Immobilie verkaufen in 97076 Würzburg Grombühl
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Der Verkauf einer Immobilie in 97076 Würzburg Grombühl kann angesichts des dynamischen Immobilienmarktes in der Region sowohl spannend als auch herausfordernd sein. Würzburg, bekannt für seine historische Architektur und die renommierte Universität, erlebt eine stetig hohe Nachfrage nach Wohnraum. Grombühl, mit seiner urbanen Infrastruktur und Nähe zur Innenstadt, bleibt ein attraktiver Standort für Käufer.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Grombühl beleuchtet, um Verkäufern einen umfassenden Überblick zu bieten. Von aktuellen Markttendenzen bis hin zu wertvollen Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess – hier finden Sie die wesentlichen Informationen, um Ihre Immobilie optimal im Markt zu positionieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97076 Würzburg Grombühl
- Wohnung verkaufen in 97076 Würzburg Grombühl
- Grundstück verkaufen in 97076 Würzburg Grombühl
- Ihr Immobilienmakler in 97076 Würzburg Grombühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97076 Würzburg Grombühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97076 Würzburg Grombühl
Haus verkaufen in 97076 Würzburg Grombühl
Das Haus verkaufen in 97076 Würzburg Grombühl kann eine lukrative Gelegenheit sein, da der Immobilienmarkt in diesem Stadtteil vielfältig und dynamisch ist. In der Region werden unterschiedliche Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sowohl historische Bauwerke als auch moderne Architekturen umfassen. Die Preise für Häuser in Grombühl variieren stark je nach Größe, Zustand und Lage der Immobilie. In den letzten Jahren haben sich neben traditionellen Wohnhäusern auch zunehmend energieeffiziente Neubauten und Wohnprojekte entwickelt, die die Attraktivität des Stadtteils weiter steigern. Die Nähe zu Universitäten und Klinikvierteln macht Grombühl besonders bei akademischem Personal und Studierenden beliebt, was sich ebenfalls positiv auf die Nachfrage und somit auf die Preisentwicklung auswirkt.
Hauspreise in 97076 Würzburg Grombühl
Die Hauspreise in 97076 Würzburg Grombühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4391 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 658650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 878200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1317300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Würzburg Grombühl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 97076 Würzburg Grombühl
Der Wohnungsmarkt in 97076 Würzburg Grombühl zeigt eine dynamische Entwicklung, die von einem kontinuierlichen Nachfrageplus und steigenden Immobilienpreisen geprägt ist. Diese Region zieht insbesondere junge Familien, Berufstätige und Studenten an, die die Nähe zu Bildungseinrichtungen, Arbeitsplätzen und hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schätzen. Besonders begehrt sind helle, modernisierte Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Aufgrund der knapp bemessenen Fläche sind auch durchdachte Wohnkonzepte und Neubauten sehr gefragt, da sie sowohl zeitgemäße Standards erfüllen als auch effiziente Raumnutzung ermöglichen. Altbauwohnungen mit historischer Architektur, die stilgerecht saniert wurden, stehen ebenfalls hoch im Kurs und finden schnell Abnehmer, was den Verkauf in dieser Gegend besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 97076 Würzburg Grombühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97076 Würzburg liegt bei 4211 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189495 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 631650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97076 Würzburg Grombühl
Die Nachfrage nach Grundstücken in 97076 Würzburg Grombühl ist derzeit hoch, da immer mehr Menschen den urbanen Charakter und die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Würzburg schätzen. Gleichzeitig besteht jedoch ein knappes Angebot an verfügbaren Baugrundstücken, was sich in höheren Preisen und intensiven Wettbewerbsbedingungen für Kaufinteressenten bemerkbar macht. Verglichen mit anderen Stadtteilen Würzburgs wird in Grombühl relativ wenig neu gebaut, da der Stadtteil bereits gut entwickelt ist und freie Flächen rar sind. Einzelne Bauprojekte konzentrieren sich vor allem auf Lückenbebauungen und die Verdichtung von bereits bestehenden Siedlungsbereichen, wobei der Fokus oft auf modernen Wohnanlagen und nachhaltigen Bauprojekten liegt.
Grundstückspreise in 97076 Würzburg Grombühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97076 Würzburg liegt bei 664 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 332000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 597600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1328000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97076 Würzburg Grombühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97076 Würzburg Grombühl
97076 Würzburg Grombühl liegt nordöstlich des Stadtzentrums von Würzburg und zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das städtische Verkehrsnetz aus. Der Stadtteil ist sowohl über die Straßenbahn als auch über mehrere Buslinien gut erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die Würzburger Innenstadt und andere Stadtteile gewährleistet. Zudem ist die Nähe zur Bundesstraße B19 sowie zur Autobahn A7 ein Vorteil für Pendler und Reisende, da dies eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Die umliegenden Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten bieten den Bewohnern von Grombühl zudem diverse Erholungsmöglichkeiten.
In der unmittelbaren Umgebung von 97076 Würzburg Grombühl befinden sich mehrere Ortschaften und Städte, die gut erreichbar sind. Dazu gehören Veitshöchheim, Randersacker und Rottendorf, die alle nur wenige Kilometer entfernt liegen. Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Buslinien und die Nähe zu den Hauptverkehrsachsen der Region optimal gestaltet, sodass sowohl lokale als auch überregionale Ziele schnell und bequem erreicht werden können. Besonders die gute Zugverbindung nach Schweinfurt und die Städte entlang der Main-Franken-Bahn machen die Region attraktiv für Berufspendler und Reisende.
Aktuell leben in Grombühl 10350 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97076 Würzburg Grombühl
Im Herzen von 97076 Würzburg Grombühl erleben die Bewohner und Besucher eine gelungene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die gut gelegene Stadt bietet eine Vielzahl an Aktivitäten für jeden Geschmack. Grünflächen und Parks laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während kulturelle Veranstaltungen und Freizeitangebote keine Langeweile aufkommen lassen. Kleinere Boutiquen und Fachgeschäfte reihen sich aneinander und machen das Einkaufen zu einem angenehmen Erlebnis. Familienfreundliche Einrichtungen und ein breites gastronomisches Angebot runden das Bild ab und sorgen dafür, dass sich hier jeder wohlfühlen kann.
Erholung findet man in der Region auch an zahlreichen Orten. Beispiele hierfür sind der Ringpark, der zu entspannten Spaziergängen einlädt, und das Freibad Nautiland, das sowohl Erfrischung als auch sportliche Betätigung bietet. Shoppingfans kommen in der Würzburger Innenstadt auf ihre Kosten, wo zahlreiche Geschäfte, Einkaufspassagen und der Wochenmarkt keine Wünsche offenlassen. Darüber hinaus laden in der Umgebung Weingüter und Biergärten zu genüsslichen Stunden ein. Für Kulturinteressierte bietet das Mainfranken Theater ein breites Spektrum an Aufführungen und Veranstaltungen. Die Region um Würzburg Grombühl zeichnet sich durch ihre Vielfalt und Lebensqualität aus, wodurch Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten bestens miteinander verbunden werden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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