Immobilie verkaufen in 84051 Essenbach Oberholzen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84051 Essenbach Oberholzen erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Gemeinde in Bayern bietet eine Mischung aus ländlichem Flair und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was den Markt hier besonders attraktiv macht. Aktuell profitieren Verkäufer von einer hohen Nachfrage, gestützt durch begrenzte Verfügbarkeit und stetig steigende Immobilienpreise.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Essenbach Oberholzen beeinflussen. Dazu gehören die regionalen Wirtschaftsverhältnisse, aktuelle Trends und Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess. So stellen wir sicher, dass Ihre Immobilie optimal positioniert ist, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84051 Essenbach Oberholzen
- Wohnung verkaufen in 84051 Essenbach Oberholzen
- Grundstück verkaufen in 84051 Essenbach Oberholzen
- Ihr Immobilienmakler in 84051 Essenbach Oberholzen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84051 Essenbach Oberholzen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84051 Essenbach Oberholzen
Haus verkaufen in 84051 Essenbach Oberholzen
Beim Hausverkauf in 84051 Essenbach Oberholzen stehen verschiedene Haustypen zur Auswahl, die typischerweise in der Region gebaut werden. Hierzu gehören Einfamilienhäuser, Doppelhäuser sowie Reihenhäuser, die jeweils unterschiedlichen Wohnansprüchen gerecht werden. Die Bauweise reicht von traditionellen bayrischen Häusern mit regionaltypischen Charakteristika bis hin zu modernen Architektenhäusern, die energieeffiziente Standards erfüllen. Die Immobilienpreise in Essenbach Oberholzen variieren stark und hängen von Faktoren wie der Lage, Größe und dem Zustand der Häuser ab. Generell lässt sich sagen, dass die Nachfrage nach Immobilien in dieser ländlich geprägten, dennoch gut angebundenen Region hoch ist, was sich ebenfalls in den Kaufpreisen widerspiegelt. Käufer schätzen besonders die ruhige Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte wie Landshut und Regensburg, wodurch die Region als attraktiver Wohnort gilt.
Hauspreise in 84051 Essenbach Oberholzen
Die Hauspreise in 84051 Essenbach Oberholzen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4165 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 624750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 833000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1249500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84051 Essenbach Oberholzen
Der Wohnungsmarkt in 84051 Essenbach Oberholzen zeichnet sich durch eine kontinuierlich hohe Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an umliegende Städte wie Landshut und Regensburg. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Eigentumswohnungen in Neubauten sowie sanierte Altbauwohnungen, die den Charme der Region widerspiegeln. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sind dabei besonders gefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Auch Immobilien mit energieeffizienten Ausstattungen und nachhaltigen Bauweisen ziehen viele Interessenten an, da diese Aspekte zunehmend an Bedeutung gewinnen. Investoren und Privatpersonen gleichermaßen zeigen ein reges Interesse an hochwertigen Objekten in dieser malerischen und dennoch gut vernetzten Ortschaft.
Wohnungspreise in 84051 Essenbach Oberholzen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84051 Essenbach liegt bei 4419 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198855 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 662850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84051 Essenbach Oberholzen
In der Region 84051 Essenbach Oberholzen zeichnet sich derzeit eine hohe Nachfrage nach Grundstücken ab. Dies ist auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte zurückzuführen. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter den Interessenten führt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in Essenbach Oberholzen zugenommen, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch größere Wohnanlagen entstehen. Dennoch bleibt die Nachfrage höher als das derzeit verfügbare Angebot, was die Preise für Grundstücke in der Region tendenziell in die Höhe treibt.
Grundstückspreise in 84051 Essenbach Oberholzen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84051 Essenbach liegt bei 779 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 389500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 701100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1558000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84051 Essenbach Oberholzen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84051 Essenbach Oberholzen
84051 Essenbach Oberholzen liegt malerisch eingebettet in Niederbayern und beeindruckt durch seine naturnahe Umgebung sowie die friedliche Atmosphäre. Gelegen in der Nähe von Landshut, bietet dieser Ort eine ideale Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung. Die Region ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wäldern und hügeligen Landschaften, die sich hervorragend für Spaziergänge, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten eignen. Der naheliegende Fluss Isar trägt ebenfalls zur malerischen Szenerie bei und bietet zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Zu den nächstgelegenen Städten und Orten gehören Landshut, Altdorf und Ergolding, die in wenigen Autominuten erreichbar sind. Landshut, als bedeutendste Stadt in der Nähe, bietet eine Vielzahl von Einkaufs-, Kultur- und Bildungsangeboten. Die Verkehrsanbindung von 84051 Essenbach Oberholzen ist als gut zu bewerten, da es durch die Nähe zur Autobahn A92 einen schnellen Zugang zu überregionalen Verkehrswegen ermöglicht. Zudem besteht eine regelmäßige Busverbindung, die Pendlern und Reisenden Flexibilität im Alltag bietet. Auch die Nähe zum Flughafen München, der in etwa 30 Autominuten erreichbar ist, unterstreicht die gute Verkehrsanbindung dieser idyllischen Ortschaft.
Aktuell leben in Oberholzen 12358 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84051 Essenbach Oberholzen
Essenbach Oberholzen, mit der Postleitzahl 84051, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die malerische Landschaft und die ruhige Umgebung laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren durch die Natur ein. Zudem gibt es mehrere Parks und Grünflächen, die ideal für ein gemütliches Picknick oder entspannte Stunden im Freien sind. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet eine Auswahl an Sportvereinen und -angeboten, darunter Tennisplätze und Möglichkeiten für Wassersport. Für kulturell Interessierte hält die Region Veranstaltungen und Feste bereit, die das lokale Brauchtum und die Gemeinschaft fördern. Einkaufen lässt es sich in Essenbach Oberholzen ebenfalls gut; von kleinen, familiengeführten Läden bis hin zu größeren Supermärkten findet man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
Darüber hinaus ist die Region bekannt für ihre charmanten Wochenmärkte, auf denen frische regionale Produkte angeboten werden. Zum Beispiel findet in der Nähe der historische Markt der Stadt Landshut statt, der eine Vielzahl an Spezialitäten und lokalen Handwerken präsentiert. Für entspannende Ausflüge bietet sich der Eisweiher bei Altdorf an, ein idyllischer See, umgeben von Wäldern, der zum Verweilen einlädt. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, etwa im Theaterzelt oder im Rathausarkadenhof von Landshut, wo regelmäßig Konzerte und Theateraufführungen stattfinden. Shopping-Liebhaber zieht es oft in die Altstadt von Landshut, die mit ihren Boutiquen, Cafés und Restaurants zum Bummeln und Genießen einlädt.
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