Immobilie verkaufen in 84051 Essenbach Altheim
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84051 Essenbach Altheim bietet aufgrund der wachsenden Beliebtheit dieser Region interessante Möglichkeiten. Eingebettet in eine malerische Landschaft, kombiniert Essenbach die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu größeren Städten. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, die sowohl von Familien als auch Investoren geschätzt wird, und bietet dabei oft gute Verkaufserlöse.
In dieser Einleitung werden Sie erfahren, welche spezifischen Aspekte und Möglichkeiten der Immobilienmarkt in Essenbach Altheim bietet, um Ihr Haus erfolgreich zu veräußern und wie Sie potenzielle Käufer ansprechen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84051 Essenbach Altheim
- Wohnung verkaufen in 84051 Essenbach Altheim
- Grundstück verkaufen in 84051 Essenbach Altheim
- Ihr Immobilienmakler in 84051 Essenbach Altheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84051 Essenbach Altheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84051 Essenbach Altheim
Haus verkaufen in 84051 Essenbach Altheim
Der Verkauf eines Hauses in 84051 Essenbach Altheim bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer vielfältige Möglichkeiten. In dieser charmanten bayerischen Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser errichtet. Die Architektur variiert von traditionellen bayerischen Häusern mit Satteldächern und hölzernen Balkonen bis hin zu modernen Neubauten, die energieeffiziente Standards erfüllen. Der Immobilienmarkt in Essenbach Altheim ist stabil, wobei die Preise für Häuser verschiedene Faktoren wie Lage, Ausstattung und Gebäudebeschaffenheit widerspiegeln. Es gilt zu beachten, dass Immobilienpreise hier aufgrund der nahen Lage zu Landshut und der guten Infrastruktur tendenziell überdurchschnittlich sind, was die Attraktivität des Wohnorts zusätzlich unterstreicht. Käufer profitieren von einer gut entwickelten Infrastruktur, kurzen Wegen in die Natur und einer freundlichen Nachbarschaft, was Essenbach Altheim zu einem begehrten Wohnort macht.
Hauspreise in 84051 Essenbach Altheim
Die Hauspreise in 84051 Essenbach Altheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3069 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 613800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 920700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84051 Essenbach Altheim
Der Wohnungsmarkt in der Region um 84051 Essenbach Altheim präsentiert sich dynamisch und vielseitig, geprägt von einem stetigen Interesse sowohl seitens lokaler Erwerber als auch von auswärtigen Investoren. Besonders begehrt sind hierbei moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit ausgezeichnetem Energieeffizienzstandard und zeitgemäßer Infrastruktur. Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen, sowie solche mit direktem Zugang zu grünen Freiflächen, erfreuen sich ebenfalls besonderer Beliebtheit. Da die Gegend eine attraktive Mischung aus ruhigem, naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die städtischen Zentren bietet, sind auch familienfreundliche Objekte und barrierefreie Wohnungen häufig nachgefragt. Insgesamt zeichnet sich der Markt durch eine relativ stabile Preisentwicklung und eine hohe Verkaufsaktivität aus, was es für potenzielle Verkäufer lohnenswert macht, ihre Wohnung jetzt anzubieten.
Wohnungspreise in 84051 Essenbach Altheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84051 Essenbach liegt bei 5005 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225225 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 750750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84051 Essenbach Altheim
Essenbach Altheim, eine charmante Gemeinde im Landkreis Landshut, verzeichnet derzeit eine moderate bis hohe Nachfrage nach Grundstücken. Diese Attraktivität ergibt sich vor allem durch die ruhige Lage und die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Landshut, was die Region besonders für Familien und Pendler interessant macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was die Konkurrenz unter Kaufinteressenten erhöht und die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Im Hinblick auf die Bautätigkeit zeigt sich, dass in der Region sowohl Neubauten als auch Renovierungsprojekte im Gange sind, wobei der Fokus vermehrt auf Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften liegt. Diese Entwicklungen unterstreichen den wachsenden Bedarf an Wohnfläche und die Attraktivität von Essenbach Altheim als Wohnort.
Grundstückspreise in 84051 Essenbach Altheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84051 Essenbach liegt bei 980 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 490000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 882000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1960000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84051 Essenbach Altheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84051 Essenbach Altheim
Der Ortsteil Altheim gehört zur Gemeinde Essenbach und befindet sich im niederbayerischen Landkreis Landshut. Eingebettet in eine malerische Landschaft zeichnet sich Altheim durch seine ruhige und ländliche Lage aus. Dennoch profitiert der Ort von einer hervorragenden Verkehrsanbindung an die umliegenden städtischen Zentren. Dies macht ihn sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv. Die Nähe zur Isar und die umliegenden Felder und Wälder bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur und laden zum Wandern und Radfahren ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Altheim liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Die nächstgelegene größere Stadt ist Landshut, die nur wenige Kilometer entfernt liegt und sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Anziehungskraft besitzt. Weitere nahegelegene Orte sind Ergolding, Altdorf und Ergolding, die ebenfalls schnell erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Autobahn A92 besonders günstig, wodurch auch München und Deggendorf in relativ kurzer Fahrzeit erreicht werden können. Ergänzend bieten regionale Buslinien eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte.
Aktuell leben in Altheim 12358 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84051 Essenbach Altheim
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84051 Essenbach Altheim bieten eine angenehme Mischung aus ländlichem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein, wobei die nahegelegenen Wälder und Flüsse ein ideales Ziel für Naturliebhaber darstellen. Für die Erholung sorgen zahlreiche grüne Oasen und Parks, die zum Verweilen einladen. Der ortsansässige Einzelhandel bietet alles, was das Herz begehrt, von frischen regionalen Produkten bis hin zu Alltagsgütern. Ergänzt wird das Angebot durch gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Einkehren und Genießen einladen.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Abwechslung sorgen. Beispielsweise lädt das Naherholungsgebiet Buch am Erlbach zu Wanderungen und naturverbundenen Aktivitäten ein. Für Kunst- und Kulturliebhaber bieten sich Besuche in nahegelegenen Städten wie Landshut an, die mit Museen und historischen Sehenswürdigkeiten aufwarten. Außerdem geben der Wochenmarkt in Essenbach und das Einkaufszentrum in Altheim die Möglichkeit, frische Produkte und Waren des täglichen Bedarfs zu erwerben und einen entspannten Einkaufsbummel zu genießen. Dadurch wird den Anwohnern und Besuchern ein ausgewogenes Angebot an Freizeitaktivitäten und Möglichkeiten zur Erholung geboten.
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