Immobilie verkaufen in 97234 Reichenberg Fuchsstadt
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Der Verkauf einer Immobilie in 97234 Reichenberg Fuchsstadt kann sowohl spannend als auch herausfordernd sein. Die Region, geprägt von idyllischer Lage und guter Anbindung an Würzburg, zieht zunehmend Interessenten an, was den lokalen Immobilienmarkt dynamisch gestaltet. Aufgrund der gestiegenen Nachfrage und begrenztem Angebot haben sich die Immobilienpreise in den letzten Jahren konstant nach oben entwickelt, was attraktive Verkaufschancen bietet.
In dieser Einleitung werden die speziellen Aspekte des Immobilienmarktes in Reichenberg Fuchsstadt beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf zu vermitteln.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97234 Reichenberg Fuchsstadt
- Wohnung verkaufen in 97234 Reichenberg Fuchsstadt
- Grundstück verkaufen in 97234 Reichenberg Fuchsstadt
- Ihr Immobilienmakler in 97234 Reichenberg Fuchsstadt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97234 Reichenberg Fuchsstadt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97234 Reichenberg Fuchsstadt
Haus verkaufen in 97234 Reichenberg Fuchsstadt
Ein Haus in 97234 Reichenberg Fuchsstadt zu verkaufen bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für unterschiedlichste Bedürfnisse und Vorlieben. In dieser charmanten Region werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern reichen. Auch freistehende Landhäuser sind in dieser ländlich geprägten Gegend häufig zu finden, was besonders Natur- und Ruhe-Liebhaber anspricht. Die Immobilienpreise in Reichenberg Fuchsstadt variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand des Objekts unterschiedlich stark. Generell kann man jedoch feststellen, dass die Preise in dieser Region im Vergleich zu städtischen Gebieten relativ moderat sind, was sie besonders attraktiv für Familien und Pendler macht, die in einer ruhigen, naturnahen Umgebung leben möchten.
Hauspreise in 97234 Reichenberg Fuchsstadt
Die Hauspreise in 97234 Reichenberg Fuchsstadt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3284 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 656800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 985200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97234 Reichenberg Fuchsstadt
Der Wohnungsmarkt in 97234 Reichenberg Fuchsstadt zeigt eine stabile bis leicht steigende Tendenz, bedingt durch die attraktive Lage und die gute Infrastruktur. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung, die idealerweise über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen. Wohnungen in ruhigen Lagen und mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind ebenfalls stark nachgefragt. Zudem steigt das Interesse an energieeffizienten und ökologisch wertvollen Immobilien, die durch niedrige Betriebskosten und Nachhaltigkeit punkten können. Investoren und Familien gleichermaßen betrachten Reichenberg Fuchsstadt als eine lohnenswerte Option, was die Nachfrage weiter antreibt.
Wohnungspreise in 97234 Reichenberg Fuchsstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97234 Reichenberg liegt bei 3447 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155115 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97234 Reichenberg Fuchsstadt
Der Verkauf eines Grundstücks in 97234 Reichenberg Fuchsstadt ist derzeit eine interessante Option, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser idyllischen Region kontinuierlich steigt. Diese Nachfrage wird durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Würzburg begünstigt, was insbesondere für Familien und Berufspendler interessant ist. Das Angebot an Grundstücken in der Region ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbsdynamik unter den potenziellen Käufern führt. In den letzten Jahren hat sich zudem das Bauvolumen spürbar erhöht, da die Region von einem kontinuierlichen Bevölkerungszuwachs profitiert und zahlreiche Neubauprojekte ins Leben gerufen wurden, um diesem Trend gerecht zu werden. Insgesamt stellt sich der Immobilienmarkt in Reichenberg Fuchsstadt als lebendig und vielversprechend dar, mit guten Chancen für Verkäufer, ihre Grundstücke zu attraktiven Preisen zu veräußern.
Grundstückspreise in 97234 Reichenberg Fuchsstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97234 Reichenberg liegt bei 303 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 151500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 272700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 606000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97234 Reichenberg Fuchsstadt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97234 Reichenberg Fuchsstadt
Die Gemeinde Reichenberg mit dem Ortsteil Fuchsstadt liegt im schönen Unterfranken in Bayern. Eingebettet in eine idyllische Landschaft bietet Fuchsstadt eine ländliche Ruhe, ohne dabei auf eine gute Verkehrsanbindung zu verzichten. Die Nähe zur Stadt Würzburg, die etwa 10 Kilometer entfernt liegt, bietet den Bewohnern attraktive Möglichkeiten in Bezug auf Arbeit, Bildung und Freizeit. Durch die direkte Lage an der Bundesstraße B19 ist Fuchsstadt sehr gut angebunden, was die Erreichbarkeit der umliegenden Regionen vereinfacht.
Im unmittelbaren Umkreis von Reichenberg Fuchsstadt liegen mehrere attraktive Städte und Orte. Dazu gehören neben Würzburg auch Höchberg und Kist im Norden und Sommerhausen im Süden. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr gut ausgebaut. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt zur A3 befindet sich in Heidingsfeld, etwa 15 Autominuten entfernt. Zudem bestehen regelmäßige Busverbindungen nach Würzburg, die eine schnelle und bequeme Anbindung an das urbane Zentrum ermöglichen. So vereint Fuchsstadt die Vorteile des ländlichen Wohnens mit den Bequemlichkeiten einer urbanen Infrastruktur.
Aktuell leben in Fuchsstadt 4274 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97234 Reichenberg Fuchsstadt
In der malerischen Ortschaft 97234 Reichenberg Fuchsstadt finden Einheimische und Besucher eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsgelegenheiten. Die waldreiche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während das nahegelegene Freibad an heißen Sommertagen eine willkommene Abkühlung bietet. Für sportlich Aktive gibt es gut ausgebaute Radwege sowie diverse Sportvereine, die ein breites Angebot an Aktivitäten bieten. Familien genießen die Spielplätze und Grünanlagen im Ort, die zum Verweilen und Spielen einladen. Für den täglichen Bedarf stehen in Fuchsstadt mehrere Geschäfte zur Verfügung, die von Lebensmitteln über Drogerieartikel bis hin zu lokalen Spezialitäten alles bieten, was man braucht.
In der weiteren Umgebung gibt es ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Zum Beispiel der Wildpark in Sommerhausen, der perfekt für einen Familienausflug ist und Besuchern die einheimische Tierwelt näherbringt. Für Kulturinteressierte bietet sich ein Besuch des Residenzschlosses Würzburg an, das nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt und zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt. Einkaufsfreunde kommen im nahegelegenen Würzburg voll auf ihre Kosten, wo zahlreiche Boutiquen, Einkaufszentren und Wochenmärkte ein umfassendes Einkaufserlebnis garantieren. Die Weinberge der Region laden zu Weinproben und entspannten Stunden in einer der vielen gemütlichen Weinstuben ein. So bietet die Gegend rund um 97234 Reichenberg Fuchsstadt eine perfekte Kombination aus Natur, Kultur und modernen Annehmlichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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