Immobilie verkaufen in 97082 Würzburg Steinbachtal
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Der Verkauf einer Immobilie im charmanten Stadtteil Steinbachtal in 97082 Würzburg erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Würzburg, bekannt für seine historische Altstadt und die prestigeträchtige Universität, erlebt eine kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum. Besonders das idyllische Steinbachtal zieht mit seiner grünen Umgebung und hervorragenden Infrastruktur Käufer an. Trotz der attraktiven Lage ist ein erfolgreicher Immobilienverkauf von zahlreichen Faktoren abhängig, die es zu berücksichtigen gilt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Steinbachtal beleuchtet und wertvolle Tipps für einen gewinnbringenden Verkauf bereitgestellt, um Ihnen den Einstieg in den Verkaufsprozess zu erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97082 Würzburg Steinbachtal
- Wohnung verkaufen in 97082 Würzburg Steinbachtal
- Grundstück verkaufen in 97082 Würzburg Steinbachtal
- Ihr Immobilienmakler in 97082 Würzburg Steinbachtal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97082 Würzburg Steinbachtal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97082 Würzburg Steinbachtal
Haus verkaufen in 97082 Würzburg Steinbachtal
Im schönen Würzburger Stadtteil Steinbachtal sind verschiedene Haustypen anzutreffen, die vom klassischen Einfamilienhaus über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern reichen. Zudem finden sich in der Region auch einige historische Villen und exklusive Neubauten, die den architektonischen Charme des Gebiets unterstreichen. Die Preise für Häuser in Steinbachtal variieren stark, je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Dabei sind insbesondere gut erhaltene und modernisierte Objekte sowie Neubauten in gehobenen Lagen besonders gefragt, was sich entsprechend in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Insgesamt gilt Steinbachtal aufgrund seiner idyllischen Lage und der hochwertigen Bausubstanz als eine begehrte Wohngegend in Würzburg, was die Nachfrage und damit die Marktpreise kontinuierlich hoch hält.
Hauspreise in 97082 Würzburg Steinbachtal
Die Hauspreise in 97082 Würzburg Steinbachtal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4242 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 636300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 848400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1272600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97082 Würzburg Steinbachtal
Der Wohnungsverkauf in 97082 Würzburg Steinbachtal bietet für Eigentümer interessante Möglichkeiten, da der Wohnungsmarkt in dieser Region eine rege Nachfrage verzeichnet. Das Steinbachtal ist für seine naturnahe Lage und dennoch gute Anbindung an die Innenstadt bekannt, was es besonders für Familien und Berufspendler attraktiv macht. Bevorzugt werden vor allem modernisierte, gut geschnittene Wohnungen, die über Balkon oder Terrasse verfügen und eine gute Infrastruktur in der Nähe haben. Insbesondere barrierefreie Wohnungen oder solche mit effizienter Energienutzung stoßen auf großes Interesse. Angesichts der hohen Nachfrage und der begrenzten Verfügbarkeit von Immobilien können Verkäufer in dieser Region in vielen Fällen mit einem zügigen und gewinnbringenden Abschluss rechnen.
Wohnungspreise in 97082 Würzburg Steinbachtal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97082 Würzburg liegt bei 3256 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146520 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97082 Würzburg Steinbachtal
Das Steinbachtal im Postleitzahlengebiet 97082 in Würzburg zeichnet sich durch eine hohe Attraktivität und Nachfrage nach Grundstücken aus. Diese landschaftlich reizvolle und zentrumsnahe Lage macht das Viertel besonders begehrt, was die Nachfrage weiter erhöht. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken relativ beschränkt, da die Region bereits stark besiedelt ist und freie Flächen rar sind. Neubauprojekte und Bauvorhaben im Steinbachtal sind daher gut durchdacht und oft limitiert, um den Charakter des Viertels zu bewahren und die natürliche Umgebung zu schützen. Diese Faktoren tragen dazu bei, dass Grundstücke in dieser Gegend tendenziell zu höheren Preisen verkauft werden, da sowohl Investoren als auch private Bauherren die Exklusivität und Lebensqualität des Steinbachtals schätzen.
Grundstückspreise in 97082 Würzburg Steinbachtal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97082 Würzburg liegt bei 465 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 232500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 418500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 930000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97082 Würzburg Steinbachtal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97082 Würzburg Steinbachtal
Das Steinbachtal in Würzburg mit der Postleitzahl 97082 liegt malerisch eingebettet in die fränkische Weinlandschaft und ist ein beliebter Stadtteil für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Geprägt durch das Tal des Steinbachs bietet es eine idyllische Wohnlage mit viel Grün und direkter Nähe zu ausgedehnten Waldgebieten. Gleichzeitig ist das Würzburger Zentrum nur wenige Kilometer entfernt und bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B27, die in unmittelbarer Nähe verläuft, sowie durch mehrere Buslinien des städtischen Nahverkehrsnetztes optimal. Schnell gelangt man von hier aus auch auf die Autobahn A3, die eine direkte Verbindung in größere Städte wie Frankfurt am Main oder Nürnberg ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Würzburg Steinbachtal befinden sich mehrere Städte und Orte, die für Ausflüge und Pendler von Interesse sind. Dazu zählen Höchberg, eine charmante Gemeinde im Westen mit einer guten Infrastruktur und Veitshöchheim, nördlich gelegen, bekannt für sein Rokokoschloss und den Hofgarten. Ebenfalls schnell erreichbar sind die Universitätsstadt Marktheidenfeld im Westen sowie Kitzingen im Osten, das durch seine historische Altstadt und den Weinbau besticht. Die Verkehrsanbindung des Steinbachtals ist durch gut ausgebaute Straßen und regelmäßige Busverbindungen in die Innenstadt Würzburgs und die umliegenden Orte hervorragend. Die Nähe zur Bundesstraße B27 und der Autobahn A3 gewährleistet zudem eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit weiter entfernter Ziele.
Aktuell leben in Steinbachtal 5146 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97082 Würzburg Steinbachtal
Im Bezirk 97082 Würzburg Steinbachtal finden die Bewohner und Besucher eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Stadtteil ist von idyllischen Grünflächen und Wäldern umgeben und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Der naheliegende Steinbachtalwald bietet Erholungssuchenden eine perfekte Kulisse zum Abschalten und Entspannen in der Natur. Strandbäder wie das traditionsreiche Steinbachtalbad bieten im Sommer erfrischende Abkühlung und Freizeitspaß für die ganze Familie. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es in Steinbachtal diverse Geschäfte, vom Supermarkt bis zu kleinen Boutiquen, die eine umfassende Einkaufsmöglichkeit bieten.
In der Region rund um Würzburg Steinbachtal stehen den Bewohnern zusätzlich zu den örtlichen Angeboten zahlreiche weitere Optionen zur Verfügung. Die Stadt Würzburg ist bekannt für ihre historischen Sehenswürdigkeiten wie die Festung Marienberg und die Residenz, die sich hervorragend für kulturelle Ausflüge eignen. Im Zentrum Würzburgs finden Shoppingbegeisterte zahlreiche Einkaufspassagen, Modegeschäfte und Spezialitätenläden. Besonders die Kaiserstraße und das ECE-Center sind beliebte Orte für ausgedehnte Einkaufsbummel. Zudem bieten die umliegenden Weinberge eine perfekte Gelegenheit zur Entspannung bei einer Weinwanderung oder einem Besuch in einer der vielen gemütlichen Weinstuben, wo regionale Weinspezialitäten verkostet werden können.
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