser laden zum Verweilen ein und sorgen für kulinarische Genüsse.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region lassen keine Wünsche offen. So bieten beispielhaft der nahegelegene Simbacher Wald zahlreiche Wander- und Radwege sowie idyllische Picknickplätze, während das Freizeitbad in Altötting mit seinem Wellnessbereich und Wasserattraktionen für entspannte Stunden sorgt. Shoppingfans kommen in der Altstadt von Simbach am Inn auf ihre Kosten, wo eine Vielzahl an Boutiquen, Fachgeschäften und Wochenmärkten ein breites Sortiment offerieren. Daneben bieten kulturelle Veranstaltungen wie Sommerfeste, Konzerte und lokale Märkte zahlreiche Gelegenheiten für Unterhaltung und Begegnung.
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