Immobilie verkaufen in 97080 Würzburg Grombühl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 97080 Würzburg Grombühl kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese belebte Region in Würzburg zeichnet sich durch seine Mischung aus urbanem Flair und ruhigen Wohngegenden aus, was sie für unterschiedlichste Käufergruppen attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in Grombühl ist durch hohe Nachfrage und eine stabile Wertentwicklung gekennzeichnet, was ausgezeichnete Verkaufschancen bietet.
In dieser Einleitung werden entscheidende Aspekte beleuchtet, die Verkäufer bei der Vorbereitung und Abwicklung ihres Immobilienverkaufs in Grombühl beachten sollten. Von Marktanalysen bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – hier erhalten Sie wertvolle Einblicke und Tipps, um den bestmöglichen Erfolg zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97080 Würzburg Grombühl
- Wohnung verkaufen in 97080 Würzburg Grombühl
- Grundstück verkaufen in 97080 Würzburg Grombühl
- Ihr Immobilienmakler in 97080 Würzburg Grombühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97080 Würzburg Grombühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97080 Würzburg Grombühl
Haus verkaufen in 97080 Würzburg Grombühl
Der Hausverkauf in 97080 Würzburg Grombühl bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern eine attraktive Möglichkeit, da die Region eine Vielzahl von Haustypen aufweist. In Grombühl finden sich vor allem charmante Altbauten aus der Gründerzeit, moderne Einfamilienhäuser sowie gut gepflegte Reihenhäuser. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine zentrale Lage und gute Anbindung an das Stadtzentrum von Würzburg aus, was sie besonders für Familien und Berufspendler interessant macht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Zustand, Lage und Ausstattung des jeweiligen Objekts und spiegeln die attraktive Lebensqualität und die hohe Nachfrage wider, die das Viertel auszeichnet. Käufer sollten sich daher auf faire, aber marktkonforme Preise einstellen, die der Attraktivität und den Vorzügen des Wohnens in Grombühl gerecht werden.
Hauspreise in 97080 Würzburg Grombühl
Die Hauspreise in 97080 Würzburg Grombühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3115 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 623000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 934500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Würzburg Grombühl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 97080 Würzburg Grombühl
Der Wohnungsmarkt in 97080 Würzburg Grombühl ist derzeit recht dynamisch, was sich insbesondere auf die Verkaufspreise auswirkt. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist hoch, da Grombühl sowohl eine attraktive Lage als auch eine gute Anbindung an die Universität und das Stadtzentrum bietet. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen in gut sanierten Altbaugebäuden sowie Neubauwohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung und energieeffizienten Standards. Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Gartenfläche finden ebenfalls schnell Interessenten, da sie zusätzlichen Raum und Lebensqualität bieten. Zudem sind Immobilien in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten besonders gefragt, da sie den Alltag der Bewohner erleichtern und somit zur Attraktivität der Immobilie beitragen.
Wohnungspreise in 97080 Würzburg Grombühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97080 Würzburg liegt bei 3800 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171000 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97080 Würzburg Grombühl
Der Verkauf von Grundstücken in 97080 Würzburg Grombühl gestaltet sich angesichts einer hohen Nachfrage und eines begrenzten Angebots als vielversprechend. In dieser zentral gelegenen und gut erschlossenen Region Würzburgs suchen zahlreiche Investoren und Privatpersonen nach geeigneten Flächen, was die Preise entsprechend nach oben treibt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch überschaubar, da der Stadtteil bereits weitgehend bebaut ist und nur wenige freie Flächen zur Verfügung stehen. Im Hinblick auf Neubauten verzeichnet Grombühl eine mäßige, jedoch kontinuierliche Bautätigkeit, wobei vor allem kleinere Wohnprojekte und Verdichtungen im Bestand umgesetzt werden. Diese Dynamik macht das Viertel besonders attraktiv für potentielle Käufer, die sowohl die Nähe zur Innenstadt als auch die gute Infrastruktur schätzen.
Grundstückspreise in 97080 Würzburg Grombühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97080 Würzburg liegt bei 520 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 260000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 468000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1040000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97080 Würzburg Grombühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97080 Würzburg Grombühl
Würzburg Grombühl, das Postleitzahlengebiet 97080 umfassend, liegt im Herzen der Stadt Würzburg, einer der bedeutendsten Städte Unterfrankens in Bayern. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage und die exzellente Verkehrsanbindung aus. Grombühl ist bestens angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz, wodurch die Innenstadt von Würzburg sowie andere wichtige Stadtteile wie Zellerau und Sanderau schnell und unkompliziert erreichbar sind. Zudem gibt es eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A3, die eine schnelle Verbindung zu den Metropolregionen Frankfurt am Main und Nürnberg bietet. Darüber hinaus profitieren die Einwohner von Grombühl von einer gut ausgebauten Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten.
Im unmittelbaren Umkreis von Würzburg Grombühl liegen mehrere interessante Städte und Orte. Dazu gehören Veitshöchheim, eine charmante Gemeinde am Main, die für ihren Hofgarten und das Schloss Veitshöchheim bekannt ist, sowie Höchberg, das westlich von Würzburg liegt und durch eine ruhige Wohnlage besticht. Richtung Norden schließt sich die Gemeinde Estenfeld an, die sowohl ländliches Flair als auch eine gute Anbindung an Würzburg bietet. Dank der guten Verkehrsanbindung sind all diese Orte sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Die regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen garantieren eine hohe Flexibilität und Mobilität für die Bewohner von Grombühl und machen es zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität.
Aktuell leben in Grombühl 10350 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97080 Würzburg Grombühl
Der Stadtteil Grombühl im Würzburger Postleitzahlenbereich 97080 bietet eine abwechslungsreiche Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohner als auch Besucher ansprechen. Besonders beliebt ist der Ringpark, der sich perfekt für entspannte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten eignet. Für kulturell Interessierte bietet das Mainfranken Theater in der Nähe vielfältige Aufführungen. Einkaufsmöglichkeiten sind durch die enge Anbindung an die Innenstadt leicht erreichbar, während lokale Geschäfte und Supermärkte den täglichen Bedarf decken. Auch gastronomisch hat Grombühl einiges zu bieten, von traditionellen fränkischen Gasthäusern bis hin zu modernen Cafés und Restaurants.
In der gesamten Region Würzburg finden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sich wunderbar für Tagesausflüge eignen. Der Würzburger Stein, eine der renommiertesten Weinlagen Deutschlands, lädt zu Weinproben und Wanderungen ein. Für Naturfreunde bietet das nahegelegene Landschaftsschutzgebiet Höhfeldplatte-Höllrück ausgedehnte Spazierwege und malerische Ausblicke. Einkaufslustige kommen im Einkaufszentrum “Würzburg Arcaden” auf ihre Kosten, das eine große Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants bietet. Auch kulturell hat Würzburg viel zu bieten, beispielsweise die Residenz Würzburg, die zu den bedeutendsten Barockbauten Europas zählt und zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört.
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