Immobilie verkaufen in 84051 Essenbach Wattenbacherau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84051 Essenbach Wattenbacherau bietet eine einzigartige Mischung aus ländlichem Charme und stadtnaher Anbindung, die viele Käufer anspricht. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und die entspannte Lebensqualität in der Region wächst das Interesse an Immobilien in Wattenbacherau stetig. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, hat gute Chancen, auf eine interessierte Käuferschaft zu treffen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf von Immobilien in Wattenbacherau zu berücksichtigen sind, um den Prozess erfolgreich und effizient zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84051 Essenbach Wattenbacherau
- Wohnung verkaufen in 84051 Essenbach Wattenbacherau
- Grundstück verkaufen in 84051 Essenbach Wattenbacherau
- Ihr Immobilienmakler in 84051 Essenbach Wattenbacherau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84051 Essenbach Wattenbacherau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84051 Essenbach Wattenbacherau
Haus verkaufen in 84051 Essenbach Wattenbacherau
Der Verkauf eines Hauses in 84051 Essenbach Wattenbacherau bietet vielfältige Möglichkeiten aufgrund der breiten Palette an Bautypen, die in dieser Region errichtet werden. In dieser idyllischen und familienfreundlichen Gegend finden sich sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch traditionelle Doppelhaushälften sowie stilvolle Reihenhäuser. Auch Landhäuser und großzügige Villen sind keine Seltenheit. Hinsichtlich der Immobilienpreise bewegt sich Essenbach Wattenbacherau im gehobenen Preissegment, wobei die genauen Kosten stark von der Lage und dem Zustand der jeweiligen Immobilie abhängen. Einfachere Lagen und Renovierungsbedürftige Objekte sind natürlich günstiger zu erwerben als top sanierte Immobilien in bester Lage. Die Preise reflektieren die wachsende Beliebtheit und Nachfrage in dieser gut angebundenen und naturnahen Gegend.
Hauspreise in 84051 Essenbach Wattenbacherau
Die Hauspreise in 84051 Essenbach Wattenbacherau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3793 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 568950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 758600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1137900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Essenbach Wattenbacherau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84051 Essenbach Wattenbacherau
Der Wohnungsmarkt in 84051 Essenbach Wattenbacherau zeigt eine stabile Nachfrage, da die Region aufgrund ihrer ruhigen und naturnahen Lage bei Käufern beliebt ist. Besonders gefragt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die sowohl Singles als auch Familien ansprechen. Immobilien mit Balkon oder Gartenanteil und in unmittelbarer Nähe zu Grünflächen sind besonders begehrt. Gute Verkehrsanbindungen sowie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe erhöhen die Attraktivität der Wohnungen zusätzlich. Der Verkauf von Wohnungen in dieser Region bietet daher gute Chancen auf eine schnelle Käuferfindung zu einem attraktiven Preis.
Wohnungspreise in 84051 Essenbach Wattenbacherau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84051 Essenbach liegt bei 4179 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188055 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 626850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84051 Essenbach Wattenbacherau
Der Verkauf eines Grundstücks in 84051 Essenbach Wattenbacherau kann sowohl für Verkäufer als auch für Käufer eine vorteilhafte Gelegenheit darstellen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist hoch, getrieben von der Attraktivität Essenbachs, das eine gute Infrastruktur und eine reizvolle Lage bietet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Interessenten erhöht. In den letzten Jahren ist ein moderater Anstieg der Bautätigkeit zu beobachten, jedoch bleibt der Markt weitgehend ausgeglichen. Bauprojekte konzentrieren sich vorwiegend auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was den Charakter der Region als ein bevorzugter Wohnort für Familien und Berufspendler weiter verstärkt. Entsprechend können Grundstücke in Essenbach Wattenbacherau als eine wertvolle Investition betrachtet werden.
Grundstückspreise in 84051 Essenbach Wattenbacherau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84051 Essenbach liegt bei 251 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 125500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 225900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 502000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84051 Essenbach Wattenbacherau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84051 Essenbach Wattenbacherau
Essenbach Wattenbacherau liegt malerisch eingebettet im niederbayerischen Landkreis Landshut. Das Gebiet zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und guter Verkehrsanbindung aus. Die umliegenden Felder und Wälder bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Naturerfahrung. Gleichzeitig sorgt die unmittelbare Nähe zur A92 für eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz, wodurch Städte wie Landshut schnell und bequem erreichbar sind. Die ruhigen Wohnlagen und die gute Erschließung machen Wattenbacherau zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler gleichermaßen.
Im näheren Umkreis von Wattenbacherau befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die das Leben dort bereichern. Dazu zählen in erster Linie die Stadt Landshut, die nur wenige Kilometer entfernt liegt und mit ihrer historischen Altstadt sowie umfassenden Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten überzeugt. Auch die Gemeinden Ergolding, Altdorf und Niederaichbach sind schnell erreichbar und bieten zusätzliche Infrastrukturen wie Schulen, Kindergärten und Sportvereine. Die Verkehrsanbindung ist vorzüglich: Neben der A92, die eine rasche Verbindung nach München und Deggendorf ermöglicht, gewährleisten gut ausgebaute Landes- und Kreisstraßen eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die Wattenbacherau mit anderen Teilen Essenbachs und dem Landshuter Hauptbahnhof verbinden.
Aktuell leben in Wattenbacherau 12358 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84051 Essenbach Wattenbacherau
Die Region 84051 Essenbach Wattenbacherau bietet eine vielfältige Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsgelegenheiten. Die naturbelassene Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein, wobei man die Ruhe und Schönheit der Landschaft genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks, die sich ideal zum Entspannen eignen. Sportbegeisterte finden in der Region zudem Sportanlagen und Vereine für verschiedene Aktivitäten, vom Tennis bis zum Fußball.
In der näheren Umgebung sind vielfältige Freizeitangebote zu entdecken. Zum Beispiel gibt es in Landshut, nur eine kurze Autofahrt entfernt, zahlreiche Geschäfte, Einkaufszentren und Märkte, die zum Bummeln und Shoppen einladen. Das Landshuter Theater sowie diverse Museen bieten kulturelle Abwechslung und Unterhaltung. Ein weiteres Highlight ist der nahegelegene Erholungspark in der Filz, der sich hervorragend zum Grillen und Picknicken eignet. In der gesamten Region sorgen gemütliche Cafés und Restaurants dafür, dass auch das leibliche Wohl nicht zu kurz kommt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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