Immobilie verkaufen in 97084 Würzburg Heuchelhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 97084 Würzburg Heuchelhof erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarkts, der durch seine einzigartige Mischung aus Wohngebieten, Natur und städtischem Flair besticht. Würzburg Heuchelhof, bekannt für seine familienfreundliche Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung, zieht stetig neue Käufer an, was den Immobilienmarkt dynamisch und vielversprechend macht. Ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung oder Baugrundstück – die Nachfrage ist hoch, und die Preise sind kontinuierlich gestiegen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser attraktiven Region behandelt, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten und den Verkaufsprozess optimal zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97084 Würzburg Heuchelhof
- Wohnung verkaufen in 97084 Würzburg Heuchelhof
- Grundstück verkaufen in 97084 Würzburg Heuchelhof
- Ihr Immobilienmakler in 97084 Würzburg Heuchelhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97084 Würzburg Heuchelhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97084 Würzburg Heuchelhof
Haus verkaufen in 97084 Würzburg Heuchelhof
Der Verkauf eines Hauses in 97084 Würzburg Heuchelhof erfordert eine gründliche Vorbereitung und Marktkenntnis, um den besten Preis zu erzielen. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die durch ihre unterschiedlichen Bauweisen und Gärten attraktiv für Familien sind. Die Immobilienpreise in Heuchelhof variieren stark je nach Ausstattung, Baujahr und Lage der Immobilie, sind jedoch insgesamt stabil mit einer steigenden Tendenz. Ein gut gepflegtes, modernes Haus kann dabei deutlich höhere Preise erzielen als ein veraltetes Objekt. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend ist kontinuierlich hoch, was den Verkauf begünstigt, insbesondere wenn die Immobilien in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage liegen.
Hauspreise in 97084 Würzburg Heuchelhof
Die Hauspreise in 97084 Würzburg Heuchelhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3472 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 694400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1041600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Würzburg Heuchelhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 97084 Würzburg Heuchelhof
Der Wohnungsmarkt in Würzburg Heuchelhof, mit der Postleitzahl 97084, zeigt eine hohe Nachfrage nach Immobilien, was auf die attraktive Lage und gute Infrastruktur des Stadtteils zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind hierbei moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die durch energieeffiziente Bauweise überzeugen. Familien schätzen in diesem Gebiet vor allem größere Wohnungen mit mehreren Zimmern und Zugang zu Grünflächen oder Spielplätzen. Auch für Pendler und Berufstätige ist Heuchelhof interessant, da er durch seine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu wichtigen Arbeitsplatzstandorten punktet. Eigentümer, die ihre Wohnung verkaufen möchten, können daher mit einer regen Nachfrage und entsprechend guten Verkaufsmöglichkeiten rechnen.
Wohnungspreise in 97084 Würzburg Heuchelhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97084 Würzburg liegt bei 3370 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151650 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97084 Würzburg Heuchelhof
In Würzburg Heuchelhof, einem Stadtteil im Südwesten von Würzburg, zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als beständig hoch. Die Lage überzeugt durch ihre gute Anbindung an die Innenstadt und das natürliche Umfeld, was besonders bei Familien und Naturliebhabern für Attraktivität sorgt. Das Angebot hingegen ist begrenzt, da der Stadtteil durch Wohn- und Gewerbebebauung weitgehend erschlossen ist, was potenziellen Verkäufern zugutekommt. In der Region wird stetig gebaut, um der hohen Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden, wobei Neubauprojekte häufig zügig veräußert werden. Bauträger und Investoren zeigen ebenfalls reges Interesse, was den Markt zusätzlich belebt und das Preisniveau tendenziell erhöht.
Grundstückspreise in 97084 Würzburg Heuchelhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97084 Würzburg liegt bei 258 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 129000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 232200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 516000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97084 Würzburg Heuchelhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97084 Würzburg Heuchelhof
Würzburg Heuchelhof liegt im Süden der Stadt Würzburg und zeichnet sich durch seine angenehme Wohnlage aus. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist ausgezeichnet: Über die B19 sind sowohl die Innenstadt als auch die Autobahn A3 schnell erreichbar, wodurch sich optimale Bedingungen für Berufspendler ergeben. Der Heuchelhof ist zudem gut in das öffentliche Nahverkehrsnetz eingebunden, mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien, die regelmäßige Verbindungen in andere Teile Würzburgs bieten. Daneben tragen diverse Grünflächen und Naherholungsgebiete wie der angrenzende Stadtwald zur Lebensqualität bei, wodurch der Stadtteil eine attraktive Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Würzburg Heuchelhof befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Darunter zählen Höchberg, Gerbrunn, und Randersacker, die durch die gute Verkehrsanbindung schnell zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung des Heuchelhof ist besonders hervorzuheben: Der Stadtteil verfügt nicht nur über eine direkte Verbindung zur B19, sondern auch über eine günstige Lage zu den Autobahnen A3 und A7, was schnelle Verbindungen in andere Regionen ermöglicht. Der nahegelegene Hauptbahnhof Würzburg bietet zudem umfassende Reisemöglichkeiten mit dem Zug, die bundesweit gelten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien, die eine einfache Fortbewegung innerhalb der Stadt gewährleisten.
Aktuell leben in Heuchelhof 10047 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97084 Würzburg Heuchelhof
Der Stadtteil Heuchelhof in Würzburg mit der Postleitzahl 97084 bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Grünflächen, Parks und Wanderwege, die zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Sportbegeisterte können zudem verschiedene Sportvereine und –anlagen nutzen. Die Freizeitmöglichkeiten werden durch kulturelle Angebote wie Veranstaltungen und Feste ergänzt, die regelmäßig im Stadtteil stattfinden. Hinsichtlich der Einkaufsmöglichkeiten gibt es eine gute Auswahl an Geschäften, Supermärkten und kleinen Läden, die den täglichen Bedarf decken und für ein angenehmes Einkaufserlebnis sorgen.
In der Region Würzburg und Umgebung gibt es viele weitere Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und Shopping. Der Würzburger Marktplatz und die umliegende Altstadt laden mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants zum Bummeln und Verweilen ein. Wer Erholung in der Natur sucht, kann beispielsweise den Naherholungsgebiet Mainwiesen oder das Landschaftsschutzgebiet Steinbachtal besuchen. Auch die Weinberge rund um Würzburg bieten malerische Wander- und Radwege. Für Kulturinteressierte bietet die Residenz Würzburg, ein UNESCO-Weltkulturerbe, beeindruckende Besichtigungen und Führungen an. Zusätzlich laden diverse Shopping-Zentren und Märkte wie das Mainfranken-Center in Dettelbach oder der Fränkische Markt zu ausgiebigen Einkaufstouren ein.
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