Immobilie verkaufen in 97230 Estenfeld Estenfeld
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Estenfeld, eine charmante Gemeinde in Unterfranken, bietet durch seine naturnahe Lage und die Nähe zu Würzburg eine besonders attraktive Wohnlage. Der Immobilienmarkt in der Region hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Dynamik erlebt, bedingt durch die steigende Nachfrage nach Wohnraum und die beständige Wertsteigerung. Wer plant, eine Immobilie in 97230 Estenfeld zu verkaufen, profitiert von diesen positiven Markttrends und kann mit attraktiven Renditen rechnen.
In dieser Einleitung werden die Schlüsselaspekte des Immobilienverkaufs in Estenfeld beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über die aktuellen Marktbedingungen und die wichtigsten Schritte im Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97230 Estenfeld Estenfeld
- Wohnung verkaufen in 97230 Estenfeld Estenfeld
- Grundstück verkaufen in 97230 Estenfeld Estenfeld
- Ihr Immobilienmakler in 97230 Estenfeld Estenfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97230 Estenfeld Estenfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97230 Estenfeld Estenfeld
Haus verkaufen in 97230 Estenfeld Estenfeld
In der malerischen Region von Estenfeld, 97230 Estenfeld, sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser verbreitet. Diese spiegeln oft eine traditionelle fränkische Bauweise wider, ergänzt durch moderne Akzente, die den heutigen Wohnkomfort erfüllen. Die Preise für Häuser variieren in dieser Region stark und hängen von verschiedenen Faktoren ab, darunter die Größe des Grundstücks, das Alter des Gebäudes und die Ausstattung. Trotz der Variabilität der Preise bleibt Estenfeld aufgrund seiner attraktiven Lage und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten ein begehrter Ort für Immobilienkäufer.
Hauspreise in 97230 Estenfeld Estenfeld
Die Hauspreise in 97230 Estenfeld Estenfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3252 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 650400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 975600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Estenfeld Estenfeld verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 97230 Estenfeld Estenfeld
Der Wohnungsmarkt in 97230 Estenfeld ist derzeit recht dynamisch und zeigt eine starke Nachfrage, insbesondere nach gut ausgestatteten, modernen Wohnungen. Estenfeld, eine Gemeinde in Unterfranken in der Nähe von Würzburg, profitiert von seiner attraktiven Lage und der guten Anbindung an die Stadt. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige und gleichzeitig gut erreichbare Umgebung. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkon oder Terrasse sowie moderner Ausstattung wie Fußbodenheizung und Einbauküche. Auch Altbauwohnungen mit Charme und renovierten Details erfreuen sich großer Beliebtheit. Aufgrund der wachsenden Nachfrage und begrenzten Angebotssituation können Verkäufer in Estenfeld auf einen lukrativen Markt treffen, wobei die Preisentwicklungen weiterhin positiv tendieren.
Wohnungspreise in 97230 Estenfeld Estenfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97230 Estenfeld liegt bei 4659 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209655 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 419310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 698850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97230 Estenfeld Estenfeld
Der Verkauf eines Grundstücks in 97230 Estenfeld Estenfeld kann durch die aktuelle Marktsituation beeinflusst werden. In der Region besteht eine relativ hohe Nachfrage nach Grundstücken, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an die nahegelegene Stadt Würzburg zurückzuführen ist. Das Angebot ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell steigen lässt. Es wird regelmäßig gebaut, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden, jedoch bleiben große Bauprojekte oft eine Ausnahme, sodass kleinere Wohnbauvorhaben dominieren. Diese Dynamik zwischen Angebot und Nachfrage stellt gute Bedingungen für den Grundstücksverkauf dar, da Investoren und Privatpersonen gleichermaßen an Bauland interessiert sind.
Grundstückspreise in 97230 Estenfeld Estenfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97230 Estenfeld liegt bei 501 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 250500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 450900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1002000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97230 Estenfeld Estenfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97230 Estenfeld Estenfeld
Estenfeld liegt im bayrischen Landkreis Würzburg, etwa sechs Kilometer nordöstlich der Stadt Würzburg. Die Nähe zur A7 und zur B19 ermöglicht eine hervorragende Verkehrsanbindung. Diese Hauptverkehrsstraßen bieten den Bewohnern und Besuchern eine schnelle und bequeme Möglichkeit, sowohl regionale als auch überregionale Ziele zu erreichen. Neben der guten Straßennetzanbindung profitiert Estenfeld auch von regelmäßigen Busverbindungen, die eine reibungslose Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sicherstellen. Durch die Integration in den Verkehrsverbund Mainfranken sind wichtige Ziele und benachbarte Orte problemlos erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Estenfeld liegen mehrere Städte und Orte, die eine abwechslungsreiche Umgebung bieten. Dazu gehören der Weinort Kürnach im Norden, der malerische Ort Rimpar im Westen und die charmante Stadt Veitshöchheim, bekannt für ihr Rokokoschlösschen, im Südwesten. Würzburg, eine größere Stadt und wichtiges kulturelles Zentrum der Region, befindet sich nur wenige Kilometer südwestlich und ist damit ebenfalls schnell erreichbar. Dies macht Estenfeld zu einem idealen Ausgangsort für Pendler und Reisende, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch die Ruhe des ländlichen Lebens schätzen.
Aktuell leben in Estenfeld 5450 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97230 Estenfeld Estenfeld
Estenfeld bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben in dieser charmanten Gemeinde bereichern. Die idyllische Landschaft rund um Estenfeld lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während der nahegelegene Main mit seinen Radwegen und Bootstouren für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten sorgt. Erholung finden die Einwohner und Besucher von Estenfeld in den örtlichen Parks und Grünanlagen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Wer gerne shoppen geht, findet in den lokalen Geschäften und Märkten eine breite Auswahl an Produkten für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus sind die nahegelegenen Städte Würzburg und Schweinfurt schnell erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote.
In der Region rund um Estenfeld gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich und erholsam zu gestalten. Der bekannte Würzburger Stein, ein berühmter Weinberg, lädt zu Weinverkostungen und herrlichen Spaziergängen mit Blick über die Stadt Würzburg ein. Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Wälder und Wanderwege, wie beispielsweise die Strecken im Gramschatzer Wald, ideale Bedingungen für Wanderungen und Naturerlebnisse. Neben den landschaftlichen Reizen zeichnen diverse Sportvereine und Freizeiteinrichtungen in den umliegenden Ortschaften das Bild einer aktiven und gesundheitsbewussten Region. Wer gerne einkaufen geht, findet in den Einkaufszentren in Würzburg ein umfangreiches Angebot an Mode, Technik und vieles mehr, während Wochenmärkte in den kleineren Gemeinden frische, regionale Produkte anbieten.
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