Immobilie verkaufen in 84051 Essenbach Oberunsbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 84051 Essenbach Oberunsbach erfordert ein tiefes Verständnis des örtlichen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und gleichzeitig durch die Nähe zu Ballungszentren wie Landshut aus. Dadurch entsteht eine attraktive Mischung aus naturnahen Wohnlagen und guter infrastruktureller Anbindung, was die Nachfrage nach Immobilien steigern kann.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten der Marktbedingungen in Essenbach Oberunsbach beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen fundierten Überblick zu geben. Dies umfasst Markttrends, Preisentwicklungen und praktische Tipps zur optimalen Präsentation und Vermarktung Ihres Eigentums.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84051 Essenbach Oberunsbach
- Wohnung verkaufen in 84051 Essenbach Oberunsbach
- Grundstück verkaufen in 84051 Essenbach Oberunsbach
- Ihr Immobilienmakler in 84051 Essenbach Oberunsbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84051 Essenbach Oberunsbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84051 Essenbach Oberunsbach
Haus verkaufen in 84051 Essenbach Oberunsbach
In der idyllischen Region von 84051 Essenbach Oberunsbach gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die das Landschaftsbild prägen. Vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind hier stark vertreten. Viele der Immobilien zeichnen sich durch großzügige Gärten und traditionelle bayerische Architektur aus, was den charmanten Charakter der Gegend unterstreicht. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Kosten für Immobilien in Oberunsbach durch die ruhige, naturnahe Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte stets auf einem stabilen Niveau sind. In den letzten Jahren ist aufgrund der steigenden Nachfrage auch eine leichte Erhöhung der Immobilienpreise zu beobachten.
Hauspreise in 84051 Essenbach Oberunsbach
Die Hauspreise in 84051 Essenbach Oberunsbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3432 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 514800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 686400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1029600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84051 Essenbach Oberunsbach
Der Wohnungsverkauf in 84051 Essenbach Oberunsbach gestaltet sich angesichts des gegenwärtigen Immobilienmarktes vielversprechend. Die Region erfreut sich einer wachsenden Nachfrage, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an nahegelegene Städte zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen sowie Altbauwohnungen, die durch ihren Charme und ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten hervorstechen. Familien und Berufspendler suchen gleichermaßen nach geräumigen Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil. Durch den kontinuierlichen Zuzug und die stabile Wirtschaftslage lassen sich in Essenbach Oberunsbach durchaus lukrative Verkaufspreise erzielen.
Wohnungspreise in 84051 Essenbach Oberunsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84051 Essenbach liegt bei 4450 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200250 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 667500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84051 Essenbach Oberunsbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84051 Essenbach Oberunsbach sowie in der umliegenden Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Wohnens in der Nähe städtischer Annehmlichkeiten erkennen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern erhöht. Um der gestiegenen Nachfrage gerecht zu werden, sind Bautätigkeiten in der Region deutlich angestiegen. Es werden sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser errichtet, um Wohnraum für diverse Bedürfnisse zu schaffen. Bauprojekte tragen zur Weiterentwicklung der Infrastruktur bei und machen die Region für künftige Investoren noch attraktiver. Die Kombination aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot führt zu stabilen bis steigenden Grundstückspreisen, was Verkäufern eine vielversprechende Marktposition beschert.
Grundstückspreise in 84051 Essenbach Oberunsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84051 Essenbach liegt bei 373 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 186500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 335700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 746000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84051 Essenbach Oberunsbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84051 Essenbach Oberunsbach
Oberunsbach, ein Teil der Gemeinde Essenbach im Landkreis Landshut in Bayern, liegt malerisch eingebettet in eine ländliche Umgebung. Diese Region zeichnet sich durch eine harmonische Landschaft aus, die von Feldern, Wäldern und sanften Hügeln geprägt ist. Durch seine Nähe zur Stadt Landshut, die etwa 10 Kilometer westlich liegt, profitieren die Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Bundesstraße B15 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrswege, und auch die Autobahn A92 ist in wenigen Minuten erreichbar, was ideale Voraussetzungen für Pendler bietet. Der Flughafen München ist in etwa 45 Minuten mit dem Auto zu erreichen, wodurch auch internationale Verbindungen komfortabel nutzbar sind.
In unmittelbarer Nähe von Oberunsbach liegen mehrere kleinere Ortschaften wie Mirskofen, Altheim und Ahrain, die ebenfalls zur Gemeinde Essenbach gehören. Die Stadt Landshut, eine der größten Städte der Region, bietet eine Vielzahl von Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten und ist innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Auch die Städte Dingolfing und Moosburg an der Isar sind durch die gute Straßenanbindung schnell zu erreichen, wodurch die Region um Oberunsbach eine attraktive Wohnlage für Menschen darstellt, die sowohl die Ruhe der ländlichen Gegend als auch die Nähe zu städtischen Einrichtungen schätzen.
Aktuell leben in Oberunsbach 12358 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84051 Essenbach Oberunsbach
In 84051 Essenbach Oberunsbach bietet die Region vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkauf. Für Naturliebhaber gibt es in der landschaftlich reizvollen Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, die zu entspannenden Ausflügen in die Natur einladen. Familien können die nahegelegenen Spielplätze und Parks nutzen, um gemeinsam Zeit im Freien zu verbringen. Für Kulturinteressierte gibt es lokale Veranstaltungen und Feste, die traditionelle Bräuche und Gemeinschaftsleben erlebbar machen. Auch die Sportbegeisterten kommen auf ihre Kosten, denn es gibt diverse Sportvereine und Anlagen für verschiedene Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Schwimmen.
Für den Einkauf des täglichen Bedarfs stehen verschiedene Geschäfte und Supermärkte in der Umgebung zur Verfügung. Lebensmittel, frische Produkte von lokalen Bauernhöfen und handwerkliche Produkte können problemlos eingekauft werden. Darüber hinaus gibt es in der Region auch einige gemütliche Cafés und Restaurants, in denen regionale Spezialitäten probiert werden können. Wer etwas mehr Abwechslung sucht, hat es nicht weit in die nahegelegene Stadt Landshut, wo größere Einkaufszentren und ein vielfältigeres Angebot darauf warten, entdeckt zu werden. So bietet 84051 Essenbach Oberunsbach eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und praktischen Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben in dieser Region besonders angenehm machen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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