Immobilie verkaufen in 84051 Essenbach Gaunkofen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84051 Essenbach Gaunkofen kann eine lukrative, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region ist bekannt für ihre ansprechende ländliche Idylle und dennoch gute Anbindung an größere Städte wie Landshut. Diese Kombination macht Gaunkofen zu einem attraktiven Standort für Familien und Pendler, was den lokalen Immobilienmarkt belebt.
In dieser Einleitung werden Ihnen wertvolle Einblicke und Tipps gegeben, um den Verkaufsprozess bestmöglich zu gestalten und potentielle Käufer gezielt anzusprechen. Egal ob Sie ein Einfamilienhaus oder ein Mehrfamilienhaus verkaufen möchten, wir zeigen Ihnen, worauf es in diesem besonderen Markt ankommt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84051 Essenbach Gaunkofen
- Wohnung verkaufen in 84051 Essenbach Gaunkofen
- Grundstück verkaufen in 84051 Essenbach Gaunkofen
- Ihr Immobilienmakler in 84051 Essenbach Gaunkofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84051 Essenbach Gaunkofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84051 Essenbach Gaunkofen
Haus verkaufen in 84051 Essenbach Gaunkofen
Beim Verkauf eines Hauses in 84051 Essenbach Gaunkofen gibt es einige wichtige Aspekte zu berücksichtigen. In dieser ländlich geprägten Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Neubauten gefragt. Traditionelle bayerische Baustile mit großzügigen Grundstücken sind ebenso vertreten wie zeitgemäße Architekturen. Die Immobilienpreise variieren je nach spezifischer Lage, Größe und Zustand des Hauses. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Nachfrage stabil ist und die Verkaufspreise in den letzten Jahren tendenziell gestiegen sind. Wer sein Haus in Essenbach Gaunkofen verkaufen möchte, sollte sich mit den aktuellen Markttrends vertraut machen, um einen realistischen Verkaufspreis anzusetzen.
Hauspreise in 84051 Essenbach Gaunkofen
Die Hauspreise in 84051 Essenbach Gaunkofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4161 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 624150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 832200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1248300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Essenbach Gaunkofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84051 Essenbach Gaunkofen
Der Wohnungsmarkt in 84051 Essenbach Gaunkofen zeigt derzeit ein hohes Maß an Dynamik, angetrieben durch die wachsende Nachfrage nach Wohnraum in der idylischen und stadtnahen Umgebung. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Familien als auch für Paare attraktiv sind. Auch barrierefreie Wohnungen sowie solche mit modernen Ausstattungen wie Fußbodenheizung und energieeffizienten Bauweisen finden schnell Abnehmer. Die Nähe zu Landshut und die gute Verkehrsanbindung stellen dabei weitere Faktoren dar, die die Attraktivität der Region und damit die Verkaufschancen erhöhen. Durch die landschaftlich schöne Lage und die gut ausgebaute Infrastruktur gilt Essenbach Gaunkofen als eine zunehmend beliebte Wohngegend.
Wohnungspreise in 84051 Essenbach Gaunkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84051 Essenbach liegt bei 4431 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199395 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 664650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84051 Essenbach Gaunkofen
Die Nachfrage nach Grundstücken in Essenbach Gaunkofen, einer attraktiven Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Landshut, ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen. Besonders Familien und junge Paare zieht es in diese ländliche Region, die durch ihre ruhige Lage und gleichzeitig gute Anbindung an die Städte Landshut und München besticht. Allerdings ist das verfügbare Angebot an Baugrundstücken begrenzt, was die Preise aufgrund der hohen Nachfrage deutlich steigen lässt. Die Bauaktivitäten in der Region sind moderat; es werden kontinuierlich neue Wohnhäuser errichtet, doch das Entwicklungstempo wird durch den begrenzten Zugang zu neuen Grundstücken gebremst. Viele Interessenten müssen sich daher auf längere Wartezeiten oder höhere Kaufpreise einstellen, wenn sie in Gaunkofen sesshaft werden möchten.
Grundstückspreise in 84051 Essenbach Gaunkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84051 Essenbach liegt bei 763 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 381500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 686700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1526000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84051 Essenbach Gaunkofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84051 Essenbach Gaunkofen
84051 Essenbach Gaunkofen liegt in der idyllischen Region von Niederbayern, umgeben von malerischer Landschaft. Das Dorf ist von grünen Feldern und Wäldern umgeben, was es zu einem sichtbaren Paradies für Naturliebhaber macht. Trotz der ländlichen Ruhe ist Gaunkofen gut an die Verkehrsnetze angebunden, was es sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von 84051 Essenbach Gaunkofen befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Landshut, eine historische Stadt mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten, liegt nur etwa 10 Kilometer westlich und ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch die Gemeinden Ergoldsbach, Altdorf und Rottenburg sind in der Nähe. Die Verkehrsanbindung von Gaunkofen ist hervorragend, dank der Nähe zur Bundesautobahn A92, die eine direkte Verbindung nach München und Deggendorf bietet. Zudem gibt es gut ausgebaute Straßen und Busverbindungen, die eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Orte ermöglichen.
Aktuell leben in Gaunkofen 12358 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84051 Essenbach Gaunkofen
In der idyllischen Umgebung von 84051 Essenbach Gaunkofen finden sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die ländliche Gegend lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren durch die malerische Natur ein, während die Nähe zum Isar-Donau-Kanal besonders Wassersportfreunde begeistert. Inhaltliche Erholung bietet auch der nahegelegene Sportverein mit vielfältigen Freizeitangeboten, von Fußball bis Yoga. Für den täglichen Bedarf und auch darüber hinaus gibt es in Essenbach und den umliegenden Dörfern eine Auswahl an kleinen, charmanten Geschäften sowie gut sortierte Supermärkte, die keine Einkaufwünsche offenlassen.
In der Region finden sich zudem zahlreiche interessante Ausflugsziele und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet die historische Stadt Landshut, nur eine kurze Autofahrt entfernt, ein buntes Kulturangebot und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in ihrer malerischen Altstadt. Für Naturliebhaber empfehlen sich Ausflüge zum Naturschutzgebiet Vilstal, wo Wanderwege und Picknickplätze zur Erholung einladen. Auch der Besuch der Therme Erding, einer der größten Thermen Europas, sorgt für pure Entspannung. Kulinarisch kommt man in den vielen traditionellen bayerischen Wirtshäusern der Umgebung auf seine Kosten und kann regionale Spezialitäten genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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