Immobilie verkaufen in 97080 Würzburg Oberdürrbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Immobilienmarkt in Würzburg Oberdürrbach zu verstehen, ist der erste Schritt zu einem erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Die Region 97080 Würzburg bietet eine einmalige Mischung aus historischer Architektur, malerischer Landschaft und städtischer Bequemlichkeit, was sie zu einem begehrten Ort für Käufer macht. Die Nachfrage nach Wohnraum bleibt hier kontinuierlich hoch, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser spezifischen Region beleuchtet, um Ihnen eine fundierte Basis für Ihre Verkaufsentscheidung zu bieten. Wir gehen auf Markttrends, Preisentwicklungen und die besten Verkaufsstrategien für Ihre Immobilie ein.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97080 Würzburg Oberdürrbach
- Wohnung verkaufen in 97080 Würzburg Oberdürrbach
- Grundstück verkaufen in 97080 Würzburg Oberdürrbach
- Ihr Immobilienmakler in 97080 Würzburg Oberdürrbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97080 Würzburg Oberdürrbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97080 Würzburg Oberdürrbach
Haus verkaufen in 97080 Würzburg Oberdürrbach
Der Verkauf eines Hauses in 97080 Würzburg Oberdürrbach bietet eine interessante Perspektive aufgrund der Vielfalt an Haustypen und der dynamischen Preisgestaltung in der Region. In Oberdürrbach trifft man auf unterschiedliche Baustile, von traditionellen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und stilvollen Villen. Diese Vielfalt spiegelt die attraktive Mischung aus historischer und moderner Architektur wider, die Würzburgs Wohnlandschaft prägt. Die Immobilienpreise in dieser Gegend sind vielseitig und hängen stark von Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung ab. Wer sein Haus in Oberdürrbach verkaufen möchte, kann sich auf eine aktive Nachfrage einstellen, insbesondere da die Region sowohl bei Familien als auch bei Berufspendlern und Investoren sehr beliebt ist. Käufer schätzen die ruhige, grüne Umgebung in Kombination mit der guten Anbindung an das Stadtzentrum von Würzburg und die umliegenden Landschaften.
Hauspreise in 97080 Würzburg Oberdürrbach
Die Hauspreise in 97080 Würzburg Oberdürrbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3488 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 697600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1046400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Würzburg Oberdürrbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 97080 Würzburg Oberdürrbach
Der Wohnungsmarkt in 97080 Würzburg Oberdürrbach präsentiert sich dynamisch und vielversprechend. Dieses Stadtviertel, das durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Infrastruktur besticht, zieht sowohl junge Familien als auch Berufspendler und Senioren an. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit hochwertigen Ausstattungen und Balkonen oder Terrassen, die einen Ausblick ins Grüne bieten. Aber auch gut geschnittene Altbauwohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern erfreuen sich großer Beliebtheit. Der nahe gelegene Würzburger Wald sowie die gute Anbindung an das Zentrum und die Universität machen diesen Stadtteil zusätzlich attraktiv. Wer seine Wohnung in Oberdürrbach verkaufen möchte, kann daher mit regem Interesse und guten Verkaufserlösen rechnen.
Wohnungspreise in 97080 Würzburg Oberdürrbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97080 Würzburg liegt bei 4403 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198135 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 660450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97080 Würzburg Oberdürrbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 97080 Würzburg Oberdürrbach ist vergleichsweise hoch, da die Region aufgrund ihrer Nähe zur Universitätsstadt Würzburg und ihrer idyllischen Lage im Grünen attraktiv für viele Käufer ist. Das Angebot hingegen ist begrenzt, was zu einer Verknappung führt und die Preise entsprechend in die Höhe treibt. In der Region wird derzeit eine moderate Anzahl an Bauprojekten realisiert, sowohl im Bereich privater Wohnungsbau als auch bei gewerblichen Projekten. Dennoch kann die Bautätigkeit die hohe Nachfrage nicht vollständig decken, was die Knappheit und somit die Attraktivität von verfügbaren Grundstücken weiter steigert.
Grundstückspreise in 97080 Würzburg Oberdürrbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97080 Würzburg liegt bei 361 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 180500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 324900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 722000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97080 Würzburg Oberdürrbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97080 Würzburg Oberdürrbach
97080 Würzburg Oberdürrbach liegt im nördlichen Teil der Stadt Würzburg in Bayern und zeichnet sich durch seine idyllische Lage im Grünen aus. Der Stadtteil ist von Wäldern und Weinbergen umgeben, was ihm einen ländlichen Charme verleiht, während dennoch eine gute Anbindung an das urbane Leben in Würzburg besteht. Das Umland bietet zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege sowie Aussichtspunkte mit Blick auf das Maintal.
Im unmittelbaren Umkreis von 97080 Würzburg Oberdürrbach liegen die Ortschaften Veitshöchheim und Güntersleben, die beide leicht erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut; die Bundesstraße B27 führt direkt in die Innenstadt von Würzburg und zu den umliegenden Gemeinden. Zudem sorgen mehrere Buslinien für eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof Würzburg und in angrenzende Stadtteile. Durch die Nähe zur Autobahn A7 ist Oberdürrbach auch für den Fernverkehr günstig gelegen.
Aktuell leben in Oberdürrbach 6338 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97080 Würzburg Oberdürrbach
In 97080 Würzburg Oberdürrbach gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Oberdürrbach bietet eine idyllische Umgebung, die sich hervorragend für Spaziergänge und Wanderungen eignet. Besonders der nahegelegene Wald lädt zu Ausflügen und zur Naturerfahrung ein. Für sportliche Aktivitäten stehen verschiedene Vereine und Sporteinrichtungen zur Verfügung. Wer sich nach einem anstrengenden Tag entspannen möchte, kann einen der lokalen Parks oder Grünanlagen besuchen. Einkaufsmöglichkeiten sind in Oberdürrbach ebenfalls vorhanden; kleine Geschäfte und Supermärkte sorgen dafür, dass die Bewohner alles Notwendige in der Nähe finden.
Die Region um Würzburg bietet zusätzlich erweiterte Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Zum Beispiel lädt die Würzburger Residenz, ein Weltkulturerbe, zu kulturellen Ausflügen ein. Der Botanische Garten der Universität Würzburg bietet eine erholsame Atmosphäre und ist ein beliebtes Ziel für Naturfreunde. Shopping-Freunde können in der Innenstadt von Würzburg eine Vielzahl von Boutiquen, Fachgeschäften und Einkaufszentren entdecken. Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Weinberge in der Umgebung, die sowohl zur Erholung als auch zum Genuss lokaler Weine einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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