Immobilie verkaufen in 92693 Eslarn Gmeinsrieth
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Den Verkauf einer Immobilie in 92693 Eslarn Gmeinsrieth zu planen, erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarkts. Eslarn Gmeinsrieth, gelegen im Herzen der Oberpfalz, bietet eine reizvolle Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte wie Weiden und Schwandorf. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine solide Nachfrage, insbesondere durch junge Familien und Ruheständler, die ein erschwingliches und friedliches Lebensumfeld suchen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren berücksichtigt, die den Erfolg eines Immobilienverkaufs in Eslarn Gmeinsrieth begünstigen können. Dazu gehören die aktuelle Marktlage, zielgerichtete Vermarktungsstrategien und wertsteigernde Maßnahmen, die Ihre Immobilie für potenzielle Käufer attraktiver machen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92693 Eslarn Gmeinsrieth
- Wohnung verkaufen in 92693 Eslarn Gmeinsrieth
- Grundstück verkaufen in 92693 Eslarn Gmeinsrieth
- Ihr Immobilienmakler in 92693 Eslarn Gmeinsrieth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92693 Eslarn Gmeinsrieth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92693 Eslarn Gmeinsrieth
Haus verkaufen in 92693 Eslarn Gmeinsrieth
Der Verkauf eines Hauses in 92693 Eslarn Gmeinsrieth erfordert ein gutes Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. In der Region findet man eine Vielzahl von Haustypen, die von traditionellen bayerischen Häusern mit Satteldach und Holzverkleidung bis hin zu modernen Einfamilienhäusern reichen. Auch sind Doppelhaushälften und Reihenhäuser verbreitet, die insbesondere bei Familien beliebt sind. Der Immobilienmarkt in Eslarn Gmeinsrieth zeigt eine moderate Preisentwicklung mit tendenziell steigenden Werten, angeheizt durch eine wachsende Nachfrage nach ländlichen und naturnahen Wohnlagen. Preise variieren je nach Baujahr, Zustand und Lage des Hauses, wobei gut erhaltene und modernisierte Objekte eher im oberen Preissegment angesiedelt sind. Die Nähe zu landschaftlich reizvollen Gebieten und die gute Anbindung an größere Städte machen die Region zudem besonders attraktiv für Käufer.
Hauspreise in 92693 Eslarn Gmeinsrieth
Die Hauspreise in 92693 Eslarn Gmeinsrieth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1635 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92693 Eslarn Gmeinsrieth
Der Verkauf einer Wohnung in 92693 Eslarn Gmeinsrieth kann aufgrund der ländlichen Lage und der Nähe zur Natur attraktiv sein. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist im Vergleich zu städtischen Gegenden relativ ruhig, jedoch gibt es eine steigende Nachfrage nach Immobilien, insbesondere von Menschen, die der Hektik der Stadt entfliehen und ein ruhigeres Leben im Grünen suchen. Besonders begehrt sind moderne, gut isolierte Wohnungen, die dennoch den traditionellen Charme der Region bewahren. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Gärten, und solche, die in der Nähe von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten liegen, sind besonders gefragt. Nachhaltige Bauweisen und energetische Sanierungen können zudem den Wert der Immobilien erheblich steigern.
Wohnungspreise in 92693 Eslarn Gmeinsrieth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92693 Eslarn liegt bei 3805 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171225 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92693 Eslarn Gmeinsrieth
Die Nachfrage nach Grundstücken in 92693 Eslarn Gmeinsrieth zeigt eine moderate bis steigende Tendenz, da immer mehr Menschen das ruhige und naturnahe Leben dieser Region schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, was vor allem auf die ländliche Lage und die vorhandene Bebauung zurückzuführen ist. In den letzten Jahren wurde in der Region kontinuierlich gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnprojekte entstanden sind. Die Bauaktivitäten spiegeln das wachsende Interesse an dieser idyllischen Gegend wider, die durch ihre Nähe zur Natur und die gute Anbindung an größere Städte überzeugt.
Grundstückspreise in 92693 Eslarn Gmeinsrieth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92693 Eslarn liegt bei 34 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 17000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 30600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 68000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92693 Eslarn Gmeinsrieth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92693 Eslarn Gmeinsrieth
Gmeinsrieth, ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Eslarn im Landkreis Neustadt an der Waldnaab in Bayern, liegt malerisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Oberpfalz. Die idyllische Lage des Ortes wird durch zahlreiche Wälder und Wiesen unterstrichen, was Gmeinsrieth zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber macht. Trotz seiner ruhigen und abgeschiedenen Atmosphäre bietet der Ort eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und hat eine gut ausgebaute Infrastruktur, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern zugutekommt.
Im unmittelbaren Umkreis von Gmeinsrieth befinden sich mehrere bedeutende Orte und Städte. Eslarn selbst liegt in kurzer Entfernung und bietet die Grundversorgung sowie kulturelle Angebote. Weitere Städte in der Nähe sind Vohenstrauß und Moosbach, die jeweils etwa 10 bis 15 Kilometer entfernt sind. Die größere Kreisstadt Weiden in der Oberpfalz ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B22, die durch die Region führt und Anschluss an die Autobahn A6 bietet, wodurch eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet ist. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien ebenfalls in den ländlichen Regionen gut aufgestellt, sodass man von Gmeinsrieth aus bequem die umliegenden Orte erreichen kann.
Aktuell leben in Gmeinsrieth 2738 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92693 Eslarn Gmeinsrieth
Eslarn Gmeinsrieth, gelegen im malerischen Oberpfälzer Wald, bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher schätzen. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während gut gepflegte Wanderwege durch die idyllische Landschaft führen. Besonders beliebt ist der nahegelegene Böhmerwald mit seinen dichten Wäldern und klaren Seen, die zum Entspannen und Naturgenießen einladen. Darüber hinaus findet man in der Umgebung zahlreiche traditionelle Gasthäuser und Cafés, die regionale Spezialitäten anbieten und zum Verweilen einladen. Für Einkaufsbegeisterte gibt es kleinere Läden und Boutiquen, die mit ihrem charmanten Angebot überzeugen.
Neben den Angeboten in Eslarn Gmeinsrieth lockt die Region um den Oberpfälzer Wald mit weiteren Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein Besuch im Oberpfälzer Freilandmuseum Neusath-Perschen bietet spannende Einblicke in das ländliche Leben vergangener Zeiten. Auch die Stadt Weiden in der Oberpfalz ist nicht weit entfernt und bietet ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, wie große Einkaufszentren und kleine, individuelle Geschäfte. Wer sich nach Wellness sehnt, kann einen erholsamen Tag in den Sibyllenbad Therme in Bad Neualbenreuth verbringen, wo verschiedene Saunen und Thermalbecken zur Entspannung einladen. So wird die Region zu einem attraktiven Ziel für Menschen, die sowohl Entspannung als auch Aktivitäten in der Natur schätzen.
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