Immobilie verkaufen in 97070 Würzburg Altstadt
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Die charmante Altstadt von Würzburg, mit ihrer reichen historischen Kulisse und einem lebendigen Kulturleben, ist ein begehrter Standort für Immobilienkäufer. Der Immobilienmarkt in 97070 Würzburg reflektiert diese Attraktivität durch eine hohe Nachfrage und stabile Preise. Sowohl altehrwürdige Gebäude als auch moderne Appartement-Konzepte sind hier gefragt, was den Verkauf einer Immobilie besonders lohnenswert macht.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte beleuchten, die bei einem Immobilienverkauf in dieser begehrten Lage von Würzburg zu berücksichtigen sind. So können Verkäufer strategisch vorgehen und den bestmöglichen Preis erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97070 Würzburg Altstadt
- Wohnung verkaufen in 97070 Würzburg Altstadt
- Grundstück verkaufen in 97070 Würzburg Altstadt
- Ihr Immobilienmakler in 97070 Würzburg Altstadt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97070 Würzburg Altstadt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97070 Würzburg Altstadt
Haus verkaufen in 97070 Würzburg Altstadt
Der Verkauf eines Hauses in der Altstadt von Würzburg, insbesondere in der Postleitzahlregion 97070, bietet eine attraktive Möglichkeit für Käufer, die historische Architektur und das lebendige Stadtzentrum zu genießen. In dieser Region werden oft klassische Altbauten, denkmalgeschützte Fachwerkhäuser sowie stilvolle Stadtvillen angeboten, die den Charme vergangener Jahrhunderte bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bieten. Die Preise für Häuser in der Würzburger Altstadt variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilien, befinden sich jedoch in einem gehobenen Preissegment, was aufgrund der hohen Nachfrage und der exklusiven Lage erwartet werden kann. Käufer und Verkäufer sollten sich auf eine dynamische Preisspanne einstellen und die spezifischen Eigenschaften der angebotenen Objekte genau prüfen, um die bestmöglichen Entscheidungen zu treffen.
Hauspreise in 97070 Würzburg Altstadt
Die Hauspreise in 97070 Würzburg Altstadt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3447 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 689400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1034100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97070 Würzburg Altstadt
Der Wohnungsmarkt in der 97070 Würzburg Altstadt zeichnet sich durch hohe Nachfrage und begrenztes Angebot aus, da die historische Altstadt eine beliebte Wohnlage ist. Viele Menschen schätzen die zentrale Lage sowie die Nähe zu kulturellen und gastronomischen Angeboten. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen, die den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten verbinden. Ebenfalls stark nachgefragt sind moderne, sanierte Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die eine attraktive Aussicht bieten. Da Investoren gerne in diese begehrte Lage investieren, sind auch Apartments und kleinere Wohnungen, die gut als Kapitalanlage geeignet sind, sehr gefragt.
Wohnungspreise in 97070 Würzburg Altstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97070 Würzburg liegt bei 4459 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200655 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 668850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97070 Würzburg Altstadt
In der Altstadt von Würzburg herrscht eine hohe Nachfrage nach Grundstücken, was vor allem auf die zentrale Lage, die historische Bedeutung und die attraktive Lebensqualität zurückzuführen ist. Trotz der starken Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken eher begrenzt, da es sich um ein bereits dicht bebautes, historisch gewachsenes Gebiet handelt. Neue Bauprojekte werden vorwiegend als Nachverdichtungen oder durch die Sanierung und Umnutzung bestehender Gebäude realisiert. Insgesamt lässt sich beobachten, dass die Bautätigkeit aufgrund der begrenzten Flächen eher moderat ist, jedoch kontinuierlich stattfindet, um den steigenden Bedarf an Wohn- und Gewerbeflächen zu decken.
Grundstückspreise in 97070 Würzburg Altstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97070 Würzburg liegt bei 318 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 159000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 286200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 636000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97070 Würzburg Altstadt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97070 Würzburg Altstadt
Die Altstadt von Würzburg, mit der Postleitzahl 97070, liegt zentral in der historischen Universitätsstadt am Main und ist von malerischen Weinbergen umgeben. Der Stadtkern besticht durch sein reiches kulturelles Erbe, darunter zahlreiche Barock- und Rokokobauten sowie die prächtige Residenz, ein UNESCO-Weltkulturerbe. Die Nähe zum Fluss schafft nicht nur eine entspannende Atmosphäre, sondern bietet auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die zentrale Lage macht die Altstadt zu einem begehrten Wohn- und Lebensraum, da sie sowohl kulturell als auch sozial zahlreiche Angebote bereithält.
Im unmittelbaren Umkreis von Würzburg liegen zahlreiche kleinere Städte und Orte, die gut erreichbar sind, darunter Veitshöchheim, Rottendorf, und Höchberg. Die verkehrstechnische Anbindung der Altstadt ist hervorragend: Der Hauptbahnhof Würzburg liegt in direkter Nähe und ermöglicht schnelle Zugverbindungen in verschiedene deutsche Großstädte wie Frankfurt, München und Nürnberg. Über die Autobahnen A3 und A7 ist Würzburg auch mit dem Auto sehr gut erreichbar, was die Stadt zu einem wichtigen Knotenpunkt im fränkischen Raum macht.
Aktuell leben in Altstadt 22407 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97070 Würzburg Altstadt
In der Altstadt von Würzburg, Postleitzahl 97070, gibt es eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Touristen begeistern. Die historische Altstadt lädt zum gemütlichen Bummeln entlang der malerischen Gassen ein, wo liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser und beeindruckende Bauwerke wie die Residenz und der Dom das Stadtbild prägen. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Weinstuben bieten regionale Spezialitäten und laden zum Verweilen ein. Darüber hinaus bieten die Einkaufsstraßen eine bunte Mischung aus traditionellen Geschäften und modernen Boutiquen sowie kleinen Handwerksläden, die zum Entdecken einladen. Ebenso gibt es vielfältige Veranstaltungen, Märkte und Feste, die das kulturelle Leben bereichern und interessante Freizeiterlebnisse bieten.
Die Region um Würzburg bietet ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise können Naturfreunde im nahgelegenen Steigerwald oder in den Weinbergen des Fränkischen Weinlands ausgedehnte Wanderungen und Radtouren unternehmen. Entspannende Stunden versprechen auch die Thermen und Heilbäder wie die Franken-Therme in Bad Windsheim. Einkaufsbegeisterte finden in den umliegenden Städten wie Schweinfurt oder Kitzingen abwechslungsreiche Shoppingmöglichkeiten in Fußgängerzonen und Einkaufszentren. Darüber hinaus laden traditionsreiche Weinfeste, kulturelle Veranstaltungen und geschichtsträchtige Sehenswürdigkeiten wie die Festung Marienberg zu spannenden Ausflügen ein. So bietet die Region um Würzburg für jeden Geschmack und jedes Interesse passende Aktivitäten und Erholungsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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