Immobilie verkaufen in 84051 Essenbach Pettenkofen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienverkauf in 84051 Essenbach Pettenkofen erfordert sorgfältige Planung und fundierte Marktkenntnisse. Essenbach liegt strategisch günstig in der Nähe von Landshut und ist aufgrund seiner ländlichen Idylle und guten Infrastruktur besonders attraktiv. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sie zu einem begehrten Standort für Käufer und Investoren macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Essenbach Pettenkofen zu beachten sind, von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84051 Essenbach Pettenkofen
- Wohnung verkaufen in 84051 Essenbach Pettenkofen
- Grundstück verkaufen in 84051 Essenbach Pettenkofen
- Ihr Immobilienmakler in 84051 Essenbach Pettenkofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84051 Essenbach Pettenkofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84051 Essenbach Pettenkofen
Haus verkaufen in 84051 Essenbach Pettenkofen
Ein Haus in 84051 Essenbach Pettenkofen zu verkaufen bietet eine einzigartige Gelegenheit, da die Region verschiedene Haustypen beheimatet und ein attraktives Lebensumfeld bietet. In dieser malerischen Gegend findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten und charmante Reihenhäuser. Die Preise für Immobilien variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Objekte, doch insgesamt profitiert der Markt von einer stabilen Nachfrage. Insbesondere Immobilien mit großzügigen Grundstücken und moderner Ausstattung sind bei Käufern sehr beliebt. Die positive Entwicklung der Immobilienpreise spiegelt das hohe Interesse an der Wohnqualität und den Annehmlichkeiten wider, die Essenbach Pettenkofen zu bieten hat.
Hauspreise in 84051 Essenbach Pettenkofen
Die Hauspreise in 84051 Essenbach Pettenkofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3702 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 555300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 740400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1110600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Essenbach Pettenkofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84051 Essenbach Pettenkofen
Der Wohnungsmarkt in 84051 Essenbach Pettenkofen zeigt sich vielfältig und stabil, mit einer konstanten Nachfrage nach Immobilien. Die Region ist attraktiv für Familien und Pendler gleichermaßen, dank der guten Anbindung an größere Städte und der ruhigen, ländlichen Umgebung. Besonders begehrt sind hier geräumige 3- und 4-Zimmer-Wohnungen, die ausreichend Platz für Familien bieten. Auch modernisierte Altbauwohnungen erfreuen sich aufgrund ihres Charmes und der oft großzügigen Raumaufteilungen großer Beliebtheit. Wohnungen mit einem Garten oder Balkon sind ebenfalls hoch im Kurs, da sie den Wohnwert erhöhen und zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten bieten. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten trägt ebenfalls zur Attraktivität dieser Wohngegend bei, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt.
Wohnungspreise in 84051 Essenbach Pettenkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84051 Essenbach liegt bei 4202 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189090 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 630300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84051 Essenbach Pettenkofen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84051 Essenbach Pettenkofen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Menschen suchen nach ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Wohnlagen, was diesen Ort besonders attraktiv macht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da es sich um eine überschaubare Gemeinde handelt, die nicht über große ungenutzte Flächen verfügt. In der Region wird derzeit zwar gebaut, aber der Umfang neuer Bauprojekte bleibt eher moderat. Die wenigen Neuentwicklungen erfüllen vor allem den Bedarf an Wohnhäusern für Familien, die von der ruhigen und naturnahen Umgebung profitieren möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahen Stadt Landshut verzichten zu müssen.
Grundstückspreise in 84051 Essenbach Pettenkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84051 Essenbach liegt bei 362 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 181000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 325800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 724000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84051 Essenbach Pettenkofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84051 Essenbach Pettenkofen
Essenbach Pettenkofen befindet sich in einer ländlichen Region im niederbayerischen Landkreis Landshut. Die Ortschaft besticht durch ihre idyllische Lage, umgeben von weitläufigen Feldern und Wäldern, die zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten. Durch die Anbindung an die Bundesstraße B15 ist Pettenkofen gut erreichbar und verfügt über günstige Verkehrsanbindungen an die nahegelegenen Städte und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Essenbach Pettenkofen finden sich mehrere interessante Orte. Die Stadt Landshut, bekannt für ihre historische Altstadt und die Landshuter Hochzeit, liegt nur etwa 10 Kilometer südwestlich entfernt. Ebenfalls in der näheren Umgebung befinden sich die Ortschaften Ergolding und Altdorf. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, denn neben der bereits erwähnten B15 sorgt die Nähe zur Autobahn A92 für eine schnelle Verbindung sowohl in Richtung München als auch nach Deggendorf. Für Pendler ist zudem der nur wenige Kilometer entfernte Bahnhof in Landshut ein wichtiger Knotenpunkt im regionalen und überregionalen Schienenverkehr.
Aktuell leben in Pettenkofen 12358 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84051 Essenbach Pettenkofen
Die Region Essenbach Pettenkofen in der Postleitzahl 84051 bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von malerischer Natur können Einwohner und Besucher Wanderungen und Fahrradtouren unternehmen, wobei zahlreiche gut markierte Wege zur Erkundung einladen. Für Naturliebhaber gibt es zudem idyllische Plätze zum Entspannen und Picknicken. Darüber hinaus finden Kulturinteressierte in der Umgebung interessante Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Einkaufen kann man in den nahegelegenen Supermärkten, lokalen Geschäften und auf Wochenmärkten, die regionale Produkte anbieten. Verschiedene Gastronomiebetriebe sorgen zusätzlich für kulinarische Abwechslung und laden zum Verweilen ein.
In der Region gibt es zahlreiche Beispiele für Freizeitaktivitäten, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Radfahrer können den Isarradweg nutzen, während Familien sich im Naherholungsgebiet an der Isar entspannen und spielen können. Kulturinteressierte besuchen das Schloss Essenbach, das regelmäßig kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte und Ausstellungen anbietet. Für den täglichen Bedarf stehen Geschäfte wie der Edeka Markt und der Wochenmarkt mit frischen regionalen Produkten zur Verfügung. Auch Cafés und Restaurants wie das Gasthaus Hahn sorgen dafür, dass kein Wunsch offen bleibt. So vereinen sich in Essenbach Pettenkofen unterschiedliche Angebote zu einem attraktiven Lebensumfeld.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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