Immobilie verkaufen in 84051 Essenbach Koislhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84051 Essenbach Koislhof erfordert besondere Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt. Diese Region, bekannt für ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an Ballungszentren, bietet sowohl Wohn- als auch Investitionspotenzial. Die Nachfrage nach Immobilien in Essenbach Koislhof ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf attraktive Preisentwicklungen und eine hohe Lebensqualität zurückzuführen ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser begehrten Region zu beachten sind. Von der aktuellen Marktsituation über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu praktischen Tipps für Verkäufer – hier erfahren Sie alles Wesentliche für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84051 Essenbach Koislhof
- Wohnung verkaufen in 84051 Essenbach Koislhof
- Grundstück verkaufen in 84051 Essenbach Koislhof
- Ihr Immobilienmakler in 84051 Essenbach Koislhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84051 Essenbach Koislhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84051 Essenbach Koislhof
Haus verkaufen in 84051 Essenbach Koislhof
Beim Verkauf eines Hauses in 84051 Essenbach Koislhof ist es wichtig, sich über die unterschiedlichen Haustypen und die Marktpreisstruktur in der Region zu informieren. In Essenbach Koislhof werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelte Reihenhäuser gebaut. Die Architektur variiert von traditionellen bayerischen Bauernhäusern bis hin zu modernen Neubauten mit energieeffizienten Standards. Die Preise für Häuser in dieser Region sind in den letzten Jahren gestiegen, was auf die steigende Nachfrage und begrenztes Angebot zurückzuführen ist. Es gibt eine klare Tendenz, dass gut erhaltene und modern ausgestattete Häuser höhere Preise erzielen können, während renovierungsbedürftige Objekte entsprechend günstiger angeboten werden. Die Lage und die Ausstattung des Hauses spielen dabei eine entscheidende Rolle bei der Preisfindung.
Hauspreise in 84051 Essenbach Koislhof
Die Hauspreise in 84051 Essenbach Koislhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3773 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 565950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 754600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1131900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Essenbach Koislhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84051 Essenbach Koislhof
Der Wohnungsmarkt in Essenbach Koislhof, einer kleinen Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Landshut, ist durch eine ruhige und ländliche Umgebung sowie eine gute Anbindung an größere Städte wie Landshut und München gekennzeichnet. In diese Region ziehen insbesondere Familien und Pendler, die die Vorzüge des Landlebens genießen und gleichzeitig eine gewisse Nähe zu urbanen Zentren schätzen. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Grundrissen, vorzugsweise mit Balkon oder Gartenzugang. Auch Neubauten und sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Nachfrage, da sie ein hohes Maß an Wohnkomfort bieten. Die Mischung aus Naturverbundenheit und dennoch guter Infrastruktur macht Essenbach Koislhof zu einem attraktiven Wohnort für verschiedenste Zielgruppen.
Wohnungspreise in 84051 Essenbach Koislhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84051 Essenbach liegt bei 5013 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225585 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 751950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84051 Essenbach Koislhof
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region Essenbach Koislhof ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, getrieben durch die Nähe zu Landshut und die gute verkehrstechnische Anbindung an die Autobahn A92. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und die Suche nach geeigneten Bauflächen zu einer Herausforderung macht. Trotz des begrenzten Angebots wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei sowohl private Eigenheime als auch größere Bauprojekte, wie Mehrfamilienhäuser, entstehen. Die Bauaktivität spiegelt das attraktive Lebensumfeld wider, das durch eine Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe geprägt ist.
Grundstückspreise in 84051 Essenbach Koislhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84051 Essenbach liegt bei 675 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 337500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 607500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1350000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84051 Essenbach Koislhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84051 Essenbach Koislhof
Koislhof, eine kleine Ortschaft im Gemeindebereich von Essenbach, liegt im niederbayerischen Landkreis Landshut. Die Lage des Dorfes ist geprägt von einer idyllischen und ruhigen Umgebung, die durch weitläufige Felder und Wälder bestimmt wird. Trotzdem bietet die Region eine gute Verkehrsanbindung, sowohl an das überregionale Straßen- als auch Bahnnetz. Die Bundesstraße B15 verläuft in der Nähe des Ortes und gewährt eine schnelle Verbindung in Richtung Landshut und Regensburg. Auch die Autobahn A92 ist von Koislhof aus in wenigen Minuten zu erreichen, was eine schnelle Anbindung nach München ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Koislhof befinden sich mehrere weitere Städte und Gemeinden, die ebenfalls gut erreichbar sind. Landshut, eine größere Stadt mit umfassenden Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, liegt nur etwa zehn Kilometer entfernt. Auch die Städte Ergolding und Altdorf sind in geringer Fahrzeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Koislhof ist als ausgesprochen günstig zu bezeichnen, denn neben den bereits erwähnten Straßen und Autobahnen gibt es auch gute Bahnverbindungen ab Landshut, die regelmäßige Fahrten in viele größere Städte bieten. Durch diese Faktoren bleibt die Region sowohl für Berufspendler als auch für Besucher attraktiv.
Aktuell leben in Koislhof 12358 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84051 Essenbach Koislhof
Essenbach Koislhof, eine charmante Ortschaft im Landkreis Landshut, bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Landschaften und grünen Feldern, ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren. Mehrere gut ausgebaute Radwege laden dazu ein, die Schönheit der Natur hautnah zu erleben. Für Erholungssuchende gibt es in der Nähe idyllische Plätze zum Entspannen, wie beispielsweise das Naturschutzgebiet Isarauen, das zu angenehmen Stunden in der Natur einlädt. Wer nach einem erlebnisreichen Tag einkaufen möchte, findet in Essenbach und den umliegenden Gemeinden verschiedene Geschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte, die regionale Produkte anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind abwechslungsreich und gut zugänglich. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Thermalbad Erding entspannen und im warmen Heilwasser schwimmen. Für sportlich Aktive bieten sich Tennisplätze, Reitställe und ein gut ausgestattetes Fitnessstudio an. Kulturinteressierte können das Schloss Altfraunhofen oder die historische Altstadt von Landshut besichtigen. Zum Einkaufen laden größere Städte wie Landshut ein, wo Shoppingcenter, Boutiquen und Restaurants keine Wünsche offenlassen. Auch regionale Hofläden und Bauernmärkte bieten frische und lokale Produkte, was die Vielfalt der Einkaufsmöglichkeiten in dieser Region besonders macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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