Immobilie verkaufen in 97256 Geroldshausen Geroldshausen
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Der Immobilienmarkt in Geroldshausen, einer charmanten Gemeinde in der Nähe von Würzburg, hat in den letzten Jahren eine signifikante Dynamik erfahren. Mit einer malerischen Landschaft und einer gut vernetzten Lage bietet Geroldshausen eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe, die vor allem bei Familien und Pendlern beliebt ist. Der Verkauf von Immobilien in der Region kann daher eine lohnende Gelegenheit für Eigentümer darstellen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in 97256 Geroldshausen beleuchtet, um potenziellen Verkäufern wertvolle Einblicke und praktische Tipps für einen erfolgreichen Abschluss zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97256 Geroldshausen Geroldshausen
- Wohnung verkaufen in 97256 Geroldshausen Geroldshausen
- Grundstück verkaufen in 97256 Geroldshausen Geroldshausen
- Ihr Immobilienmakler in 97256 Geroldshausen Geroldshausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97256 Geroldshausen Geroldshausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97256 Geroldshausen Geroldshausen
Haus verkaufen in 97256 Geroldshausen Geroldshausen
Beim Hausverkauf in 97256 Geroldshausen ist es wichtig, einen Überblick über die in der Region typischen Haustypen und die aktuellen Immobilienpreise zu haben. In Geroldshausen und der umliegenden Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Diese Wohnformen sind besonders bei Familien beliebt, die ein ruhiges und naturnahes Leben schätzen. Auch Bauernhöfe und renovierte Landhäuser sind in der Region vereinzelt zu finden, da das ländliche Flair zu einer attraktiven Wohnumgebung beiträgt. Die Preise für Häuser in Geroldshausen variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Dabei gilt, dass gut erhaltene oder erst kürzlich renovierte Objekte in begehrten Lagen höhere Preise erzielen können, während Häuser am Ortsrand oder renovierungsbedürftige Anwesen tendenziell günstiger zu haben sind. Wer sein Haus in Geroldshausen verkaufen möchte, sollte daher den aktuellen Marktwert gründlich recherchieren und gegebenenfalls einen Experten zur Wertbestimmung hinzuziehen.
Hauspreise in 97256 Geroldshausen Geroldshausen
Die Hauspreise in 97256 Geroldshausen Geroldshausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3090 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 618000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 927000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Geroldshausen Geroldshausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 97256 Geroldshausen Geroldshausen
Der Wohnungsmarkt in der Region 97256 Geroldshausen ist von einer konstanten Nachfrage geprägt, da die ländliche Umgebung und die Nähe zu größeren Städten wie Würzburg eine attraktive Kombination bieten. Wohnungen, die besonders begehrt sind, zeichnen sich durch moderne Ausstattung, geräumige Grundrisse und eine gute Verkehrsanbindung aus. Familien und junge Berufstätige suchen vermehrt nach Objekten mit Balkon oder Garten, um die Vorzüge der naturnahen Lage voll auszuschöpfen. Davon profitieren auch Eigentümer, die ihre Immobilien verkaufen möchten, da die Nachfrage nach solchen attraktiven Wohnformen stetig hoch ist.
Wohnungspreise in 97256 Geroldshausen Geroldshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97256 Geroldshausen liegt bei 2652 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119340 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97256 Geroldshausen Geroldshausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 97256 Geroldshausen Geroldshausen hat in den letzten Jahren zugenommen, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Die Region bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zu städtischen Zentren, was sie besonders bei Familien beliebt macht. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Markt wettbewerbsintensiv gestaltet. Bauprojekte in der Gegend sind relativ zahlreich, da viele Neubauten entstehen, um der gestiegenen Nachfrage gerecht zu werden. Dennoch gibt es immer wieder Engpässe, da die Bautätigkeit von Genehmigungsverfahren und der Verfügbarkeit geeigneter Flächen abhängt. Wer in Geroldshausen ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher aufgrund der stabilen Nachfrage und des knappen Angebots einen guten Preis erzielen.
Grundstückspreise in 97256 Geroldshausen Geroldshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97256 Geroldshausen liegt bei 311 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 155500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 279900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 622000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97256 Geroldshausen Geroldshausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97256 Geroldshausen Geroldshausen
Geroldshausen, eine kleine Gemeinde im Landkreis Würzburg in Bayern, zeichnet sich durch ihre idyllische Lage im Maindreieck aus. Eingebettet in eine malerische Landschaft mit Feldern und Wiesen, bietet der Ort seinen Bewohnern und Besuchern eine ruhige ländliche Atmosphäre. Trotzdem ist Geroldshausen gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Stadt Würzburg ist nur etwa 15 Kilometer entfernt und kann über die B19 schnell erreicht werden. Außerdem liegt die Autobahn A3 in einiger Entfernung und ermöglicht eine zügige Verbindung nach Frankfurt und Nürnberg. Der Bahnhof Geroldshausen bietet regelmäßig Zugverbindungen, die eine direkte Anbindung an das Schienennetz der Region gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von Geroldshausen befinden sich mehrere Städte und Orte, die sowohl für ihre kulturellen als auch wirtschaftlichen Einrichtungen bekannt sind. Dazu gehören urbane Zentren wie Würzburg sowie kleinere Gemeinden wie Kirchheim, Eisingen und Kist. Die gute Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur B19 und die Verfügbarkeit von Bahnverbindungen ergänzt, was sowohl Pendlern als auch Reisenden erhöhte Flexibilität bietet. Insbesondere die direkte Zuganbindung ermöglicht eine komfortable und schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten, während die Straßenanbindung das Reisen mit dem Auto erleichtert.
Aktuell leben in Geroldshausen 1389 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97256 Geroldshausen Geroldshausen
In der idyllischen Gemeinde 97256 Geroldshausen bietet sich eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, um die Bedürfnisse der Bewohner und Besucher bestmöglich zu erfüllen. Umgeben von malerischer Natur können Naturliebhaber auf zahlreichen Wander- und Radwegen die umliegende Landschaft erkunden. Zudem lädt der nahegelegene Würzburger Stadtwald zu ausgedehnten Spaziergängen und Picknicks ein, was besonders familienfreundlich ist und Erholung pur verspricht. Für die sportlich Aktiven gibt es lokale Sportvereine und Fitnessstudios, die verschiedene Angebote bereithalten. Auch kulturell Interessierte kommen durch regionale Veranstaltungen und Feste auf ihre Kosten, die regelmäßig stattfinden und das Gemeinschaftsgefühl stärken.
Ein kurzes Stück entfernt locken größere Städte wie Würzburg und Kitzingen mit erweiterten Einkaufsmöglichkeiten, die über das klassische lokale Angebot hinausgehen. In Würzburg können Besucher entlang der Haupteinkaufsstraße Flanieren und sowohl in großen Shoppingcentern als auch kleinen Boutiquen nach Herzenslust einkaufen. Zusätzlich bieten Wochenmärkte in der Region frische, lokale Produkte und handgefertigte Waren, die ein einzigartiges Einkaufserlebnis darstellen. Wer sich nach Erholung sehnt, kann in den Thermen und Wellnesszentren der Region Entspannung finden, oft in Kombination mit kulinarischen Genüssen in benachbarten Restaurants und Cafés. So vereint die Region um 97256 Geroldshausen alles, was das Herz begehrt, und schafft damit eine ausgewogene Balance aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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