Immobilie verkaufen in 97076 Würzburg Lengfeld
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 97076 Würzburg Lengfeld erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Würzburg Lengfeld, ein charmantes Stadtviertel mit einer Mischung aus urbanem Flair und ruhigem Wohngebiet, hat sich als begehrte Adresse für sowohl Familien als auch Investoren etabliert. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum und die kontinuierliche Entwicklung der Infrastruktur machen den Verkauf von Immobilien in dieser Region besonders attraktiv.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes von Würzburg Lengfeld beleuchtet, um potenziellen Verkäufern und Käufern einen Überblick über die aktuellen Markttrends und Chancen zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97076 Würzburg Lengfeld
- Wohnung verkaufen in 97076 Würzburg Lengfeld
- Grundstück verkaufen in 97076 Würzburg Lengfeld
- Ihr Immobilienmakler in 97076 Würzburg Lengfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97076 Würzburg Lengfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97076 Würzburg Lengfeld
Haus verkaufen in 97076 Würzburg Lengfeld
Beim Hausverkauf in 97076 Würzburg Lengfeld stehen verschiedene Haustypen zur Auswahl, die den spezifischen Bedürfnissen der Käufer gerecht werden. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser gebaut, die sowohl moderne als auch traditionelle Architekturelemente aufweisen. Die Preise für Häuser in Lengfeld variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. In der Regel liegen die Kosten für den Kauf eines Hauses im mittleren bis höheren Preissegment, wobei besonders die gute Verkehrsanbindung und die attraktive Infrastruktur zur Preisbildung beitragen. Käufer und Verkäufer profitieren von einer stabilen Nachfrage, die durch die angenehme Wohnqualität und die Nähe zu Würzburg begünstigt wird.
Hauspreise in 97076 Würzburg Lengfeld
Die Hauspreise in 97076 Würzburg Lengfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3297 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 659400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 989100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97076 Würzburg Lengfeld
Der Wohnungsverkauf in 97076 Würzburg Lengfeld ist eine vielversprechende Option, da der Wohnungsmarkt in der Region momentan sehr dynamisch ist. Besonders junge Familien und Berufspendler suchen hier nach Immobilien, da Lengfeld eine ruhige und gut angebundene Lage bietet. Moderne Eigentumswohnungen und gut erhaltene Altbauten sind besonders begehrt, insbesondere solche mit Balkon oder Terrasse. Auch Wohnungen mit gehobener Ausstattung und in unmittelbarer Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten stehen hoch im Kurs. Angesichts der anhaltend hohen Nachfrage und des begrenzten Angebots können Verkäufer hier mit attraktiven Verkaufspreisen rechnen.
Wohnungspreise in 97076 Würzburg Lengfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97076 Würzburg liegt bei 3630 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163350 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97076 Würzburg Lengfeld
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 97076 Würzburg Lengfeld ist derzeit hoch, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der Nähe zur Innenstadt von Würzburg. Lengfeld zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Autobahn aus, was es zu einem begehrten Wohngebiet macht. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise ansteigen lässt. In den letzten Jahren hat die Region einen regen Baufortschritt erlebt, wobei sowohl Wohn- als auch Gewerbebauten entstanden sind. Trotz des hohen Interesses an neuen Bauprojekten sind verfügbare Flächen rar, was den Markt weiter anheizt und zu einer starken Konkurrenz unter Kaufinteressenten führt. Daher sollten Verkäufer in dieser Region momentan eine günstige Marktposition vorfinden.
Grundstückspreise in 97076 Würzburg Lengfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97076 Würzburg liegt bei 581 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 290500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 522900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1162000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97076 Würzburg Lengfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97076 Würzburg Lengfeld
Der Stadtteil 97076 Würzburg Lengfeld liegt nordöstlich des Stadtzentrums von Würzburg in Bayern, Deutschland. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln aus. Lengfeld hat einen ländlichen Charme, kombiniert mit guter Infrastruktur und städtischem Komfort. In der Umgebung gibt es zahlreiche Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen und somit die Wohnqualität erhöhen.
Im unmittelbaren Umkreis von Lengfeld liegen die Städte und Orte Veitshöchheim, Versbach, und Estenfeld. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Lengfeld ist über die B19 direkt an die Autobahn A7 angebunden, was eine zügige Weiterfahrt in Richtung Kassel und Füssen ermöglicht. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine direkte Verbindung in die Innenstadt von Würzburg sowie zu den umliegenden Gemeinden gewährleisten. Der nahegelegene Hauptbahnhof von Würzburg bietet zudem schnelle Zugverbindungen in zahlreiche deutsche Großstädte.
Aktuell leben in Lengfeld 11320 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97076 Würzburg Lengfeld
97076 Würzburg Lengfeld bietet ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Region besticht durch ihre idyllischen Grünflächen und weitläufigen Parks, die zum Spazieren und Entspannen einladen. Sportbegeisterte können die vielfältigen Sportanlagen nutzen, darunter Fußballplätze, Tennisanlagen und ein umfangreiches Netz an Rad- und Wanderwegen. Auch kulturell hat Lengfeld viel zu bieten: Regelmäßige Veranstaltungen und Feste sorgen für Abwechslung und Unterhaltung. Einkaufen wird dank zahlreicher Geschäfte und Supermärkte im Ortskern und den nahe gelegenen Einkaufszentren zu einem echten Erlebnis. Die Nahversorgung ist somit optimal gewährleistet und lässt kaum Wünsche offen.
In der Region gibt es ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der nahe gelegene Ringpark in Würzburg lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Picknicks ein. Für Wellness-Enthusiasten bieten diverse Spas und Wellnesshotels in der Umgebung Erholungsmöglichkeiten auf hohem Niveau. Kulinarisch Interessierte können in den zahlreichen Weingütern und gastronomischen Betrieben regionale Spezialitäten und edle Frankenweine genießen. Darüber hinaus bieten Einkaufszentren wie das MAINFRANKEN Einkaufszentrum in Dettelbach eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen, die das Shoppingherz höherschlagen lassen. Diese Vielfalt macht die Region Würzburg zu einem attraktiven Ziel für Freizeit, Erholung und Shopping.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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