Immobilie verkaufen in 84051 Essenbach Oberahrain
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Essenbach Oberahrain, eine charmante Gemeinde im Herzen Bayerns, bietet ein begehrtes Umfeld für Immobilienkäufer und -verkäufer. Mit seiner idyllischen Lage und der Nähe zur Stadt Landshut ist die Region ein attraktiver Wohnort, was sich auch im steigenden Interesse am Immobilienmarkt widerspiegelt. Die Nachfrage nach Häusern und Grundstücken ist konstant hoch, wodurch sich ausgezeichnete Verkaufsmöglichkeiten ergeben.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Tipps für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in 84051 Essenbach Oberahrain zusammengefasst. Lernen Sie, wie Sie den aktuellen Markt optimal nutzen können und welche Schritte unverzichtbar sind, um einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84051 Essenbach Oberahrain
- Wohnung verkaufen in 84051 Essenbach Oberahrain
- Grundstück verkaufen in 84051 Essenbach Oberahrain
- Ihr Immobilienmakler in 84051 Essenbach Oberahrain
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84051 Essenbach Oberahrain
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84051 Essenbach Oberahrain
Haus verkaufen in 84051 Essenbach Oberahrain
Der Immobilienmarkt in der Region 84051 Essenbach Oberahrain ist vielseitig und umfasst eine breite Palette von Haustypen, die oft den landestypischen Charme widerspiegeln. In dieser Gegend findet man neben Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften auch moderne Reihenhäuser und exklusive Villen. Traditionelle bayerische Baustile sind hier ebenso vertreten wie zeitgenössische Architektur, was zu einer attraktiven Mischung führt. Die Preise für Häuser in Essenbach Oberahrain variieren je nach Größe, Lage und Ausstattung erheblich. Während Einfamilienhäuser in ruhiger Lage besonders gefragt sind, ziehen Reihenhäuser und Doppelhaushälften vor allem junge Familien an. Wer ein Haus in dieser idyllischen, dennoch gut angebundenen Gemeinde verkaufen möchte, kann mit regem Interesse von potenziellen Käufern rechnen, da die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend kontinuierlich hoch bleibt.
Hauspreise in 84051 Essenbach Oberahrain
Die Hauspreise in 84051 Essenbach Oberahrain sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3706 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 555900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 741200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1111800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84051 Essenbach Oberahrain
Der Wohnungsmarkt in 84051 Essenbach Oberahrain ist derzeit von einer starken Nachfrage geprägt, weil die Region eine malerische und gleichzeitig verkehrsgünstige Lage nahe Landshut bietet. Besonders gefragte Wohnungen in dieser Gegend sind modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten, die einen hohen energetischen Standard erfüllen. Wohnungen mit einer guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, einem Balkon oder Gartenanteil und ausreichenden Parkmöglichkeiten werden besonders geschätzt. Familien und Pendler zieht es gleichermaßen in diese Region, da das ländliche Flair mit der Nähe zu städtischen Infrastrukturen kombiniert wird. Käufer erwarten hier eine gute Lebensqualität und investieren gerne in Immobilien, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Ausstattung überzeugen.
Wohnungspreise in 84051 Essenbach Oberahrain
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84051 Essenbach liegt bei 4594 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206730 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 689100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84051 Essenbach Oberahrain
In der Region 84051 Essenbach Oberahrain ist die Nachfrage nach Grundstücken vergleichsweise hoch, da die ländliche Lage mit guter Anbindung an zentrale Orte attraktive Voraussetzungen bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in den letzten Jahren kontinuierlich steigen ließ. Es wird moderat gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser errichtet werden. Der wachsende Zuzug in den ländlichen Raum trägt zusätzlich zur Bauaktivität bei, verstärkt durch die gestiegene Attraktivität Ruhe und Natur mit den Vorzügen der Stadtnähe zu kombinieren.
Grundstückspreise in 84051 Essenbach Oberahrain
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84051 Essenbach liegt bei 407 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 203500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 366300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 814000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84051 Essenbach Oberahrain
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Essenbach Oberahrain suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84051 Essenbach Oberahrain
Der Ortsteil Oberahrain liegt in der Gemeinde Essenbach im niederbayerischen Landkreis Landshut. Durch seine Lage in der Nähe der Isar bietet Oberahrain eine naturnahe Umgebung, die durch Felder und Wälder geprägt ist. Diese landschaftliche Idylle wird durch eine gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur optimal ergänzt. Essenbach Oberahrain profitiert von seiner Nähe zur Stadt Landshut, die in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Die Anbindung an die Bundesstraße B15 sowie die Nähe zur Autobahn A92 machen Oberahrain sowohl für Pendler als auch für Besucher attraktiv. Der Flughafen München ist ebenfalls über die A92 in etwa einer halben Stunde erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Essenbach Oberahrain befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Neben der nahegelegenen Stadt Landshut, die zahlreiche kulturelle Angebote und Einkaufsmöglichkeiten bietet, sind auch kleinere Orte wie Altheim, Mirskofen und Ohu schnell erreichbar. Dank der Bundesstraße B15 und der Autobahnanbindung A92 ist die Verkehrsanbindung insgesamt sehr gut. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßige Busverbindungen sichergestellt, die eine bequeme Verbindung nach Landshut und den umliegenden Orten gewährleisten. Zudem erleichtern gut ausgebaute Radwege das sichere und ökologische Erkunden der Region.
Aktuell leben in Oberahrain 12358 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84051 Essenbach Oberahrain
Essenbach Oberahrain bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während mehrere Radwege die Region durchziehen und für Fahrradbegeisterte attraktives Terrain bieten. Für sportlich Aktive gibt es diverse Sportvereine und Anlagen, auf denen man sich austoben kann. Im Sommer locken natürliche Badeseen zur Abkühlung und Entspannung im kühlen Wasser. Außerdem befinden sich in der näheren Umgebung kulturelle Sehenswürdigkeiten und historische Stätten, die interessante Einblicke in die lokale Geschichte gewähren.
Die Einkaufsmöglichkeiten in und um Oberahrain sind vielseitig und gut erreichbar. Im Ortskern finden sich verschiedene kleine Läden, die eine persönliche und gastfreundliche Atmosphäre bieten. Für den größeren Einkauf gibt es mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls gelangen Shoppingbegeisterte in wenigen Fahrminuten zu größeren Einkaufszentren in Landshut, wo eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Boutiquen und Gastronomiebetrieben vertreten ist. Dies macht das Einkaufen zu einem stressfreien Erlebnis, bei dem für jeden Geschmack etwas dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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