Immobilie verkaufen in 97234 Reichenberg Albertshausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 97234 Reichenberg Albertshausen kann eine lukrative Gelegenheit sein, insbesondere angesichts des wachsenden Interesses am fränkischen Immobilienmarkt. Diese Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu Würzburg aus, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Mit der Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten steigt auch das Potenzial für Immobilienverkäufe in Reichenberg Albertshausen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte vorgestellt, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in Betracht gezogen werden sollten, um einen erfolgreichen und gewinnbringenden Abschluss zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97234 Reichenberg Albertshausen
- Wohnung verkaufen in 97234 Reichenberg Albertshausen
- Grundstück verkaufen in 97234 Reichenberg Albertshausen
- Ihr Immobilienmakler in 97234 Reichenberg Albertshausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97234 Reichenberg Albertshausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97234 Reichenberg Albertshausen
Haus verkaufen in 97234 Reichenberg Albertshausen
Beim Verkauf eines Hauses in 97234 Reichenberg Albertshausen ist es wichtig, sich über die vorherrschenden Haustypen und die Preissituation in der Region zu informieren. In Albertshausen finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, die durch großzügige Grundstücke und eine ruhige Wohnlage geprägt sind. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind in diesem Gebiet nicht unüblich, insbesondere in neueren Wohngebieten. Die Immobilienpreise in Reichenberg Albertshausen variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Generell lässt sich sagen, dass die Preise in den letzten Jahren aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in ländlicheren Gebieten kontinuierlich angestiegen sind. Die Attraktivität der Region wird durch die gute Anbindung an Würzburg und die reizvolle Umgebung zusätzlich gesteigert, was sich ebenfalls in den Immobilienwerten widerspiegelt.
Hauspreise in 97234 Reichenberg Albertshausen
Die Hauspreise in 97234 Reichenberg Albertshausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2629 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 788700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Reichenberg Albertshausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 97234 Reichenberg Albertshausen
Der Wohnungsmarkt in 97234 Reichenberg Albertshausen zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preisanstiege aus, was ihn besonders für Eigenheimkäufer und Investoren attraktiv macht. Insbesondere Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen, guter Energieeffizienz und großzügigen Grundrissen sind in dieser Region besonders begehrt. Auch die ruhige und naturnahe Lage sowie die gute Anbindung an das nahegelegene Würzburg tragen zur Beliebtheit des Ortes bei. Käufer schätzen zudem das charmante Dorfambiente, das mit einer guten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität punktet. Familien, Berufspendler und Senioren zählen zu den Hauptinteressenten, die von den vielfältigen Wohnmöglichkeiten und dem harmonischen Umfeld angezogen werden.
Wohnungspreise in 97234 Reichenberg Albertshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97234 Reichenberg liegt bei 4279 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192555 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 641850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97234 Reichenberg Albertshausen
In der Region 97234 Reichenberg Albertshausen ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit recht hoch, was vor allem auf die reizvolle Lage und die Nähe zu Würzburg zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region bereits gut erschlossen ist und viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden. Es wird in der Gegend zwar kontinuierlich gebaut, meistens handelt es sich dabei jedoch um kleinere Projekte, da größere Bauflächen rar sind. Insgesamt zeigt sich ein dynamischer Immobilienmarkt, der sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen attraktiv ist.
Grundstückspreise in 97234 Reichenberg Albertshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97234 Reichenberg liegt bei 305 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 152500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 274500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 610000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97234 Reichenberg Albertshausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97234 Reichenberg Albertshausen
Albertshausen, ein Ortsteil der Gemeinde Reichenberg im Landkreis Würzburg, besticht durch seine idyllische Lage in der fränkischen Landschaft. Umgeben von malerischen Wäldern und Feldern bietet der Ort eine ruhige Wohnumgebung, die ideal für Naturliebhaber ist. Reichenberg selbst liegt südlich von Würzburg und ist von dort aus in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur A3 und A81 garantiert zudem eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die sowohl Pendlern als auch Reisenden zugutekommt. In der Umgebung von Albertshausen gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Erkundungstouren einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Albertshausen liegen neben Reichenberg auch die Städte und Orte wie Würzburg, Kist und Eisingen. Würzburg, als nächstgelegene größere Stadt, bietet zahlreiche kulturelle und wirtschaftliche Annehmlichkeiten und ist durch die Bundesstraße B19 schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist zudem sehr gut, da die Nähe zu den Autobahnen A3 und A81 schnelle Verbindungen in verschiedene Richtungen ermöglicht. Darüber hinaus profitieren die Einwohner von einer guten Busanbindung, die den öffentlichen Nahverkehr sicherstellt und für zusätzliche Flexibilität sorgt.
Aktuell leben in Albertshausen 4274 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97234 Reichenberg Albertshausen
In 97234 Reichenberg Albertshausen bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während verschiedene Naherholungsgebiete in der Umgebung zur Entspannung am Wochenende einladen. Auch kulturelle Erlebnisse kommen nicht zu kurz, da regelmäßige Veranstaltungen und Feste das Gemeinschaftsleben bereichern. Für den täglichen Bedarf und kleine Einkaufstouren stehen lokale Geschäfte zur Verfügung, die eine familiäre Atmosphäre und persönlichen Service bieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen zahlreiche attraktive Optionen. Der nahegelegene Reichenberger Baggersee ist ein beliebtes Ziel zum Schwimmen und Sonnenbaden in den Sommermonaten. Wanderfreunde schätzen die gut ausgeschilderten Wanderwege im Naturpark Steigerwald. Für Kulturliebhaber ist die historische Festung Marienberg in Würzburg ein Muss, und sie beherbergt nicht nur ein Museum, sondern bietet auch einen grandiosen Blick über die Stadt. Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich von charmanten Wochenmärkten mit frischen Produkten aus der Region bis hin zu größeren Einkaufszentren in Würzburg, wo eine breite Auswahl an Geschäften und Boutiquen zum Bummeln einlädt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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