Immobilie verkaufen in 84051 Essenbach Unterwattenbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84051 Essenbach Unterwattenbach erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese Region zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten aus. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien ist hier in den letzten Jahren aufgrund der attraktiven Lebensqualität und der guten Anbindung an größere Städte stetig gestiegen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in Essenbach Unterwattenbach zu berücksichtigen sind. Von der richtigen Preisgestaltung über die Vermarktungsstrategie bis hin zu rechtlichen Aspekten – fundierte Informationen helfen Ihnen, den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84051 Essenbach Unterwattenbach
- Wohnung verkaufen in 84051 Essenbach Unterwattenbach
- Grundstück verkaufen in 84051 Essenbach Unterwattenbach
- Ihr Immobilienmakler in 84051 Essenbach Unterwattenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84051 Essenbach Unterwattenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84051 Essenbach Unterwattenbach
Haus verkaufen in 84051 Essenbach Unterwattenbach
Der Verkauf eines Hauses in Essenbach Unterwattenbach, das zur Region 84051 gehört, zeichnet sich durch eine vielseitige Auswahl an Haustypen aus. In dieser malerischen Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Auch findet man vereinzelt großzügige Villen und charmante Bauernhäuser, die zum typisch ländlichen Charakter der Gegend beitragen. Die Immobilienpreise variieren je nach Art, Lage und Zustand des Hauses, sind jedoch in der Regel moderat und vergleichbar mit anderen ländlichen Gebieten in Bayern, wodurch sie sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv sind. Wohnungssuchende profitieren von einer stabilen Marktstruktur, die eine zuverlässige Investition in das eigene Heim verspricht.
Hauspreise in 84051 Essenbach Unterwattenbach
Die Hauspreise in 84051 Essenbach Unterwattenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3677 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 735400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1103100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Essenbach Unterwattenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84051 Essenbach Unterwattenbach
Wenn Sie eine Wohnung in 84051 Essenbach Unterwattenbach verkaufen möchten, profitieren Sie von einem stabilen und attraktiven Wohnungsmarkt in der Region. Unterwattenbach liegt in der Nähe von Landshut und zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Umgebung aus, die besonders bei Familien und Pendlern beliebt ist. Wohnungen mit modernen Ausstattungen, großzügigen Grundrissen und guten Energiewerten sind besonders begehrt. Auch Objekte mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil erfreuen sich großer Nachfrage. Die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erhöhen zusätzlich die Attraktivität von Immobilien in dieser Region.
Wohnungspreise in 84051 Essenbach Unterwattenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84051 Essenbach liegt bei 4156 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187020 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 623400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84051 Essenbach Unterwattenbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84051 Essenbach Unterwattenbach ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens im bayrischen Umland schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch eher begrenzt, da das Baugebiet vergleichsweise klein ist und Neubauprojekte sorgfältig geplant und genehmigt werden müssen. In der Region wird moderat gebaut, wobei ein besonderer Fokus auf der Erhaltung der natürlichen Landschaft und der dörflichen Struktur liegt. Diese Bedingungen schaffen ein attraktives Umfeld für Käufer, die eine ruhige und naturnahe Wohngegend suchen, aber gleichzeitig auch die Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten von Landshut und München schätzen.
Grundstückspreise in 84051 Essenbach Unterwattenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84051 Essenbach liegt bei 754 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 377000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 678600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1508000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84051 Essenbach Unterwattenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84051 Essenbach Unterwattenbach
84051 Essenbach Unterwattenbach liegt inmitten der malerischen Landschaft Niederbayerns und gehört zum Landkreis Landshut. Die Lage des Ortes ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren. Das Umland bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, sei es Wandern und Radfahren in der Natur oder kulturelle Erlebnisse in den nahegelegenen Städten. Die Verkehrsanbindung von Unterwattenbach ist durch die Nähe zur Autobahn A92 und zur Bundesstraße B15 optimiert, sodass sowohl das Zentrum von Landshut als auch die Landeshauptstadt München gut erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterwattenbach befinden sich mehrere Städte und Orte, die das Leben dort attraktiv machen. Direkt am nördlichen Stadtrand von Landshut gelegen, ist die Innenstadt von Landshut innerhalb weniger Minuten erreichbar. Weiterhin liegen die Orte Ergolding, Altdorf und Neufahrn i. NB in relativ kurzer Distanz. Die Verkehrsanbindung ist insbesondere durch die A92 exzellent, diese ermöglicht eine rasche Verbindung zur etwa 70 Kilometer entfernt liegenden Metropole München sowie in die entgegengesetzte Richtung nach Deggendorf. Auch über die Bundesstraßen B15 und B11 sind wichtige Straßenverbindungen gegeben, die zu einer guten Erreichbarkeit beitragen. Zusätzlich sorgen mehrere Buslinien und der nahe gelegene Hauptbahnhof Landshut für eine bequeme öffentliche Verkehrsanbindung.
Aktuell leben in Unterwattenbach 12358 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84051 Essenbach Unterwattenbach
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind wesentliche Aspekte, die das Leben in dem idyllischen Ortsteil Unterwattenbach von 84051 Essenbach bereichern. Unterwattenbach, eingebettet in die malerische bayerische Landschaft, bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Die umliegenden Wälder und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in ihrer vollen Pracht genießen kann. Für Erholungssuchende bietet die Nähe zur Isar erfrischende Badeplätze und Entspannungsmöglichkeiten an den Ufern. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, etwa durch regelmäßige Veranstaltungen und Feste, die die Gemeinschaft stärken und für abwechslungsreiche Unterhaltung sorgen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich im nahen Essenbach, wo sowohl kleine Fachgeschäfte als auch größere Supermärkte zur täglichen Versorgung beitragen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen ein breites Spektrum an Aktivitäten und Angeboten. Beispielsweise lädt der nahegelegene Erholungspark gelegen direkt an der Isar zu ausgedehnten Spaziergängen und Picknicks ein. Sportbegeisterte kommen im örtlichen Sportverein auf ihre Kosten, sei es im Fußball, Tennis oder in Fitnesskursen. Im Sommer bietet das Freibad in Essenbach eine willkommene Abkühlung, während in den kühleren Monaten das Hallenbad und die Sauna Entspannung versprechen. Für Einkaufstouren stehen nicht nur die lokalen Geschäfte bereit, sondern auch größere Einkaufszentren wie der Landshut Park, der mit einer Vielzahl von Geschäften und Gastronomiebetrieben ein abgerundetes Shopping-Erlebnis ermöglicht. All diese Angebote machen 84051 Essenbach Unterwattenbach zu einem attraktiven Wohnort mit hohem Freizeit- und Erholungswert.
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