Immobilie verkaufen in 84051 Essenbach Kreut
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Immobilie verkaufen in 84051 Essenbach Kreut kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere aufgrund des stabilen und wachsenden Immobilienmarktes in der Region. Die beschauliche Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Landshut profitiert von ihrer Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und der attraktiven Landschaft. Diese Faktoren tragen zu einer konstanten Nachfrage nach Wohnraum bei und bieten somit gute Verkaufschancen für Eigentümer.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die Hauseigentümer in Erwägung ziehen sollten, wenn sie ihre Immobilie in Essenbach Kreut verkaufen möchten. Dazu gehören aktuelle Markttrends, attraktive Verkaufsstrategien und wertvolle Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84051 Essenbach Kreut
In 84051 Essenbach Kreut gibt es eine Vielfalt an Haustypen, die für unterschiedliche Wohnbedürfnisse gebaut werden. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Reihenhäusern findet sich hier eine breite Palette an Immobilien. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Da die Region sowohl ländliche Idylle als auch gute Verkehrsanbindungen bietet, ist sie bei Käufern äußerst beliebt, was die Immobilienwerte positiv beeinflusst. Es ist ratsam, sich frühzeitig über den Markt zu informieren, um das passende Haus zum fairen Preis zu finden.
Hauspreise in 84051 Essenbach Kreut
Die Hauspreise in 84051 Essenbach Kreut sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2980 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 596000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 894000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84051 Essenbach Kreut
Der Wohnungsmarkt in 84051 Essenbach Kreut ist dynamisch und zeigt eine stabile Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungen und energieeffizienten Merkmalen. Wohnungen in ruhigen Lagen, die zugleich eine gute Anbindung an die Infrastruktur bieten, sind sehr populär. Familien und Pendler schätzen die Nähe zu Schulen, Einkaufszentren und Erholungsgebieten. Auch barrierefreie Wohnungen für Senioren erfreuen sich großer Beliebtheit. Insgesamt sorgt eine Mischung aus urbaner Nähe und ländlicher Ruhe dafür, dass Wohnungseigentum in Essenbach Kreut eine lohnenswerte Investition darstellt.
Wohnungspreise in 84051 Essenbach Kreut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84051 Essenbach liegt bei 3882 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174690 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 582300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84051 Essenbach Kreut
Essenbach Kreut, mit der Postleitzahl 84051, erlebt derzeit eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Die Region ist bei Käufern beliebt, die das ruhige, ländliche Leben schätzen und gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte wie Landshut und München suchen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder bereits bebaut sind. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit zugenommen, da sowohl private Bauherren als auch Bauträger das Potenzial der Gegend erkannt haben. Neubaugebiete entstehen vor allem am Ortsrand, wo mehr Platz zur Verfügung steht und eine weiterführende Infrastruktur erschlossen wird. Insgesamt trägt die wachsende Bautätigkeit zur attraktiven Entwicklung der Region bei, auch wenn verfügbare Grundstücke eine Seltenheit bleiben.
Grundstückspreise in 84051 Essenbach Kreut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84051 Essenbach liegt bei 367 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 183500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 330300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 734000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84051 Essenbach Kreut
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84051 Essenbach Kreut
Essenbach Kreut liegt in Bayern in der Nähe der Stadt Landshut und zeichnet sich durch seine ruhige Lage sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen aus. Das Dorf ist umgeben von einer idyllischen Landschaft, die typisch für die Region Niederbayern ist und bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung an größere Städte und das Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, was die Erreichbarkeit der umliegenden Gebiete erleichtert.
Die unmittelbare Umgebung von Essenbach Kreut umfasst mehrere kleinere Orte und Städte wie Landshut, Ergolding, Altheim, und Mirskofen. Durch die Nähe zur Bundesstraße B15 und die Autobahn A92 ist Essenbach Kreut verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Diese Straßenverbindungen ermöglichen eine schnelle Anreise zu den nahegelegenen städtischen Zentren, darunter München, das in etwa einer Stunde Autofahrt erreichbar ist. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut erschlossen, wodurch eine bequeme Anbindung an umliegende Gemeinden gegeben ist und die Region attraktiv für Pendler und Ausflügler macht.
Aktuell leben in Kreut 12358 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84051 Essenbach Kreut
In der idyllischen Gemeinde Essenbach Kreut, die sich durch ihre malerische Lage auszeichnet, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die Natur ein, wobei viele gut beschilderte Wege eine Vielfalt an Routen für jedes Fitnesslevel bieten. Für diejenigen, die nach Entspannung suchen, gibt es ruhige Plätze an den nahegelegenen Bächen und Wäldern. Zudem finden sich in Essenbach Kreut und der näheren Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, familiengeführten Läden bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken. Lokale Märkte und Hofläden bieten außerdem frische, regionale Produkte an, die das Einkaufserlebnis besonders authentisch und persönlich gestalten.
Die Region um Essenbach Kreut zeichnet sich durch ein vielseitiges Freizeit- und Erholungsangebot aus. Beispielsweise lädt der nahe gelegene Isarstausee Wörth zu Wassersportaktivitäten und gemütlichen Bootstouren ein, während die umliegenden Hügel und Wälder ideale Bedingungen für Wanderungen und Fahrradtouren bieten. Der Skulpturenweg in Altdorf ist ein weiteres Highlight, das Kunst und Natur auf einzigartige Weise miteinander verbindet. Für alle, die die kulturellen Angebote schätzen, gibt es zudem das Schloss Neuhaus in Adlkofen, ein prachtvolles Bauwerk mit regelmäßig stattfindenden Führungen und Veranstaltungen. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, sorgt das Einkaufszentrum in Landshut mit einer Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Restaurants für ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis. So vereint die Region um Essenbach Kreut eine perfekte Mischung aus Natur, Kultur und Komfort, die für jeden Geschmack etwas bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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