Immobilie verkaufen in 97082 Würzburg Altstadt
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Der Verkauf einer Immobilie in 97082 Würzburg Altstadt kann sowohl eine spannende als auch herausfordernde Erfahrung sein. Die malerische Altstadt von Würzburg, bekannt für ihre historischen Bauwerke und charmante Atmosphäre, macht diese Region zu einem begehrten Standort für Immobilienkäufer. Der lokale Immobilienmarkt ist geprägt von einer hohen Nachfrage, sodass Verkäufer gute Chancen haben, von attraktiven Angeboten zu profitieren. Die Nähe zu kulturellen Sehenswürdigkeiten, guten Bildungseinrichtungen und infrastrukturellen Vorteilen trägt zusätzlich zur Beliebtheit bei.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen umfassenden Überblick zu bieten und ihnen bei einer erfolgreichen Vermarktung ihrer Immobilie zu helfen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97082 Würzburg Altstadt
- Wohnung verkaufen in 97082 Würzburg Altstadt
- Grundstück verkaufen in 97082 Würzburg Altstadt
- Ihr Immobilienmakler in 97082 Würzburg Altstadt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97082 Würzburg Altstadt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97082 Würzburg Altstadt
Haus verkaufen in 97082 Würzburg Altstadt
Ein Haus in 97082 Würzburg Altstadt zu verkaufen kann eine lohnende Investition sein, da sich die Region durch eine hohe Nachfrage und historische Attraktivität auszeichnet. Im Herzen der Altstadt sind viele Immobilien im traditionellen fränkischen Stil gebaut, oft mit barocken oder klassizistischen Fassaden, die der Geschichte und Kultur der Stadt entsprechen. Auch moderne Stadthäuser und exklusiv sanierte Altbauten sind zunehmend vertreten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Zustand und historischen Merkmalen der Immobilie. In der Regel spiegeln sie jedoch die begehrte Lage und die historische Bausubstanz wider, was die Altstadt zu einem exklusiven Wohngebiet macht.
Hauspreise in 97082 Würzburg Altstadt
Die Hauspreise in 97082 Würzburg Altstadt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3373 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 674600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1011900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97082 Würzburg Altstadt
Der Wohnungsmarkt in 97082 Würzburg Altstadt zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und eine begrenzte Verfügbarkeit aus. Aufgrund der zentralen Lage und der historischen Bedeutung der Altstadt ist das Interesse an Wohnungen in diesem Stadtteil besonders groß. Oft sind Altbauwohnungen mit hohen Decken und stilvollen Verzierungen sehr begehrt, ebenso wie moderne, gut ausgestattete Apartments mit Balkon oder Terrassenflächen. Die Nähe zu kulturellen Einrichtungen, Universitäten und diversen Einkaufsmöglichkeiten erhöht zusätzlich die Attraktivität. Auch Wohnungen mit guten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr stehen hoch im Kurs. Eigentümer, die ihre Wohnung in dieser Lage verkaufen möchten, können daher mit einem regen Interesse und potenziell höheren Verkaufspreisen rechnen.
Wohnungspreise in 97082 Würzburg Altstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97082 Würzburg liegt bei 4445 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200025 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 666750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97082 Würzburg Altstadt
Die Nachfrage nach Grundstücken in 97082 Würzburg Altstadt ist sehr hoch, was vor allem auf die zentrale Lage und die historische Bedeutung der Gegend zurückzuführen ist. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken stark begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut sind und baureife Grundstücke selten zum Verkauf stehen. Trotz der knappen Grundstücksressourcen wird in der Region kontinuierlich gebaut, insbesondere werden bestehende Gebäude renoviert oder modernisiert, um den hohen Anforderungen des Wohn- und Gewerberaums gerecht zu werden. Neubauprojekte finden meist in Form von Verdichtungen statt, bei denen bestehende Strukturen aufgestockt oder Baulücken geschlossen werden. Dies führt zu einem dynamischen Immobilienmarkt, bei dem Grundstückspreise entsprechend hoch sind.
