Immobilie verkaufen in 97078 Würzburg Versbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 97078 Würzburg Versbach bietet eine attraktive Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Idylle, was ihn besonders begehrt macht. Dank der guten Infrastruktur, der Nähe zur Universitätsstadt Würzburg und den hervorragenden Verkehrsanbindungen, zieht diese Region eine Vielzahl von Käufern an. Ob moderne Eigentumswohnungen oder traditionelle Einfamilienhäuser – die Nachfrage ist hoch und bietet potentiellen Verkäufern hervorragende Chancen.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die bei einem Immobilienverkauf in Würzburg Versbach eine Rolle spielen. Von der aktuellen Marktlage bis hin zu besonderen Standortvorteilen erhalten Sie einen umfassenden Überblick, der Ihnen hilft, Ihr Immobilienprojekt erfolgreich umzusetzen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97078 Würzburg Versbach
- Wohnung verkaufen in 97078 Würzburg Versbach
- Grundstück verkaufen in 97078 Würzburg Versbach
- Ihr Immobilienmakler in 97078 Würzburg Versbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97078 Würzburg Versbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97078 Würzburg Versbach
Haus verkaufen in 97078 Würzburg Versbach
Das Haus verkaufen in 97078 Würzburg Versbach kann eine lukrative Möglichkeit bieten, da dieser Stadtteil zunehmend an Beliebtheit gewinnt. Die Region ist vielfältig bebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser dominieren. Moderne Neubauten mischen sich mit traditionellen fränkischen Häusern und bieten eine breite Auswahl für unterschiedliche Käuferinteressen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und sind von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Objekts abhängig. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Immobilienpreise in Würzburg Versbach im oberen Segment liegen, was den Verkauf für Eigentümer attraktiv macht.
Hauspreise in 97078 Würzburg Versbach
Die Hauspreise in 97078 Würzburg Versbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3107 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 932100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Würzburg Versbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 97078 Würzburg Versbach
Der Wohnungsmarkt in 97078 Würzburg Versbach zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Besonders gefragt sind in dieser Region gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sowohl bei Singles und Paaren als auch bei kleinen Familien Anklang finden. Wohnungen mit modernen Ausstattungen, Balkonen oder Terrassen und Stellplätzen sind besonders begehrt und erzielen entsprechend höhere Verkaufspreise. Die Nähe zur Universität und die gute Anbindung an das Stadtzentrum machen Versbach zu einem beliebten Wohnort für Akademiker und Berufspendler. Auch der hohe Freizeitwert durch Grünflächen und Naherholungsgebiete trägt zur Attraktivität des Viertels bei. Verkäufer können somit von günstigen Marktbedingungen profitieren, sollten jedoch eine professionelle Immobilienbewertung in Betracht ziehen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 97078 Würzburg Versbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97078 Würzburg liegt bei 3702 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166590 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 555300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97078 Würzburg Versbach
Das Verkaufen eines Grundstücks in 97078 Würzburg Versbach gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Bauflächen in dieser Region hoch ist. Versbach profitiert von seiner attraktiven Lage nahe dem Stadtzentrum von Würzburg, was viele Kaufinteressenten anzieht. Das Angebot an Grundstücken ist im Vergleich zur Nachfrage jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbssituation und in der Regel zu steigenden Preisen führt. Die Baubranche zeigt in Würzburg und speziell in Versbach eine rege Aktivität. Es entstehen zahlreiche Neubauten und Modernisierungsprojekte, was das Gebiet zusätzlich aufwertet. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, kann demnach mit einer positiven Marktlage rechnen.
Grundstückspreise in 97078 Würzburg Versbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97078 Würzburg liegt bei 456 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 228000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 410400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 912000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97078 Würzburg Versbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97078 Würzburg Versbach
Versbach, ein Stadtteil von Würzburg mit der Postleitzahl 97078, besticht durch eine attraktive Lage im Norden der Stadt. Eingebettet in eine hügelige Landschaft bietet Versbach eine idyllische Wohnatmosphäre und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit des Würzburger Stadtzentrums. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Bundesstraße B19 den Stadtteil durchquert und eine schnelle Verbindung sowohl nach Würzburg selbst als auch zu den umliegenden Autobahnen wie der A3 und A7 ermöglicht. Zudem gibt es eine gut ausgebaute Busverbindung, die von den Würzburger Versorgungs- und Verkehrs-GmbH (WVV) betrieben wird und die Bewohner bequem ins Zentrum und in andere Stadtteile bringt. Der Main-Radweg bietet zusätzlich eine umweltfreundliche und naturnahe Möglichkeit, das Umland und die Innenstadt zu erkunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Versbach befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die für Pendler und Besucher attraktiv sind. Dazu zählen Estenfeld, Rottendorf, und Gerbrunn, die durch gut ausgebaute Straßen leicht zu erreichen sind. Die Nähe zu den Universitätskliniken und verschiedenen Bildungseinrichtungen in Würzburg macht Versbach zudem zu einem beliebten Wohnort für Studierende und Berufstätige. Das Umland zeichnet sich durch seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus, darunter Wander- und Radwege, die entlang der Weinberge führen, sowie kulturelle Veranstaltungen im Zentrum von Würzburg. Die Kombination aus naturnaher Lage und hervorragender Verkehrsanbindung macht Versbach zu einem idealen Wohnort für verschiedenste Ansprüche.
Aktuell leben in Versbach 7181 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97078 Würzburg Versbach
Im Bezirk 97078 Würzburg Versbach finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Der durch seine ruhige und dennoch stadtkernnahe Lage bestechende Stadtteil bietet ruhige Parks und Grünanlagen, in denen man entspannen und die Natur genießen kann. Für sportlich Aktive gibt es verschiedene Sportvereine und Freizeitangebote, darunter Tennisplätze und Wanderwege. Auch das gesellschaftliche Leben kommt nicht zu kurz: Regelmäßige Veranstaltungen und Feste stärken das Gemeinschaftsgefühl. Zudem befinden sich in Versbach mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die eine abwechslungsreiche und bequeme Versorgung sicherstellen.
Die Region Würzburg insgesamt bietet ebenfalls vielfältige Freizeitmöglichkeiten. In der Innenstadt lädt die historische Altstadt mit ihren charmanten Gassen, Cafés und Restaurant zum Bummeln und Genießen ein. Kulturell interessierte Besucher können das UNESCO-Weltkulturerbe Residenz besichtigen oder Galerien und Museen erkunden. Für Naturliebhaber bietet der umliegende Spessart zahlreiche Wander- und Radwege durch idyllische Landschaften. Auch die Mainpromenade bietet sich für entspannende Spaziergänge oder Bootsfahrten an. Neben den kulturellen Höhepunkten und Naturangeboten bietet die Region ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten: Von kleinen, individuellen Boutiquen und Märkten bis hin zu großen Einkaufszentren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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