Immobilie verkaufen in 84051 Essenbach Ohu
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Der Immobilienmarkt in Essenbach, insbesondere im Ortsteil Ohu, erlebt derzeit eine intensive Nachfrage. Mit einer Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zu wirtschaftlichen Zentren, bietet diese Region attraktive Möglichkeiten für Käufer und Verkäufer. Ob Einfamilienhäuser, moderne Wohnungen oder Grundstücke — das Interesse an Immobilien in 84051 Essenbach Ohu wächst kontinuierlich, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden wesentliche Faktoren beleuchtet, die den Verkauf von Immobilien in Essenbach Ohu so attraktiv machen. Von Markttrends über Preisentwicklungen bis hin zu spezifischen Vorteilen der Region, diese Faktoren helfen Ihnen, den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84051 Essenbach Ohu
In der idyllischen Region Essenbach Ohu, zu der auch die Postleitzahl 84051 gehört, erfreut sich der Immobilienmarkt eines vielseitigen Angebots an verschiedenen Haustypen. Traditionell finden sich hier charmante Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und gut geschnittene Reihenhäuser. Neubauten und renovierte Altbauten schaffen eine attraktive Mischung, die sowohl jungen Familien als auch Senioren anzieht. Was die Preise betrifft, so haben diese in den letzten Jahren eine beständige Aufwärtsentwicklung gezeigt. Dies liegt nicht zuletzt an der ruhigen und gleichzeitig verkehrsgünstigen Lage der Region, die eine hohe Lebensqualität bietet. Auch die Nähe zu Grünflächen und die gute infrastrukturelle Anbindung tragen zur Beliebtheit der Wohngegend bei und spiegeln sich entsprechend in den Immobilienpreisen wider.
Hauspreise in 84051 Essenbach Ohu
Die Hauspreise in 84051 Essenbach Ohu sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3732 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 559800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 746400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1119600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84051 Essenbach Ohu
Der Wohnungsmarkt in 84051 Essenbach Ohu zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein breites Spektrum an verfügbaren Immobilien aus. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen in zentraler Lage, die eine hohe Lebensqualität bieten und oft eine großzügige Ausstattung sowie moderne Bauweise aufweisen. Familien schätzen insbesondere Wohnungen mit mehreren Zimmern und direktem Zugang zu grünen Anlagen oder Spielplätzen. Des Weiteren sind barrierefreie Wohnungen und Objekte mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die umliegende Infrastruktur besonders attraktiv. Investoren und Privatkäufer in der Region legen Wert auf gepflegte und energetisch effiziente Immobilien, die durch nachhaltige Bauweise und niedrige Unterhaltungskosten überzeugen.
Wohnungspreise in 84051 Essenbach Ohu
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84051 Essenbach liegt bei 5033 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226485 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 754950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84051 Essenbach Ohu
Der Verkauf eines Grundstücks in der 84051 Essenbach Ohu gestaltet sich aktuell vielversprechend, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region stetig steigt. Diese positive Entwicklung wird durch die Attraktivität von Essenbach als Wohnort unterstützt, der durch seine naturnahe Lage und eine gute Anbindung an größere Städte punktet. Trotz der hohen Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was sich in steigenden Preisen widerspiegelt. Gleichzeitig ist in der Region eine rege Bautätigkeit zu beobachten; sowohl Neubauprojekte als auch Sanierungen bereits bestehender Immobilien nehmen zu. Dies belegt das wachsende Interesse und Vertrauen der Investoren und Bauherren in die Standortqualität von Essenbach Ohu.
Grundstückspreise in 84051 Essenbach Ohu
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84051 Essenbach liegt bei 612 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 306000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 550800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1224000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84051 Essenbach Ohu
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84051 Essenbach Ohu
Essenbach Ohu liegt malerisch in Niederbayern, nahe der Stadt Landshut und eingebettet in eine ländliche Umgebung. Der Ortsteil Ohu gehört zur Gemeinde Essenbach und profitiert von einer idyllischen Lage am Ufer der Isar. Die Region ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und sanften Hügeln, die zum Wandern und Radfahren einladen. Gleichzeitig bietet die Nähe zu Landshut einen direkten Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zur Natur und zur Stadt machen Ohu zu einem attraktiven Wohnort für alle, die das Gleichgewicht zwischen Ruhe und Erreichbarkeit suchen.
Zu den nahegelegenen Städten und Orten zählen neben Landshut auch Ergolding, Altdorf und Eching, die alle innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen gut; Ohu liegt nahe der Bundesstraße B15, die eine zügige Verbindung nach Landshut und weiter zur Autobahn A92 ermöglicht. Diese Autobahn stellt eine schnelle Verbindung nach München und Deggendorf sicher, wodurch auch längere Strecken komfortabel zurückgelegt werden können. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien ergänzen die Verkehrsanbindung und ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Aktuell leben in Ohu 12358 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84051 Essenbach Ohu
Die Region rund um 84051 Essenbach Ohu bietet eine gelungene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, wodurch sie sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv ist. Mit ihrer idyllischen Lage an der Isar lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Der nahegelegene Stausee eignet sich hervorragend für Wassersportarten wie Segeln und Angeln sowie für entspannte Stunden am Wasser. Für Familien gibt es zahlreiche Spielplätze und naturnahe Erholungsbereiche, die zum Verweilen einladen. Die verschiedenen Sportvereine und Fitnessstudios bieten ein breites Spektrum an Aktivitäten für Sportbegeisterte. In Sachen Shopping finden sich sowohl kleine, charmante Läden mit regionalen Produkten als auch größere Supermärkte und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Zahlreiche Cafés und Restaurants runden das Freizeitangebot ab und bieten kulinarische Köstlichkeiten in gemütlichem Ambiente an.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen vielfältige Aktivitäten und Einrichtungen. Zum Beispiel laden die Isarauen zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während der nahe gelegene Stausee vielfältige Wassersportarten wie Segeln und Angeln ermöglicht. Für Kulturinteressierte bietet das Landshuter Stadttheater ein breites Programm an Aufführungen und Konzerten. Ein weiteres Highlight sind die regelmäßigen Märkte und Feste, die regionale Spezialitäten und handgefertigte Produkte präsentieren. Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen Boutiquen mit lokaler Handwerkskunst bis hin zu modernen Shoppingcentern wie dem Landshut Park, das eine Vielzahl von Geschäften unter einem Dach vereint. So bietet die Region eine ausgewogene Mischung aus Natur, Kultur und Shoppingerlebnissen für jeden Geschmack.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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