Immobilie verkaufen in 84051 Essenbach Hirnkofen
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Der Immobilienverkauf in 84051 Essenbach Hirnkofen ist eine spannende Möglichkeit, von einem der aufstrebendsten Märkte in Niederbayern zu profitieren. Die Region erfreut sich wachsender Beliebtheit, was sich in steigenden Immobilienpreisen und einer hohen Nachfrage nach Wohnraum widerspiegelt. Diese positive Marktentwicklung bietet sowohl für Eigentümer als auch für Investoren attraktive Chancen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und strategischen Überlegungen zum Thema “Immobilie verkaufen in 84051 Essenbach Hirnkofen” beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84051 Essenbach Hirnkofen
- Wohnung verkaufen in 84051 Essenbach Hirnkofen
- Grundstück verkaufen in 84051 Essenbach Hirnkofen
- Ihr Immobilienmakler in 84051 Essenbach Hirnkofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84051 Essenbach Hirnkofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84051 Essenbach Hirnkofen
Haus verkaufen in 84051 Essenbach Hirnkofen
Essenbach Hirnkofen, gelegen im Landkreis Landshut, bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, wenn es darum geht, ein Haus zu verkaufen. In dieser beschaulichen Region werden unterschiedliche Haustypen gebaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und charmante Reihenhäuser. Die Architektur variiert von klassischen bayerischen Baustilen bis hin zu zeitgenössischen Designs mit klaren Linien und großen Fensterfronten. Der Immobilienmarkt in Essenbach Hirnkofen zeigt eine gesunde Nachfrage, die sich auch in den Preisen widerspiegelt. Deren Spannweite hängt stark von der Größe, dem Zustand des Objekts und der konkreten Lage innerhalb des Ortsteils ab. Jedoch ist allgemein festzustellen, dass Essenbach Hirnkofen aufgrund seiner Nähe zu Landshut und der idyllischen, ländlichen Umgebung ein attraktiver Wohnort ist, was sich positiv auf die Immobilienwerte auswirkt.
Hauspreise in 84051 Essenbach Hirnkofen
Die Hauspreise in 84051 Essenbach Hirnkofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3709 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 556350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 741800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1112700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Essenbach Hirnkofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84051 Essenbach Hirnkofen
Der Wohnungsverkauf in 84051 Essenbach Hirnkofen ist eine interessante Option für Eigentümer, die in einer Region mit einem stetig wachsenden Immobilienmarkt verkaufen möchten. Die Nachfrage nach Wohnungen in Essenbach Hirnkofen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was nicht zuletzt auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Landshut und München zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einer schönen Aussicht auf die ländliche Umgebung. Auch neuwertige Anlagen und energieeffiziente Bauweise stehen hoch im Kurs. Darüber hinaus schätzen Käufer die Ruhe und die Lebensqualität, die Essenbach Hirnkofen bietet, was den Ort zu einer idealen Wohngegend für Familien und Berufspendler macht.
Wohnungspreise in 84051 Essenbach Hirnkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84051 Essenbach liegt bei 4159 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187155 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 623850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84051 Essenbach Hirnkofen
In der Region 84051 Essenbach Hirnkofen erlebt der Immobilienmarkt eine zunehmende Nachfrage nach Grundstücken, was insbesondere auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern verschärft. Trotz dieser hohen Nachfrage ist die Bautätigkeit in der Gegend relativ moderat und konzentriert sich vorwiegend auf kleinere Wohnbauprojekte, die den ländlichen Charakter der Region bewahren. Diese Dynamik wirkt sich positiv auf die Grundstückspreise aus, da die begrenzte Verfügbarkeit die Werte stabilisiert und weiter erhöht. Ein Verkauf in diesem Umfeld kann daher sowohl für Privatpersonen als auch für Investoren lukrativ sein.
Grundstückspreise in 84051 Essenbach Hirnkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84051 Essenbach liegt bei 422 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 211000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 379800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 844000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84051 Essenbach Hirnkofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84051 Essenbach Hirnkofen
Essbach Hirnkofen liegt im niederbayerischen Landkreis Landshut und besticht durch seine idyllische ländliche Atmosphäre. Das Dorf ist von weiten Feldern und sanften Hügeln umgeben, was der Gegend einen ruhigen und naturverbundenen Charakter verleiht. Durch seine Lage profitiert Hirnkofen jedoch auch von der Nähe zur Stadt Landshut, die nur etwa 12 Kilometer entfernt ist und somit leicht erreichbar. Die Region ist generell geprägt von einer harmonischen Mischung aus Landwirtschaft und Wohngebieten, was das Lebensumfeld dort besonders attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Hirnkofen befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Mirskofen, Ahrain und Altheim, die ebenfalls zur Gemeinde Essenbach gehören. Verkehrstechnisch ist Hirnkofen gut angebunden: Die A92 verläuft in der Nähe und verbindet die Region einerseits mit München und andererseits mit Deggendorf. Dadurch sind nicht nur die Landeshauptstadt München, sondern auch Städte wie Freising und Dingolfing bequem erreichbar. Zudem bietet die B15 eine direkte Verbindung nach Landshut, wodurch innerörtliche Fahrten unkompliziert und schnell möglich sind. Öffentliche Verkehrsmittel in Form von Buslinien ergänzen die Erreichbarkeit, sodass auch diejenigen, die auf ein Auto verzichten, mobil bleiben können.
Aktuell leben in Hirnkofen 12358 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84051 Essenbach Hirnkofen
Die Region rund um Essenbach Hirnkofen in der Postleitzahl 84051 bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Naturliebhaber finden hier zahlreiche Wander- und Radwege, die durch idyllische Landschaften und entlang des Flusses Isar führen, perfekt für entspannte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Für Erholungssuchende gibt es mehrere Wellness-Angebote, wie Saunen und Spas, die eine Auszeit vom Alltagsstress ermöglichen. Das kulturelle Angebot der Region ist ebenfalls bemerkenswert, mit regelmäßigen Veranstaltungen und Festivals, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und unterhaltsame Abwechslung bieten.
Kaufbegeisterte kommen in und um Essenbach Hirnkofen ebenfalls auf ihre Kosten. Im nahegelegenen Landshut gibt es eine Vielzahl von Einkaufszentren, Boutiquen und Fachgeschäften, die alles von Mode über Elektronik bis hin zu regionalen Spezialitäten anbieten. Wochenmärkte bieten frische, lokale Produkte und schaffen zusätzlich eine charmante Einkaufsatmosphäre. Diverse Restaurants und Cafés laden zum Verweilen und Genießen regionaler und internationaler Küche ein. So kombiniert die Region sowohl Erholung als auch vielseitige Shopping-Möglichkeiten, was sie zu einem attraktiven Ziel für Bewohner und Besucher gleichermaßen macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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