Grundstückspreise in 97082 Würzburg Altstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97082 Würzburg liegt bei 369 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 184500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 332100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 738000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97082 Würzburg Altstadt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97082 Würzburg Altstadt
Der Postleitzahlenbereich 97082 umfasst Teile der Würzburger Altstadt, die sich durch ihre zentrale Lage und die historische Bedeutung auszeichnet. Die Altstadt von Würzburg besticht durch eine beeindruckende Mischung aus historischen Bauwerken und modernen Einrichtungen. Sie ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, sodass Einwohner und Besucher sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Stadtteile schnell erreichen können. Die infrastrukturelle Entwicklung ermöglicht einen problemlosen Zugang zu wichtigen Straßen und öffentlichen Verkehrsmitteln, was die Mobilität innerhalb der Stadt erheblich erleichtert. Darüber hinaus trägt die pittoreske und lebhafte Atmosphäre der Altstadt zur hohen Lebensqualität bei.
Im unmittelbaren Umkreis von 97082 Würzburg liegen mehrere Städte und Orte, die durch eine gute Verkehrsanbindung leicht erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Veitshöchheim, Randersacker und Estenfeld. Diese Orte sind entweder über die Bundesstraßen oder durch das gut ausgebaute Netz des öffentlichen Nahverkehrs bequem zu erreichen. Würzburg selbst ist ein wichtiger Knotenpunkt sowohl für Straßenverkehr als auch für Zugverbindungen mit Anbindung an die A3, A7 und mehrere Bundesstraßen, was die Reise in andere größere Städte wie Frankfurt, Nürnberg und Stuttgart vereinfacht. Der Hauptbahnhof Würzburg bietet regelmäßige Zugverbindungen in viele Metropolregionen Deutschlands, wodurch die Stadt hervorragend in nationale und internationale Verkehrsnetze integriert ist.
Aktuell leben in Altstadt 22407 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97082 Würzburg Altstadt
Die Altstadt von Würzburg, insbesondere der Bereich mit der Postleitzahl 97082, bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Die historischen Gebäude und malerischen Gassen laden zu entspannten Spaziergängen ein, während zahlreiche Cafés und Restaurants mit kulinarischen Köstlichkeiten zum Verweilen einladen. Der Residenzplatz, ein UNESCO-Weltkulturerbe, bietet eine beeindruckende Kulisse für kulturelle Erlebnisse. In der Umgebung finden sich auch Parks und Grünanlagen wie der Ringpark, die Erholung im Grünen ermöglichen. Die Altstadt beherbergt zudem eine Vielzahl an Boutiquen, Fachgeschäften und Märkten, die zum Stöbern und Einkaufen einladen. Regelmäßige Veranstaltungen und Feste beleben die Stadt und sorgen für abwechslungsreiche Freizeitgestaltungen.
In der Region rund um Würzburg gibt es ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Erholung und Shopping. Beispielsweise bieten die Weinberge am Main ideale Bedingungen für Wanderungen und Radtouren mit herrlichen Ausblicken. Die Weinfeste in Randersacker und Sommerhausen sind beliebte Veranstaltungen, die Besucher von nah und fern anziehen. Auch die nahe gelegene Volkacher Mainschleife ist ein begehrtes Ziel für Natur- und Weinliebhaber. Für Shopping-Fans ist das Einkaufszentrum Mainfrankenpark in Dettelbach ein Anziehungspunkt mit zahlreichen Geschäften und einem Kino. Naturliebhaber kommen im Steigerwald auf ihre Kosten, wo es neben ausgedehnten Wäldern auch diverse Wanderwege und Naturlehrpfade gibt. So bietet die Region um Würzburg vielfältige Möglichkeiten, Freizeit und Erholung zu genießen und gleichzeitig den Einkaufsbummel mit besonderen Erlebnissen zu verbinden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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