Immobilie verkaufen in 84100 Niederaichbach Höhenberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 84100 Niederaichbach Höhenberg erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Ortschaft im niederbayerischen Landkreis Landshut zieht Käufer durch ihre naturnahe Lage und ihren ländlichen Charme an. Der Markt zeigt eine stabile Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Bauerngütern, wobei auch moderne Neubauten zunehmend Interesse wecken.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Niederaichbach Höhenberg beleuchtet, um potenziellen Verkäufern eine solide Basis für ihre Entscheidungen zu bieten. Analysieren Sie Markttrends, bewerten Sie Ihre Immobilie korrekt und optimieren Sie den Verkaufsprozess für bestmögliche Ergebnisse.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84100 Niederaichbach Höhenberg
- Wohnung verkaufen in 84100 Niederaichbach Höhenberg
- Grundstück verkaufen in 84100 Niederaichbach Höhenberg
- Ihr Immobilienmakler in 84100 Niederaichbach Höhenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84100 Niederaichbach Höhenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84100 Niederaichbach Höhenberg
Haus verkaufen in 84100 Niederaichbach Höhenberg
Der Verkauf eines Hauses in 84100 Niederaichbach Höhenberg bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, in einer charmanten und ruhigen Umgebung zu leben. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Neubauten sowie traditionelle Landhäuser, die den historischen Charme der Gegend bewahren. Die Immobilienpreise in Niederaichbach Höhenberg variieren stark, abhängig von Faktoren wie der Größe des Hauses, dem Baujahr, der Ausstattung und der genauen Lage. Generell befindet sich der Immobilienmarkt in der Region in einem gesunden Zustand, mit stabilen Preisen, die die Nachfrage nach Wohnraum in dieser malerischen Gegend widerspiegeln. Käufer und Verkäufer profitieren von einer gut entwickelten Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten, wodurch Niederaichbach Höhenberg zu einem attraktiven Wohnort für verschiedene Zielgruppen wird.
Hauspreise in 84100 Niederaichbach Höhenberg
Die Hauspreise in 84100 Niederaichbach Höhenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3969 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 595350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 793800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1190700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Niederaichbach Höhenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84100 Niederaichbach Höhenberg
Der Wohnungsmarkt in 84100 Niederaichbach Höhenberg ist durch eine hohe Nachfrage und ein limitiertes Angebot geprägt. Diese Region erfreut sich aufgrund ihrer idyllischen Lage und gleichzeitig guten Anbindung an größere Städte wie Landshut und München wachsender Beliebtheit. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einer ansprechenden Ausstattung. Auch Familienwohnungen mit mehreren Schlafzimmern und einem direkten Zugang zu Grünflächen stehen hoch im Kurs. Dank der ruhigen Nachbarschaft und der naturnahen Umgebung zieht es immer mehr Käufer in diesen charmanten Teil Niederbayerns. Immobilienbesitzer, die ihre Wohnung verkaufen möchten, können von der regen Nachfrage profitieren und mit attraktiven Verkaufspreisen rechnen.
Wohnungspreise in 84100 Niederaichbach Höhenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84100 Niederaichbach liegt bei 4585 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206325 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 687750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84100 Niederaichbach Höhenberg
In 84100 Niederaichbach Höhenberg zeichnet sich der Grundstücksmarkt durch eine solide Nachfrage aus, da die Region sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv ist. Es gibt eine stetige Nachfrage nach Baugrundstücken, vor allem aufgrund der naturnahen Umgebung und der guten Anbindung an größere Städte in Niederbayern. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Käufern erhöht. In letzter Zeit wurde in der Region vermehrt gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienprojekte realisiert wurden. Der Bauboom ist ein Indikator für das Vertrauen der Bauherren und Investoren in die Wertstabilität und Zukunftsfähigkeit des Standorts Niederaichbach Höhenberg. Um erfolgreich ein Grundstück zu verkaufen, sollten Verkäufer sich über die aktuellen Marktbedingungen informieren und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch nehmen.
