Immobilie verkaufen in 84051 Essenbach Gaden
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Der Immobilienmarkt in Essenbach Gaden, gelegen im malerischen Landkreis Landshut, zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien aus. Objekte in dieser Region sind begehrt und bieten hervorragende Gelegenheiten für Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten. Der Mix aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die umliegenden Städte macht Essenbach Gaden zu einem attraktiven Standort für Familien und Berufspendler.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in 84051 Essenbach Gaden relevant sind. Von der aktuellen Marklage über Preisstrategien bis hin zu Marketingtipps – hier erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und zum bestmöglichen Preis verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84051 Essenbach Gaden
Ein Haus zu verkaufen in 84051 Essenbach Gaden erfordert sowohl ein Verständnis der regionalen Marktdynamiken als auch der typischen Bautypen, die in dieser Gegend zu finden sind. Essenbach Gaden bietet eine Vielzahl von Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Käufer gerecht werden. Dazu gehören Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser und auch moderne Bungalows. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, und dieser Unterschied hängt von verschiedenen Faktoren wie der Lage, der Grundstücksgröße, dem Baujahr und dem Zustand des Hauses ab. Während großzügige Einfamilienhäuser mit umfangreichen Grundstücken höhere Preise erzielen können, bieten Reihenhäuser und Doppelhaushälften eine erschwinglichere Alternative für Familien und Paare. Der Immobilienmarkt in 84051 Essenbach Gaden zeigt zudem eine hohe Nachfrage, was in der Regel zu stabilen oder sogar steigenden Preisen führt, insbesondere für gut gepflegte und modern ausgestattete Objekte.
Hauspreise in 84051 Essenbach Gaden
Die Hauspreise in 84051 Essenbach Gaden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3667 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 550050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 733400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1100100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84051 Essenbach Gaden
Der Wohnungsmarkt in 84051 Essenbach Gaden ist aktuell stabil mit einer moderaten Nachfrage, insbesondere für gut gelegene und modern ausgestattete Wohnungen. In dieser eher ruhigen und ländlich geprägten Region sind vor allem größere Wohnungen mit drei oder mehr Zimmern besonders begehrt, da sie sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv sind. Die Nähe zu Städten wie Landshut trägt ebenfalls zur Attraktivität des Standorts bei, da die Bewohner von den Vorteilen einer kleineren Gemeinde sowie den Annehmlichkeiten und Arbeitsmöglichkeiten der näheren Stadt profitieren können. Wohnungen mit einem hohen Standard an Ausstattungen, wie beispielsweise moderne Küchen, Balkone oder energieeffiziente Bauweisen, erzielen in der Regel höhere Verkaufspreise und finden schneller Abnehmer.
Wohnungspreise in 84051 Essenbach Gaden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84051 Essenbach liegt bei 5136 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231120 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 770400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84051 Essenbach Gaden
In der Region 84051 Essenbach Gaden ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell recht hoch, da sich viele Menschen aufgrund der ruhigen Lage und der dennoch guten Anbindung an größere Städte wie Landshut hier ansiedeln möchten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Konkurrenzsituation unter den Kaufinteressenten führt. Es wird in der Region kontinuierlich gebaut, allerdings sind die verfügbaren Flächen knapp, sodass vor allem in erschlossenen Neubaugebieten vermehrt Bauvorhaben realisiert werden. Dies hat zur Folge, dass die Preise für Baugrundstücke kontinuierlich steigen, was die Attraktivität und den Wert der Grundstücke in Essenbach Gaden weiter erhöht.
Grundstückspreise in 84051 Essenbach Gaden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84051 Essenbach liegt bei 977 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 488500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 879300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1954000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84051 Essenbach Gaden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84051 Essenbach Gaden
Essenbach Gaden liegt in der malerischen Region Niederbayern und zeichnet sich durch seine idyllische Lage aus. Die Gemeinde Essenbach, zu der Gaden gehört, ist umgeben von sanften Hügeln und viel Grün, was der Gegend einen besonders ländlichen Charme verleiht. Dank der Bundesstraße B15 ist Gaden gut an das Verkehrsnetz angebunden, wodurch sowohl die Landeshauptstadt München als auch die nahegelegene Stadt Landshut bequem erreichbar sind. Der Ort profitiert zudem von der Nähe zur Autobahn A92, die eine schnelle Verbindung nach Deggendorf im Osten und zum Flughafen München im Westen ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Essenbach Gaden befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Neben Landshut, das nur etwa 10 Kilometer entfernt liegt, sind auch die Orte Ergoldsbach, Altdorf und Ergolding schnell zu erreichen. Diese Nähe zu größeren Städten sorgt für eine gute Infrastruktur und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Gaden ist durch die Bundesstraße B15 und die Autobahn A92 ausgesprochen günstig, wodurch sowohl Pendler als auch Reisende von kurzen Fahrzeiten profitieren. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die das Dorf mit den umliegenden Gemeinden und Städten vernetzen.
Aktuell leben in Gaden 12358 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84051 Essenbach Gaden
Im malerischen Ort 84051 Essenbach Gaden bieten sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Natur, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Für Erholungssuchende bieten sich zudem Wellnessangebote und gemütliche Cafés, in denen man die Seele baumeln lassen kann. Einkaufsmöglichkeiten reichen von charmanten lokalen Geschäften bis zu modernen Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen viele attraktive Angebote. Beispielsweise eignet sich der nahegelegene Isarstausee für entspannte Nachmittage am Wasser, während der Schlosspark in Landshut zu einem kulturhistorischen Spaziergang einlädt. Sportbegeisterte finden in den Sportanlagen von Essenbach zahlreiche Angebote für Bewegung und Fitness. Wer einen ausgedehnteren Einkaufsbummel unternehmen möchte, kann das in den Einkaufszentren und Fußgängerzonen der umliegenden Städte tun. Hier findet man neben Bekleidungsgeschäften und Boutiquen auch unterschiedliche gastronomische Angebote, die zu einer kulinarischen Entdeckungsreise einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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