Immobilie verkaufen in 84051 Essenbach Unterunsbach
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Der Immobilienmarkt in 84051 Essenbach Unterunsbach bietet derzeit sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Möglichkeiten. Die malerische Gemeinde in Niederbayern verzeichnet eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien, geprägt durch ihre naturnahe Lage und die gute Verkehrsanbindung an größere Städte wie Landshut und München.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Essenbach Unterunsbach zu beachten sind. Dies umfasst Markttrends, Preisentwicklungen und bewährte Strategien, um den Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84051 Essenbach Unterunsbach
- Wohnung verkaufen in 84051 Essenbach Unterunsbach
- Grundstück verkaufen in 84051 Essenbach Unterunsbach
- Ihr Immobilienmakler in 84051 Essenbach Unterunsbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84051 Essenbach Unterunsbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84051 Essenbach Unterunsbach
Haus verkaufen in 84051 Essenbach Unterunsbach
Beim Verkauf eines Hauses in 84051 Essenbach Unterunsbach stehen verschiedene Haustypen zur Auswahl, die typischerweise in der Region gebaut werden. Dazu gehören klassische Einfamilienhäuser, charmante Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser, die sowohl traditionelle als auch zeitgenössische Architekturelemente integrieren. Auch Bungalows und exklusive Villen finden sich vereinzelt in dieser idyllischen Gemeinde. Die Preise für Häuser in Essenbach Unterunsbach variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung erheblich. Faktoren wie Grundstücksfläche, Baujahr und Renovierungszustand spielen eine bedeutende Rolle bei der Preisbestimmung. Immobilien in besonders begehrten Lagen oder mit umfangreichen Gärten und hochwertige Ausstattungen haben üblicherweise höhere Marktwerte.
Hauspreise in 84051 Essenbach Unterunsbach
Die Hauspreise in 84051 Essenbach Unterunsbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3705 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 555750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 741000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1111500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Essenbach Unterunsbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84051 Essenbach Unterunsbach
Der Wohnungsmarkt in 84051 Essenbach Unterunsbach zeichnet sich durch eine stetige Nachfrage aus, bedingt durch die attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zu Landshut und der guten Verkehrsanbindung nach München. Besonders begehrt sind hier moderne Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und neuen energetischen Standards. Auch Altbauwohnungen mit renoviertem Charme finden schnell Interessenten. Familien suchen gezielt nach geräumigen Vier- oder Fünf-Zimmer-Wohnungen, während junge Paare und Singles vor allem Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen bevorzugen. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe macht Unterunsbach zu einer beliebten Wohngegend, was sich positiv auf die Verkaufsaussichten einer Wohnung auswirkt.
Wohnungspreise in 84051 Essenbach Unterunsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84051 Essenbach liegt bei 4155 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186975 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 623250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84051 Essenbach Unterunsbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84051 Essenbach Unterunsbach ist derzeit recht hoch, was vor allem auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Grundstücke bereits in Besitz von Privatpersonen oder Investoren sind, die die Lage zu schätzen wissen. Der Bau neuer Immobilien hat in den letzten Jahren zugenommen, wobei besonders Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen beliebt sind. Trotz des wachsenden Interesses und der Expansion bleibt die Region darauf bedacht, ihren ländlichen Charme und die hohe Lebensqualität zu bewahren.
Grundstückspreise in 84051 Essenbach Unterunsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84051 Essenbach liegt bei 422 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 211000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 379800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 844000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84051 Essenbach Unterunsbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84051 Essenbach Unterunsbach
Essenbach Unterunsbach ist idyllisch in der niederbayerischen Region gelegen und gehört zur Gemeinde Essenbach. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre malerische Umgebung aus, die von landwirtschaftlich genutzten Flächen und Wäldern geprägt ist. Trotz ihrer ruhigen Lage bietet Essenbach Unterunsbach eine gute Anbindung an größere Städte und ist somit besonders attraktiv für Pendler und Naturliebhaber. Der nahegelegene Fluss Isar trägt zusätzlich zur hohen Lebensqualität in dieser Gegend bei.
Im unmittelbaren Umkreis von Essenbach Unterunsbach liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu gehören Landshut, welches nur etwa 10 Kilometer entfernt ist, sowie Altdorf und Ergolding. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet; die Bundesstraße B15 und die Autobahn A92 ermöglichen eine zügige Verbindung nach München und Regensburg. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut ausgebaut, wodurch auch die umliegenden Dörfer problemlos erreichbar sind. Der Bahnhof in Landshut bietet weitere Anbindungen für Fernreisen.
Aktuell leben in Unterunsbach 12358 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84051 Essenbach Unterunsbach
In der malerischen Ortschaft 84051 Essenbach Unterunsbach können Bewohner und Besucher vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten genießen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wahrnehmen. Eingebettet in eine idyllische Landschaft bietet der Ort zahlreiche Wander- und Radwege, die zur Erkundung der naturbelassenen Umgebung einladen. Besonders beliebt sind die gut markierten Strecken entlang der Isar, die sowohl Entspannung als auch sportliche Aktivität fördern. Für diejenigen, die nach einem erlebnisreichen Tag Entspannung suchen, stehen mehrere Wellness- und Spa-Einrichtungen bereit, um Körper und Geist zu regenerieren. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch eine Reihe kultureller Veranstaltungen und lokaler Feste, die regelmäßig stattfinden und die Gemeinschaft stärken.
Die Region bietet auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf und darüber hinaus abdecken. In Unterunsbach und den angrenzenden Gebieten finden sich gut sortierte Supermärkte, charmante Fachgeschäfte und handwerkliche Betriebe, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten. Der Wochenmarkt ist ein weiteres Highlight, auf dem frische und lokale Erzeugnisse direkt vom Erzeuger erworben werden können. Wer ein umfangreicheres Einkaufserlebnis sucht, besucht die nahegelegenen Einkaufszentren oder nutzt die bequeme Anbindung an größere Städte wie Landshut, die mit einem vielfältigen Einzelhandelsangebot und attraktiven Einkaufsstraßen aufwarten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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