Immobilie verkaufen in 97084 Würzburg Rottenbauer
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Der Verkauf einer Immobilie in der Region 97084 Würzburg Rottenbauer erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Markt und dessen Dynamik. Diese malerische Gegend im Süden von Würzburg zieht sowohl Familien als auch Investoren an, was die Nachfrage nach Wohnraum beständig hoch hält. Mit schönen Grünflächen und guter Verkehrsanbindung ist Rottenbauer ein attraktiver Wohnort.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Würzburg Rottenbauer beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97084 Würzburg Rottenbauer
- Wohnung verkaufen in 97084 Würzburg Rottenbauer
- Grundstück verkaufen in 97084 Würzburg Rottenbauer
- Ihr Immobilienmakler in 97084 Würzburg Rottenbauer
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97084 Würzburg Rottenbauer
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97084 Würzburg Rottenbauer
Haus verkaufen in 97084 Würzburg Rottenbauer
Wer ein Haus in 97084 Würzburg Rottenbauer verkaufen möchte, trifft auf eine lebhafte Nachfrage in einer Region, die sich durch eine Vielzahl verschiedener Haustypen auszeichnet. In diesem Stadtteil werden sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch traditionelle Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, während auch elegante Villen und charmante Bungalows Teil des Immobilienangebots sind. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Ausstattung, Lage und Größe erheblich. Ein beachtlicher Teil der Attraktivität von Rottenbauer ergibt sich aus der harmonischen Mischung von ländlichem Charme und städtischer Nähe zu Würzburgs Stadtzentrum, was sich ebenfalls auf den Immobilienmarkt auswirkt.
Hauspreise in 97084 Würzburg Rottenbauer
Die Hauspreise in 97084 Würzburg Rottenbauer sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3630 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 726000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1089000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97084 Würzburg Rottenbauer
Der Wohnungsmarkt in 97084 Würzburg Rottenbauer zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein stetig wachsendes Interesse aus, das sowohl von jungen Familien als auch von Berufspendlern angeführt wird. Das charmante Viertel Rottenbauer bietet eine attraktive Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe, was es zu einem beliebten Wohnort macht. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen und gut erhaltene Altbauten in ruhiger Lage, idealerweise mit Balkon oder Gartenanteil. Die gute Anbindung an die Würzburger Innenstadt sowie die Nähe zu Naherholungsgebieten tragen zusätzlich zur Attraktivität des Standortes bei. Wer eine Wohnung in dieser Gegend verkaufen möchte, kann daher mit einem großen Kreis potenzieller Käufer rechnen.
Wohnungspreise in 97084 Würzburg Rottenbauer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97084 Würzburg liegt bei 3715 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167175 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97084 Würzburg Rottenbauer
Grundstücke verkaufen in 97084 Würzburg Rottenbauer kann sich als äußerst lukrativ erweisen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region hoch ist. Die Attraktivität von Würzburg, eine historische Stadt mit einer der ältesten Universitäten Deutschlands, zieht viele Menschen an, die hier ihren Lebensmittelpunkt finden möchten. Rottenbauer, im südlichen Teil von Würzburg gelegen, bietet eine gute Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Ruhe, was es besonders für Familien interessant macht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise knapp, da viele Flächen bereits bebaut sind oder als Grünflächen erhalten werden sollen. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienprojekte umgesetzt wurden, um der kontinuierlich steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Investoren und Privatpersonen, die ein Grundstück zu verkaufen haben, können daher mit einem schnellen und gewinnbringenden Verkaufsprozess rechnen.
Grundstückspreise in 97084 Würzburg Rottenbauer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97084 Würzburg liegt bei 356 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 178000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 320400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 712000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97084 Würzburg Rottenbauer
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97084 Würzburg Rottenbauer
97084 Würzburg Rottenbauer ist ein Stadtteil im Süden von Würzburg, der in einer malerischen Gegend zwischen Weinbergen und Feldern liegt. Diese ruhige und naturnahe Lage bietet eine hohe Lebensqualität, weitab von der Hektik der Innenstadt. Rottenbauer besticht durch seine dörfliche Atmosphäre und dennoch gute Erreichbarkeit der städtischen Annehmlichkeiten von Würzburg. Das Umland rund um diesen Stadtteil ist geprägt von einer hügeligen Landschaft und zahlreichen Wander- und Radwegen, die zu erholsamen Ausflügen einladen.
Zu den Städten und Orten, die im unmittelbaren Umkreis von Würzburg Rottenbauer liegen, gehören Heidingsfeld im Norden, Heuchelhof im Westen und die Gemeinde Randersacker im Osten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Durch den nahegelegenen Autobahnanschluss an die A3 sowie die Bundesstraße B19 ist eine schnelle Verbindung sowohl in die Innenstadt von Würzburg als auch zu anderen umliegenden Städten wie Kitzingen und Ochsenfurt gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Straßenbahn- und Busverbindungen, die Rottenbauer mit anderen Teilen von Würzburg und dem Umland verbinden. Diese Infrastruktur macht den Stadtteil besonders attraktiv für Pendler und Familien.
Aktuell leben in Rottenbauer 4284 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97084 Würzburg Rottenbauer
Im malerischen Stadtteil Rottenbauer in Würzburg mit der Postleitzahl 97084 finden Bewohner und Besucher vielfältige Optionen zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die grüne Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein und zahlreiche gut gepflegte Wanderwege bieten Naturfreunden die perfekte Gelegenheit, die Landschaft zu genießen. Auch die Nähe zum Main ermöglicht entspannende Ausflüge ans Wasser.
In der Region bieten sich vielerlei Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten, etwa in den nahegelegenen Naturschutzgebieten oder im botanischen Garten der Universität Würzburg. Für kulturelle Abwechslung sorgt das breite Angebot an Museen, Theatern und Konzerten in der Stadt. Einkaufen gestaltet sich durch eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten und Wochenmärkten sehr bequem und vielfältig. Der Stadtteil Rottenbauer profitiert außerdem von der guten Anbindung an das Stadtzentrum von Würzburg, wo zusätzlich zahlreiche Shopping-Möglichkeiten, Cafés und Restaurants zu einem entspannten Bummel einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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