Immobilie verkaufen in 97078 Würzburg Lindleinsmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 97078 Würzburg Lindleinsmühle erfordert nicht nur ein Verständnis des lokalen Marktes, sondern auch eine sorgfältige Planung und Ausführung. Die Region Lindleinsmühle, bekannt für ihre angenehme Wohnlage und die Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen, hat in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage nach Immobilien verzeichnet. Angesichts des moderaten Preisniveaus und der attraktiven Lage ist es sinnvoll, sich sorgfältig auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
In dieser Einleitung werden relevante Aspekte des Immobilienmarktes in 97078 Würzburg Lindleinsmühle beleuchtet, einschließlich der aktuellen Trends, der Nachfrageentwicklung und der strategischen Überlegungen für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97078 Würzburg Lindleinsmühle
- Wohnung verkaufen in 97078 Würzburg Lindleinsmühle
- Grundstück verkaufen in 97078 Würzburg Lindleinsmühle
- Ihr Immobilienmakler in 97078 Würzburg Lindleinsmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97078 Würzburg Lindleinsmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97078 Würzburg Lindleinsmühle
Haus verkaufen in 97078 Würzburg Lindleinsmühle
In 97078 Würzburg Lindleinsmühle gibt es eine Vielzahl an Haustypen, von modernen Einfamilienhäusern über geräumige Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Reihenhäusern. Diese Vielfalt macht die Region besonders attraktiv für unterschiedliche Käuferschichten, von jungen Familien bis hin zu Senioren, die nach einem ruhigen Ort in stadtnaher Lage suchen. Die Immobilienpreise in Lindleinsmühle variieren je nach Baujahr, Größe und Ausstattung der Häuser, wobei tendenziell ein stabiles und leicht steigendes Preisniveau zu verzeichnen ist. Besonders gut erhaltene oder neu erbaute Häuser erzielen hierbei die höchsten Preise, während sanierungsbedürftige Objekte etwas günstiger angeboten werden. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser ruhigen und doch stadtzentral gelegenen Gegend bleibt hoch, was sich auch auf den Preisen widerspiegelt.
Hauspreise in 97078 Würzburg Lindleinsmühle
Die Hauspreise in 97078 Würzburg Lindleinsmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3172 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 634400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 951600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Würzburg Lindleinsmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 97078 Würzburg Lindleinsmühle
Der Wohnungsmarkt in 97078 Würzburg Lindleinsmühle zeigt sich dynamisch, beeinflusst durch die attraktive Lage und gute Infrastruktur. Besonders begehrt sind in dieser Region vor allem gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen sowie moderne Neubauten, die Familien und junge Paare anziehen. Auch Eigentumswohnungen mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil sind stark gefragt, da sie den Wohnkomfort erhöhen. Zusätzlich sorgen die Nähe zur Würzburger Innenstadt und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr für eine hohe Nachfrage. Der Immobilienmarkt profitiert ebenfalls von den in der Umgebung vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die das Leben hier besonders angenehm machen.
Wohnungspreise in 97078 Würzburg Lindleinsmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97078 Würzburg liegt bei 3179 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143055 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97078 Würzburg Lindleinsmühle
In 97078 Würzburg Lindleinsmühle zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als durchaus robust, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch limitiert, da es sich um eine bereits gut erschlossene und bebaute Gegend handelt. Trotz des eingeschränkten Angebots wird in Würzburg Lindleinsmühle kontinuierlich gebaut, wobei sich Bautätigkeiten oft auf Nachverdichtung und Modernisierung bestehender Gebäude konzentrieren. Die Bebauung neuer Grundstücke erfolgt meist im Rahmen kleinerer Projekte, da großflächige freie Flächen rar sind. Solche Rahmenbedingungen machen Grundstücke in Lindleinsmühle zu begehrten Gütern, die oft schnell vergriffen sind, sobald sie auf den Markt kommen.
Grundstückspreise in 97078 Würzburg Lindleinsmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97078 Würzburg liegt bei 549 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 274500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 494100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1098000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97078 Würzburg Lindleinsmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97078 Würzburg Lindleinsmühle
Lindleinsmühle, ein Stadtteil von Würzburg mit der Postleitzahl 97078, liegt im nördlichen Teil der Stadt und ist durch eine gute Verkehrsanbindung und ein attraktives Umfeld gekennzeichnet. Die Nähe zur Ausfahrt der Autobahn A7 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu wichtigen Verkehrsrouten. Außerdem ist der Stadtteil gut in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden, mit regelmäßigen Busverbindungen, die einen einfachen Zugang zum Stadtzentrum und anderen Stadtteilen gewährleisten. Die Region ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, was sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht.
Unmittelbar im Umkreis von Würzburg Lindleinsmühle befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu gehören Veitshöchheim im Nordwesten und Estenfeld im Osten. Auch Rimpar und Güntersleben liegen in der Nähe und bieten zusätzliche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Die A7 sorgt für eine zügige Anbindung an weiter entfernte Städte wie Schweinfurt und Kassel sowie in südlicher Richtung nach Ulm und Memmingen. Innerhalb von Würzburg ermöglicht das gut ausgebaute Busnetz eine schnelle Anbindung an zentrale Punkte wie den Hauptbahnhof und das Universitätsklinikum. Für den alltäglichen Bedarf stehen Supermärkte und verschiedene Dienstleistungen im direkten Umfeld zur Verfügung, so dass die Bewohner von Lindleinsmühle sowohl die Vorzüge der Stadtnähe als auch des angenehmen Wohnumfelds genießen können.
Aktuell leben in Lindleinsmühle 5262 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97078 Würzburg Lindleinsmühle
In der Region 97078 Würzburg Lindleinsmühle bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Outdoor-Enthusiasten können die vielfältigen Wander- und Radwege im Umkreis nutzen, um die malerische Natur zu erkunden und gleichzeitig etwas für ihre Fitness zu tun. Für entspannende Nachmittage laden die grünen Parkanlagen und ruhigen Ecken in der Umgebung ein, die sich hervorragend zum Picknicken oder einfach zum Abschalten eignen. Zudem lockt das nahegelegene Schwimmbad Groß und Klein mit erfrischendem Badespaß.
Wer lieber in urbaner Atmosphäre verweilt, findet in Lindleinsmühle zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten, die von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu kleinen Boutiquen reichen. Der wöchentliche Wochenmarkt ergänzt das Angebot um frische regionale Produkte und lokale Spezialitäten. Dieses vielfältige Umfeld sorgt dafür, dass sowohl Erholungssuchende als auch Shoppingliebhaber in 97078 Würzburg Lindleinsmühle voll auf ihre Kosten kommen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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