Immobilie verkaufen in 84051 Essenbach Artlkofen
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Der Verkauf einer Immobilie in 84051 Essenbach Artlkofen erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Region in Niederbayern, unweit von Landshut, ist geprägt von einer hohen Lebensqualität und einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum. Wer hier ein Haus oder eine Wohnung verkauft, kann in der Regel mit einem guten Preis rechnen, da die Attraktivität der Umgebung und die Nähe zu wirtschaftlichen Zentren die Preise stabil hält.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Essenbach Artlkofen beleuchtet, um Eigentümer optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten und ihnen wertvolle Tipps zur Maximierung ihres Verkaufserfolgs zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84051 Essenbach Artlkofen
- Wohnung verkaufen in 84051 Essenbach Artlkofen
- Grundstück verkaufen in 84051 Essenbach Artlkofen
- Ihr Immobilienmakler in 84051 Essenbach Artlkofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84051 Essenbach Artlkofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84051 Essenbach Artlkofen
Haus verkaufen in 84051 Essenbach Artlkofen
Beim Verkauf eines Hauses in der Region 84051 Essenbach Artlkofen ergeben sich zahlreiche Möglichkeiten, die je nach Haustyp und Marktlage variieren. In dieser Gegend finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, aber auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind vertreten. Moderne Neubauten und traditionelle Baustile prägen das idyllische Ortsbild gleichermaßen. Die Immobilienpreise in Essenbach Artlkofen orientieren sich an der allgemeinen Marktentwicklung und können durch Faktoren wie Lage, Ausstattung und Baujahr stark schwanken. Käufer schätzen die ruhige Umgebung sowie die Nähe zu Natur und städtischer Infrastruktur, was die Attraktivität der Region zusätzlich steigert.
Hauspreise in 84051 Essenbach Artlkofen
Die Hauspreise in 84051 Essenbach Artlkofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3706 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 555900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 741200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1111800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84051 Essenbach Artlkofen
Der Wohnungsmarkt in 84051 Essenbach Artlkofen zeigt eine stabile Nachfrage, bedingt durch die attraktive Lage in der Nähe von Landshut und der guten Anbindung an die Autobahn A92. Besonders begehrt sind modern ausgestattete Wohnungen mit gut geschnittenen Grundrissen, die gleichzeitig durch eine ruhige Wohnlage und Nähe zur Natur punkten. Familien und Berufsanfänger suchen verstärkt nach bezahlbarem Wohnraum in dieser Region, da sie eine gelungene Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Erreichbarkeit bietet. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit zusätzlichem Komfort wie Balkonen oder eigenen Gärten erfreuen sich zunehmender Beliebtheit. Eigentümer, die ihre Wohnungen zum Verkauf anbieten, können daher mit einer soliden Nachfrage und guten Verkaufschancen rechnen.
Wohnungspreise in 84051 Essenbach Artlkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84051 Essenbach liegt bei 4195 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188775 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 629250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84051 Essenbach Artlkofen
In der Region 84051 Essenbach Artlkofen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Landshut und München zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Aufgrund der räumlichen Begrenzungen und der Zurückhaltung bei der Erschließung neuer Baugebiete ist die Anzahl der Bauprojekte in der Region zwar gestiegen, jedoch nicht ausreichend, um die hohe Nachfrage vollkommen zu decken. Viele Bauherren und Investoren sind daher bereit, höhere Preise zu zahlen, um in dieser begehrten Lage bauen zu können. Dies führt zu einem dynamischen, aber auch herausfordernden Marktumfeld für Grundstücksverkäufer und Käufer gleichermaßen.
Grundstückspreise in 84051 Essenbach Artlkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84051 Essenbach liegt bei 363 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 181500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 326700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 726000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84051 Essenbach Artlkofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84051 Essenbach Artlkofen
Der kleine Ortsteil Artlkofen liegt in der Gemeinde Essenbach, im niederbayerischen Landkreis Landshut. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft besticht Artlkofen durch seine ländliche Idylle und Ruhe. Geprägt von landwirtschaftlich genutzten Flächen und kleineren Wäldern bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Durch seine Nähe zur Stadt Landshut, die nur etwa 10 Kilometer westlich liegt, bleibt Artlkofen dennoch gut erreichbar und profitiert von der Infrastruktur der größeren Nachbarstadt.
Im unmittelbaren Umkreis von Artlkofen befinden sich die Ortschaften Altheim, Mirskofen und Ohu, die ebenfalls zur Gemeinde Essenbach gehören. Landshut ist die nächstgelegene größere Stadt und bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung von Artlkofen ist durch die Nähe zur Bundesstraße B15 und die Autobahn A92 sehr günstig. Diese Verkehrswege schaffen schnelle Verbindungen nach Landshut und München sowiedie umliegenden Regionen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse gewährleisten außerdem eine gute Anbindung für Pendler und Reisende ohne eigenes Fahrzeug.
Aktuell leben in Artlkofen 12358 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84051 Essenbach Artlkofen
Essenbach Artlkofen, eine charmante Gemeinde in der Nähe von Landshut, bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von malerischen Wäldern und Feldern können Anwohner und Besucher hier bei ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren die Natur genießen und die Seele baumeln lassen. In den Sommermonaten laden nahegelegene Badeweiher zu entspannten Stunden am Wasser ein, während der Winter durch gut präparierte Langlaufloipen und Rodelhänge überzeugt. Kulturelle Veranstaltungen und Feste im Ort sorgen zudem für abwechslungsreiche Unterhaltung. Die Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vielfältig: Von kleinen, familiengeführten Läden bis hin zu größeren Supermärkten bietet Essenbach Artlkofen alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Wochenmärkte mit regionalen Produkten runden das Angebot ab und machen den Besuch zu einem besonderen Erlebnis.
In der Region gibt es zahlreiche Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Naturfreunde können etwa das nahegelegene Naturschutzgebiet Vilstal erkunden, wo zahlreiche Wanderwege durch idyllische Landschaften führen. Für Wellness und Erholung sorgen Thermen und Saunen in der Umgebung, wie das Wohlfühlbad in Erding. Sportbegeisterte finden in den umliegenden Ortschaften Tennisplätze, Golfanlagen und Reitställe. In der historischen Stadt Landshut, nur wenige Kilometer entfernt, können Besucher durch die beeindruckende Altstadt schlendern und dabei in Boutiquen, Galerien und Antiquitätenläden stöbern. Darüber hinaus bietet das Einkaufszentrum City Center Landshut eine breite Auswahl an Geschäften und Gastronomie, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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