Immobilie verkaufen in 84051 Essenbach Oberwattenbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84051 Essenbach Oberwattenbach erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region im Herzen Bayerns, bekannt für ihre ruhige und ländliche Atmosphäre, zieht zunehmend sowohl junge Familien als auch ältere Paare an. Der Markt hier ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, die durch begrenztes Angebot und hohe Lebensqualität befeuert wird.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Essenbach Oberwattenbach beleuchtet, um Ihnen einen klaren Fahrplan für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten. Expertenwissen und regionale Markteinblicke sind unerlässlich, um den besten Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84051 Essenbach Oberwattenbach
- Wohnung verkaufen in 84051 Essenbach Oberwattenbach
- Grundstück verkaufen in 84051 Essenbach Oberwattenbach
- Ihr Immobilienmakler in 84051 Essenbach Oberwattenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84051 Essenbach Oberwattenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84051 Essenbach Oberwattenbach
Haus verkaufen in 84051 Essenbach Oberwattenbach
Ein Haus in 84051 Essenbach Oberwattenbach zu verkaufen bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern interessante Möglichkeiten in einer reizvollen Region Bayerns. In diesem ländlich geprägten Gebiet sind vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Doppelhäuser häufig vertreten. Der Baustil variiert dabei von traditionellen bayerischen Gebäuden mit Satteldach und Holzverzierungen bis hin zu modernen Architekturen mit klaren Linien und energieeffizienten Technologien. Die Preise für Immobilien in Essenbach Oberwattenbach sind in den letzten Jahren gestiegen, was sich durch die erhöhte Nachfrage nach naturnahem Wohnen und gleichzeitig guter Anbindung an städtische Zentren erklären lässt. Trotz der steigenden Preise bleiben Häuser in dieser Region im Vergleich zu urbanen Gebieten oft noch erschwinglicher, was sie besonders für Familien und junge Paare attraktiv macht.
Hauspreise in 84051 Essenbach Oberwattenbach
Die Hauspreise in 84051 Essenbach Oberwattenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3765 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 753000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1129500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Essenbach Oberwattenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84051 Essenbach Oberwattenbach
Der Wohnungsmarkt in 84051 Essenbach Oberwattenbach zeigt sich insgesamt stabil, wobei die Nachfrage nach Immobilien stetig zunimmt. Dieses Wachstum wird vor allem durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Landshut und München begünstigt. Besonders begehrt sind Wohnungen mittlerer bis gehobener Ausstattung, die sowohl modernen Komfort als auch eine ruhige Wohnumgebung bieten. Interessenten suchen vorwiegend nach Immobilien mit großzügigen Wohnflächen, Balkonen oder Terrassen und gut geschnittenen Grundrissen. Darüber hinaus werden auch Wohnungen in Mehrfamilienhäusern, die über umfangreiche Gemeinschaftseinrichtungen wie gepflegte Grünanlagen oder Tiefgaragen verfügen, stark nachgefragt. Diese Merkmale tragen dazu bei, dass Verkäufe in Essenbach Oberwattenbach häufig schnell und zu attraktiven Preisen abgeschlossen werden können.
Wohnungspreise in 84051 Essenbach Oberwattenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84051 Essenbach liegt bei 4057 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182565 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 608550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84051 Essenbach Oberwattenbach
In 84051 Essenbach Oberwattenbach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was hauptsächlich auf die attraktive Lage in der Nähe von größeren Städten und gleichzeitig in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zurückzuführen ist. Trotz dieser hohen Nachfrage ist das Angebot an Grundstücken in der Region relativ begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Es gibt jedoch immer wieder Neubauprojekte und kleinere Bauvorhaben, die durch die Erweiterung bestehender Siedlungen oder die Umnutzung von landwirtschaftlichen Flächen für Wohnzwecke entstehen. Insgesamt wird in der Region moderat gebaut, wobei die Neubautätigkeit durch regionale und planungstechnische Gegebenheiten sowie durch die Verfügbarkeit von Bauland eingeschränkt ist.
Grundstückspreise in 84051 Essenbach Oberwattenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84051 Essenbach liegt bei 707 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 353500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 636300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1414000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84051 Essenbach Oberwattenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84051 Essenbach Oberwattenbach
Essenbach Oberwattenbach ist eine beschauliche Ortschaft im Herzen Bayerns, eingebettet in eine idyllische Landschaft, die von Feldern und Wäldern geprägt ist. Die Lage zeichnet sich durch ihre Ruhe und Naturverbundenheit aus, ohne jedoch die Nähe zu größeren Städten zu verlieren. Durch seine Lage profitiert Oberwattenbach von den landschaftlichen Reizen der Region, die sich hervorragend für Naherholungsaktivitäten eignen.
Im unmittelbaren Umkreis von Essenbach Oberwattenbach liegen die Städte Landshut und Dingolfing, die beide eine gute Anbindung an die Region bieten. Landshut, bekannt für seine historische Altstadt und die Burg Trausnitz, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Auch Dingolfing, das durch seine Industrie und wirtschaftliche Bedeutung bekannt ist, erreicht man problemlos. Die Verkehrsanbindung von Oberwattenbach ist hervorragend, da die Ortschaft in der Nähe der Bundesautobahn A92 liegt, die eine schnelle Verbindung nach München und Deggendorf ermöglicht. Zudem existieren gute regionale Verkehrsverbindungen, die eine bequeme Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleisten.
Aktuell leben in Oberwattenbach 12358 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84051 Essenbach Oberwattenbach
Oberwattenbach, ein idyllischer Ortsteil von Essenbach im Postleitzahlengebiet 84051, bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren entlang der Isar ein, wo die Natur in ihrer ganzen Pracht genossen werden kann. Der nahegelegene Erholungspark bietet Familien Erholung und Spielplätze für die Kleinen. Für sportbegeisterte Besucher stehen Tennisplätze und ein modernes Fitnessstudio zur Verfügung. Darüber hinaus vervollständigen gemütliche Cafés und Gasthäuser das Freizeitangebot und laden zum Verweilen ein.
In der Region rund um Oberwattenbach finden sich außerdem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen. Im nahegelegenen Essenbach gibt es ein vielfältiges Angebot an Einzelhandelsgeschäften, darunter große Supermärkte, Fachgeschäfte und ein Wochenmarkt, der frische regionale Produkte anbietet. Für ausgedehntere Shoppingtouren bietet sich Landshut an, das nur wenige Kilometer entfernt liegt und mit seinen Einkaufszentren, Boutiquen und kulturellen Veranstaltungen ein attraktives Ziel darstellt. Diese Beispiele illustrieren die zahlreichen Annehmlichkeiten, die die Region ihren Bewohnern und Besuchern bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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