Immobilie verkaufen in 84051 Essenbach Holzen
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Der Verkauf einer Immobilie in 84051 Essenbach Holzen kann angesichts der aktuellen Marktdynamik eine spannende und profitable Angelegenheit sein. Die Ortschaft, eingebettet in die reizvolle Landschaft Niederbayerns, profitiert von einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum. Die Nähe zu Landshut und die gute Verkehrsanbindung machen Essenbach Holzen zu einem attraktiven Standort sowohl für Familien als auch für Pendler, was den Immobilienmarkt zusätzlich belebt.
In dieser Einleitung werden grundlegende Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser Region dargelegt, darunter marktrelevante Faktoren, potenzielle Käufergruppen und wertsteigernde Maßnahmen, die den Verkaufsprozess erleichtern und optimieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84051 Essenbach Holzen
- Wohnung verkaufen in 84051 Essenbach Holzen
- Grundstück verkaufen in 84051 Essenbach Holzen
- Ihr Immobilienmakler in 84051 Essenbach Holzen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84051 Essenbach Holzen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84051 Essenbach Holzen
Haus verkaufen in 84051 Essenbach Holzen
Der Verkauf eines Hauses in 84051 Essenbach Holzen erfordert eine gründliche Kenntnis des örtlichen Immobilienmarktes und der spezifischen Bedürfnisse potenzieller Käufer. In der Region entstehen vorwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und vereinzelt Doppelhaushälften, die auf die Anforderungen von Familien und Berufspendlern ausgerichtet sind. Die Preise für Häuser in Essenbach Holzen variieren stark in Abhängigkeit von Größe, Zustand und exakter Lage der Immobilie, jedoch zeigt sich der Markt aufgrund der attraktiven Wohnlage als relativ stabil. Der Wert einer Immobilie wird zusätzlich durch die nahegelegenen Infrastruktur, wie Schulen, Einkaufszentren und Verkehrsanbindungen, positiv beeinflusst.
Hauspreise in 84051 Essenbach Holzen
Die Hauspreise in 84051 Essenbach Holzen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4174 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 626100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 834800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1252200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Essenbach Holzen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84051 Essenbach Holzen
Der Verkauf einer Wohnung in 84051 Essenbach Holzen kann eine lohnende Investition sein, da der Wohnungsmarkt in der Region derzeit eine moderate Nachfrage aufweist. Essenbach Holzen bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zu städtischen Zentren, was viele Menschen anzieht, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung suchen. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit guter Ausstattung sowie Objekte, die über zusätzliche Annehmlichkeiten wie Balkon, Terrasse oder Gartenanteil verfügen. Zudem sind Wohnungen in zentraler Lage oder mit einer guten Verkehrsanbindung bei Pendlern sehr gefragt. Käufer legen zudem großen Wert auf Energieeffizienz und nachhaltige Bauweise, was in der Region zunehmend berücksichtigt wird.
Wohnungspreise in 84051 Essenbach Holzen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84051 Essenbach liegt bei 4403 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198135 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 660450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84051 Essenbach Holzen
In 84051 Essenbach Holzen zeigt sich der Immobilienmarkt für Grundstücke als recht dynamisch. Die Nachfrage in dieser idyllischen Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Familien und Investoren die ruhige Lage und die gute Anbindung an größere Städte zu schätzen wissen. Trotz der hohen Nachfrage hält sich das Angebot in Grenzen, was gelegentlich zu einer Verknappung führt. Gleichzeitig wird in Essenbach Holzen und den umliegenden Gebieten verstärkt gebaut, um dieser Nachfrage gerecht zu werden. Neue Bauprojekte und die Erschließung neuer Baugebiete tragen dazu bei, den Wohnraum zu erweitern und den Markt zu stabilisieren. Trotz des erhöhten Bauvolumens bleibt die Attraktivität der Gegend hoch und die Grundstückspreise steigen moderat weiter an.
Grundstückspreise in 84051 Essenbach Holzen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84051 Essenbach liegt bei 786 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 393000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 707400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1572000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84051 Essenbach Holzen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84051 Essenbach Holzen
Die Ortschaft Holzen, die zum Postleitzahlengebiet 84051 in Essenbach gehört, profitiert von einer malerischen Lage im niederbayerischen Landkreis Landshut. Umgeben von grünen Wäldern und sanften Hügeln, bietet Holzen eine idyllische und ruhige Wohnumgebung, die gleichzeitig gut in die regionale Infrastruktur eingebunden ist. Die Nähe zur Stadt Landshut sowie die gute Anbindung an die Autobahn A92 machen den Standort besonders attraktiv für Pendler und Naturliebhaber.
Im unmittelbaren Umkreis von Holzen befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter die Kreisstadt Landshut, die etwa 10 Kilometer entfernt liegt, sowie die Ortschaften Altheim, Oberahrain und Ergolding. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A92, die in westlicher Richtung nach München und in östlicher Richtung nach Deggendorf führt, ist schnell erreichbar. Zudem verbinden regionale Buslinien Holzen mit den umliegenden Gemeinden und der Stadt Landshut, sodass auch der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut ist.
Aktuell leben in Holzen 12358 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84051 Essenbach Holzen
Im idyllischen 84051 Essenbach Holzen finden sich vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die jeden Besucher und Bewohner ansprechen. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Nahegelegene Parks und Grünflächen bieten Raum für entspannte Nachmittage und Picknicks. Für diejenigen, die gerne aktiv sind, gibt es diverse Sportvereine und Freizeitanlagen. Auch kulturell Interessierte kommen in Holzen nicht zu kurz, denn regelmäßige Veranstaltungen und Feste bringen Leben in die Gemeinde. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut vertreten, von charmanten kleinen Läden bis zu größeren Supermärkten ist alles vorhanden, sodass die tägliche Versorgung stets gesichert ist.
In der Region um Holzen bieten sich ebenfalls viele Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten an. Ein schönes Beispiel ist der naheliegende Erholungspark, der nicht nur Wanderwege und Radstrecken, sondern auch Spielplätze und Grillplätze bereithält. Für einen entspannten Tag am Wasser empfiehlt sich ein Besuch am nahegelegenen See, der sich hervorragend zum Schwimmen und Sonnen eignet. Einkaufslustige können in den benachbarten Städten zahlreiche Einkaufszentren und Boutiquen erkunden, während Wochenmärkte regionale Produkte direkt von Erzeugern anbieten. Auch kulturelle Angebote wie Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten sind in der Region reichlich vorhanden, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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