Immobilie verkaufen in 84051 Essenbach Steinmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84051 Essenbach Steinmühle erfordert nicht nur eine fundierte Marktkenntnis, sondern auch eine strategische Herangehensweise, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Die Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und eine kontinuierliche Wertsteigerung aus, was sie für Käufer und Investoren gleichermaßen attraktiv macht. Dank der malerischen Umgebung und der guten Anbindung ist Essenbach Steinmühle ein begehrter Wohnort.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Eigentümern eine klare Vorstellung davon zu geben, wie sie ihre Immobilie erfolgreich auf den Markt bringen können. Von der Preisfindung bis zur Verhandlung gibt es viele Faktoren zu berücksichtigen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84051 Essenbach Steinmühle
- Wohnung verkaufen in 84051 Essenbach Steinmühle
- Grundstück verkaufen in 84051 Essenbach Steinmühle
- Ihr Immobilienmakler in 84051 Essenbach Steinmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84051 Essenbach Steinmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84051 Essenbach Steinmühle
Haus verkaufen in 84051 Essenbach Steinmühle
Der Verkauf eines Hauses in der Ortschaft Steinmühle, gelegen im Postleitzahlengebiet 84051 Essenbach, kann aufgrund der attraktiven Lage und der Vielfalt der angebotenen Haustypen eine lukrative Angelegenheit sein. Die Region ist geprägt von einer Mischung aus modernen Einfamilienhäusern, großzügigen Doppelhaushälften sowie rustikalen Bauernhäusern, die oft mit weitläufigen Grundstücken verbunden sind. Besonders gefragt sind energieeffiziente Neubauten mit modernen Ausstattungen, während historische Gebäude ebenfalls großen Reiz auf dem Markt ausüben. Die Immobilienpreise in Steinmühle variieren stark je nach Art und Zustand des Hauses, der Lage und den spezifischen Ausstattungsmerkmalen. Insgesamt reflektieren die Preise das steigende Interesse an der Region, begünstigt durch die idyllische Umgebung und die gute Anbindung an das nahegelegene Landshut. Für Käufer und Verkäufer bedeutet dies ein dynamisches Marktumfeld mit vielfältigen Möglichkeiten und Wertsteigerungspotenzialen.
Hauspreise in 84051 Essenbach Steinmühle
Die Hauspreise in 84051 Essenbach Steinmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3759 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 563850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 751800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1127700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84051 Essenbach Steinmühle
Der Wohnungsmarkt in der Region Essenbach Steinmühle, Postleitzahl 84051, zeigt eine vielversprechende Dynamik und bietet Chancen für Verkäufer. Vor allem durch die Nähe zu Landshut und die gute Anbindung an wichtige Verkehrswege gewinnt dieser Standort zunehmend an Attraktivität. Besonders begehrt sind hier moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die sich in ruhigen Lagen befinden. Familien und Berufspendler schätzen zudem die gute Infrastruktur und die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Während ältere Gebäude mit Charme und historischer Substanz ebenfalls Interessenten anziehen können, sind es vor allem Neubauten und sanierte Objekte, die sich durch eine hohe Energieeffizienz und moderne Ausstattung auszeichnen, die auf dem Markt sehr gefragt sind.
Wohnungspreise in 84051 Essenbach Steinmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84051 Essenbach liegt bei 4081 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183645 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 612150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84051 Essenbach Steinmühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84051 Essenbach Steinmühle ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Landshut und Regensburg zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen begrenzt, da der ländliche Charakter der Region gepflegt und größere Bauprojekte oft restriktiv gehandhabt werden. Es wird jedoch immer wieder vereinzelt neues Bauland ausgewiesen, insbesondere für Wohnbebauung, was zu einer moderaten Bauaktivität führt. Trotz der intensiven Nachfrage bleibt der Markt relativ ausgewogen, da die Bauvorhaben in überschaubarem Rahmen bleiben und somit der charmante, dörfliche Charakter von Essenbach Steinmühle erhalten bleibt.
Grundstückspreise in 84051 Essenbach Steinmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84051 Essenbach liegt bei 420 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 210000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 378000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 840000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84051 Essenbach Steinmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84051 Essenbach Steinmühle
Essenbach Steinmühle liegt in einer idyllischen Region im niederbayerischen Landkreis Landshut. Umgeben von malerischer Natur und landwirtschaftlichen Flächen bietet dieser Ort eine ruhige Atmosphäre abseits des Großstadttrubels. Die Verkehrsanbindung ist dennoch hervorragend: Die nahegelegene Bundesstraße B15 schafft eine direkte Verbindung in das etwa 15 Kilometer entfernte Landshut, wo auch der Zugverkehr ins bayerische Oberzentrum wie München optimal erreichbar ist. Der Autobahnanschluss zur A92 gewährleistet eine schnelle und unkomplizierte Anreise in Richtung München oder Deggendorf.
Im unmittelbaren Umkreis von Essenbach Steinmühle liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften, die sowohl kulturelle als auch praktische Annehmlichkeiten bieten. Neben der Stadt Landshut, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt, sind auch Ergoldsbach und Altdorf gut erreichbar. Zusätzlich stellen die regelmäßigen Busverbindungen eine bequeme Möglichkeit dar, die umliegenden Gemeinden und wichtigen Knotenpunkte zu erreichen. Dank dieser gut ausgebauten Verkehrsnetze eignet sich Essenbach Steinmühle nicht nur als idyllischer Wohnort, sondern auch als idealer Ausgangspunkt für Pendler und Reisende.
Aktuell leben in Steinmühle 12358 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84051 Essenbach Steinmühle
In der Region um 84051 Essenbach Steinmühle finden Einwohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und Einkaufen. Die idyllische ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei man die Ruhe und die Schönheit der Natur genießen kann. Für sportlich Aktive gibt es darüber hinaus Vereine und lokale Sportplätze, die ein vielfältiges Angebot bieten. Wer sich erholen möchte, findet in nahegelegenen Wellness-Einrichtungen und Grünanlagen wie dem Isar-Radlweg, der durch malerische Landschaften führt, perfekte Orte der Entspannung. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls ausreichend vorhanden: Von kleinen, charmanten Läden bis hin zu Supermärkten lässt sich alles für den täglichen Bedarf finden. Darüber hinaus bieten Wochenmärkte die Gelegenheit, frische und regionale Produkte direkt vom Erzeuger zu erwerben.
In der weiteren Region um 84051 Essenbach Steinmühle gibt es viele Highlights, die einen Besuch lohnenswert machen. Das nahegelegene Landshut überzeugt mit historischen Sehenswürdigkeiten wie der Burg Trausnitz und der prächtigen St. Martinskirche, perfekt für kulturelle Ausflüge. Erholungssuchende können im Kurpark Bad Abbach entspannen oder die wohltuenden Thermalquellen genießen. Auch die Einkaufsmöglichkeiten in Landshut sind vielfältig: Das Einkaufszentrum Landshut City bietet mit seinen zahlreichen Geschäften und Restaurants eine attraktive Adresse für einen ausgedehnten Shoppingtag. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Natur, Kultur und modernen Dienstleistungen, die keine Wünsche offenlassen.
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