Grundstückspreise in 84100 Niederaichbach Höhenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84100 Niederaichbach liegt bei 237 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 118500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 213300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 474000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84100 Niederaichbach Höhenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84100 Niederaichbach Höhenberg
Der Ortsteil Höhenberg liegt malerisch eingebettet in das bayerische Niederbayern und gehört zur Gemeinde Niederaichbach im Landkreis Landshut. Die Lage in einem landschaftlich reizvollen Gebiet bietet eine ruhige, ländliche Umgebung, die zugleich durch eine gute Verkehrsanbindung ergänzt wird. Höhenberg ist von sanften Hügeln und weitläufigen Waldgebieten umgeben, die zu ausgiebigen Spaziergängen und naturverbundenen Freizeitaktivitäten einladen. Das Umfeld ist geprägt durch eine harmonische Mischung aus Landwirtschaft und naturnaher Flächennutzung, was die Lebensqualität der hier ansässigen Menschen zusätzlich erhöht.
Im unmittelbaren Umkreis von Höhenberg liegen die Ortschaften Niederaichbach, Altheim und Wörth an der Isar. Größere Städte wie Landshut sind ebenfalls gut erreichbar und bieten weitere Annehmlichkeiten in Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsangebote und medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist erfreulich gut: Über die Bundesstraße B15 und die Autobahn A92 ist Höhenberg sowohl mit dem Auto als auch überregional hervorragend vernetzt. Dadurch sind auch München und Regensburg in akzeptabler Fahrzeit erreichbar, was die Attraktivität des Standorts zusätzlich unterstreicht. Für den öffentlichen Nahverkehr sorgen Busverbindungen, die regelmäßig Anbindungen zu den nahegelegenen Hauptverkehrsachsen und Bahnhöfen gewährleisten.
Aktuell leben in Höhenberg 4218 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84100 Niederaichbach Höhenberg
In der malerischen Region rund um 84100 Niederaichbach Höhenberg vereinen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu einer harmonischen Einheit, die für Bewohner und Besucher gleichermaßen attraktiv ist. Die vielfältigen Naherholungsgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Picknicks in der Natur ein. Die sanfte Hügellandschaft und die zahlreichen Grünflächen bieten dabei die perfekte Kulisse für entspannte Stunden im Freien. Auch der kulturelle Aspekt kommt nicht zu kurz: Lokale Veranstaltungen und traditionelle Feste sorgen das ganze Jahr über für ein buntes und abwechslungsreiches Programm. Für das leibliche Wohl und Shoppingvergnügen sorgen die gut sortierten Geschäfte und gemütlichen Cafés, die ihren Gästen regionale Spezialitäten und ein angenehmes Einkaufserlebnis bieten.
Über die Region hinaus gibt es viele weitere Freizeitmöglichkeiten. Zum Beispiel findet man im nahegelegenen Landshut eine aufregende Altstadt mit zahlreichen historischen Gebäuden, die zu einer Erkundungstour einladen. Sportbegeisterte können dort auch das umfangreiche Angebot an Sportstätten und Fitnesszentren nutzen. In der Umgebung bieten diverse Badeseen und Schwimmbäder die Möglichkeit zur Abkühlung und zum Wassersport. Für Freunde des Wanderns gibt es zahlreiche Wanderwege in den nahegelegenen Bayerischen Wald, die abwechslungsreiche Routen für alle Schwierigkeitsgrade bieten. Auch Einkaufsmöglichkeiten lassen kaum Wünsche offen: Von großen Einkaufszentren in Landshut bis hin zu idyllischen Wochenmärkten in den umliegenden Dörfern, die frische Produkte und handgemachte Waren anbieten. Diese Vielfalt macht die Region zu einem idealen Ort, an dem Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten harmonisch miteinander verbunden sind.
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