Immobilie verkaufen in 84051 Essenbach Lengermühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 84051 Essenbach Lengermühle erfordert sowohl fundiertes Wissen über den lokalen Markt als auch eine strategische Herangehensweise. Lengermühle, ein Teil von Essenbach, ist bekannt für seine attraktive Lage und hohe Lebensqualität, was den Immobilienmarkt hier besonders dynamisch macht. Aktuell verzeichnet die Region eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien, getragen von einer Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an umliegende Städte.
In dieser Einleitung werden Sie erfahren, was es bedeutet, in dieser vielversprechenden Gegend eine Immobilie zu verkaufen und welche Besonderheiten der regionale Markt bietet.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84051 Essenbach Lengermühle
- Wohnung verkaufen in 84051 Essenbach Lengermühle
- Grundstück verkaufen in 84051 Essenbach Lengermühle
- Ihr Immobilienmakler in 84051 Essenbach Lengermühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84051 Essenbach Lengermühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84051 Essenbach Lengermühle
Haus verkaufen in 84051 Essenbach Lengermühle
Essenbach Lengermühle ist als ländliche Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Landshut ein attraktiver Standort für den Hausverkauf. Die Region zeichnet sich durch eine Vielzahl von verschiedenen Haustypen aus, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Auch landwirtschaftliche Anwesen sind hier häufiger zu finden, was auf die agrarische Prägung der Gegend zurückzuführen ist. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Baujahr, Zustand, Größe und Lage der Immobilie. Tendenziell ist der Immobilienmarkt in Essenbach Lengermühle jedoch moderat bis gehoben, was die Attraktivität für Käufer steigert, die Wert auf eine Kombination von ländlichem Flair und guter Anbindung an größere Städte wie Landshut legen.
Hauspreise in 84051 Essenbach Lengermühle
Die Hauspreise in 84051 Essenbach Lengermühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3733 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 559950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 746600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1119900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Essenbach Lengermühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84051 Essenbach Lengermühle
Der Wohnungsmarkt in 84051 Essenbach Lengermühle erfreut sich einer stabilen Nachfrage, wobei die besondere ländliche Idylle und die gute Anbindung an die nahegelegenen Städte die Attraktivität der Region erhöhen. Besonders gefragt sind moderne Zwei- bis Dreizimmerwohnungen, die sowohl für junge Paare als auch für kleine Familien geeignet sind. Solche Wohnungen sollten nach Möglichkeit über einen Balkon oder eine Terrasse sowie ausreichend Parkmöglichkeiten verfügen. Darüber hinaus sind renovierte Altbauwohnungen aufgrund ihres Charmes und ihrer oft großzügigen Raumaufteilung ebenfalls sehr begehrt. Insgesamt profitieren Verkäufer in Essenbach Lengermühle von einer positiven Marktlage, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ruhigeren Landlebens zu schätzen wissen, ohne auf Stadtnähe verzichten zu müssen.
Wohnungspreise in 84051 Essenbach Lengermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84051 Essenbach liegt bei 6117 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275265 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 550530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 917550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84051 Essenbach Lengermühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84051 Essenbach Lengermühle ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb zwischen Interessenten führt. Dieser Angebotsmangel hat auch dazu beigetragen, dass die Grundstückspreise deutlich angezogen haben. Gleichzeitig ist in der Region eine verstärkte Bautätigkeit zu beobachten, da viele Investoren und Privatpersonen bestrebt sind, neue Wohn- und Geschäftseinheiten zu errichten, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Es wird viel in Ein- und Mehrfamilienhäuser, aber auch in gewerbliche Immobilien investiert, wodurch sich das Ortsbild zunehmend verändert und weiterentwickelt.
Grundstückspreise in 84051 Essenbach Lengermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84051 Essenbach liegt bei 937 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 468500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 843300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1874000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84051 Essenbach Lengermühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84051 Essenbach Lengermühle
84051 Essenbach Lengermühle liegt im malerischen Niederbayern und ist umgeben von einer reizvollen Landschaft, die sowohl ländliche Idylle als auch die Nähe zu urbaner Infrastruktur bietet. Die Gemeinde Essenbach, zu der Lengermühle gehört, profitiert von ihrer strategischen Lage unweit der Isar und der Nähe zur Stadt Landshut. Diese attraktive Lage macht Lengermühle zu einem bevorzugten Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Direkt im Umkreis von Lengermühle liegen zahlreiche Ortschaften und Städte, die das Leben hier vielseitig und angenehm gestalten. Die nächstgelegene größere Stadt ist Landshut, bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt und das jährliche historische Fest, die Landshuter Hochzeit. Ebenfalls in der Nähe liegen Ergolding, Altdorf und Adlkofen, die alle innerhalb von wenigen Fahrminuten zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Autobahn A92 ist man schnell in München oder Deggendorf, und auch die Bundesstraße B15 sorgt für eine komfortable Verbindung in die umliegenden Regionen. Zusätzlich bietet ein gut ausgebautes Netz an Regionalbussen eine praktische Alternative für den öffentlichen Nahverkehr.
Aktuell leben in Lengermühle 12358 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84051 Essenbach Lengermühle
In der Region 84051 Essenbach Lengermühle gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten, sich zu erholen und Einkäufe zu erledigen. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei die malerische Landschaft besonders zur Entspannung beiträgt. Für Sportbegeisterte bieten sich verschiedene Vereine und Freizeiteinrichtungen an, in denen man sowohl individuellen als auch Mannschaftssport betreiben kann. Wer gerne die Natur genießt, findet in den nahegelegenen Wäldern und Seen ideale Bedingungen zur Erholung.
Für den Einkauf stehen in der Region verschiedene Geschäfte und Supermärkte bereit, die eine breite Palette an Produkten, von Lebensmitteln bis hin zu Haushaltswaren, anbieten. Wochenmärkte und spezialisierte Läden ergänzen das Angebot und sorgen für frische und regionale Produkte. Zudem gibt es immer wieder Veranstaltungen und Märkte, die für besondere Einkaufserlebnisse sorgen. In der Nähe befinden sich auch einige Gastronomiebetriebe, die mit regionalen und internationalen Köstlichkeiten aufwarten und somit den Freizeit- und Erholungswert der Region zusätzlich steigern.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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