Immobilie verkaufen in 97080 Würzburg Dürrbachau
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Immobilie verkaufen in 97080 Würzburg Dürrbachau: Die malerische Region Würzburg Dürrbachau vereint idyllische Weinberge mit städtischer Lebensqualität und macht sie zu einem attraktiven Standort für Immobilienbesitzer. Der Immobilienmarkt hier ist vielfältig und zeigt seit Jahren eine stabile Nachfrage. Verkäufer profitieren von der hohen Lebensqualität und der starken Wirtschaft, die Würzburg und seine umliegenden Stadtteile bieten. Unterschiedliche Immobilientypen, von charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Wohnungen, haben hier ihren Platz.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in der 97080-Region erläutert, um Ihnen einen Überblick über Chancen und Strategien zu geben, die Ihren Verkaufsprozess optimieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97080 Würzburg Dürrbachau
- Wohnung verkaufen in 97080 Würzburg Dürrbachau
- Grundstück verkaufen in 97080 Würzburg Dürrbachau
- Ihr Immobilienmakler in 97080 Würzburg Dürrbachau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97080 Würzburg Dürrbachau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97080 Würzburg Dürrbachau
Haus verkaufen in 97080 Würzburg Dürrbachau
Der Verkauf eines Hauses in der 97080 Würzburger Vorstadt Dürrbachau bietet eine spannende Möglichkeit für potenzielle Käufer in einer malerischen und historisch reichen Region. In Dürrbachau werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die durch großzügige Gärten und ruhige Wohnlagen gekennzeichnet sind. Gelegentlich finden sich auch moderne Reihenhäuser und hochwertige Villen, die die architektonische Vielfalt der Region bereichern. Die Preise für Häuser in Dürrbachau variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Baujahr, sie sind jedoch tendenziell höher als in anderen Stadtteilen aufgrund der attraktiven Umgebung und der Nähe zur Innenstadt. Dank der gut ausgebauten Infrastruktur und der landschaftlichen Schönheit zieht die Region sowohl junge Familien als auch ältere Menschen an, die eine hohe Lebensqualität suchen.
Hauspreise in 97080 Würzburg Dürrbachau
Die Hauspreise in 97080 Würzburg Dürrbachau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3614 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 542100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 722800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1084200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97080 Würzburg Dürrbachau
Die Region 97080 Würzburg Dürrbachau hat einen dynamischen Wohnungsmarkt, der durch seine Nähe zur Innenstadt und die attraktiven Wohnlagen stark gefragt ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und Balkonen, die einen Blick auf den Main bieten. Zudem sind familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sehr populär, da sie sowohl Komfort als auch Flexibilität bieten. Käufer schätzen hier die harmonische Mischung aus städtischer Nähe und naturnaher Umgebung, was die Einwohnerzahl stetig wachsen lässt und den Markt entsprechend belebt. Die Nachfrage ist hoch, was sich auch in den stabilen bis leicht steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt. Verkäufer können hier von einem interessierten und zahlungskräftigen Klientel profitieren, das Wert auf Lage und Wohnqualität legt.
Wohnungspreise in 97080 Würzburg Dürrbachau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97080 Würzburg liegt bei 4702 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211590 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 705300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97080 Würzburg Dürrbachau
Der Verkauf eines Grundstücks in der Postleitzahl 97080 im Würzburger Stadtteil Dürrbachau gestaltet sich als vielversprechendes Unterfangen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Gegend ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute infrastrukturelle Anbindung an das Stadtzentrum von Würzburg zurückzuführen ist. Hinsichtlich des Angebots gibt es jedoch eine gewisse Knappheit; die verfügbaren Grundstücke sind begrenzt, was die Preise durchaus in die Höhe treibt. Bauprojekte werden in der Region stetig vorangetrieben, sowohl für Wohn- als auch für Gewerbezwecke, was den Grundstücksmarkt weiter beflügelt und die Region für Investoren und Privatpersonen gleichermaßen interessant macht. Die Kombination aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot sorgt dafür, dass Grundstücke in Dürrbachau begehrt sind und schnell Abnehmer finden.
Grundstückspreise in 97080 Würzburg Dürrbachau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97080 Würzburg liegt bei 364 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 182000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 327600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 728000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97080 Würzburg Dürrbachau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97080 Würzburg Dürrbachau
Die Dürrbachau in Würzburg mit der Postleitzahl 97080 liegt im Norden der Stadt und zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage aus. Eingefasst von malerischen Weinbergen bietet dieser Stadtteil sowohl städtischen Komfort als auch ländliche Idylle. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da die Dürrbachau von mehreren Buslinien des Würzburger Nahverkehrs bedient wird, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu weiteren Stadtteilen ermöglichen. Zudem ist die Nähe zur B27 von Vorteil, die eine zügige und unkomplizierte Anbindung an das überregionale Straßennetz garantiert.
Im unmittelbaren Umkreis von Würzburg Dürrbachau liegen mehrere Städte und Orte, die durch die gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur bequem erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Höchberg, Veitshöchheim, und Zell am Main. Diese bieten nicht nur zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote, sondern auch kulturelle und freizeitliche Abwechslung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da sowohl die Bundesstraßen B27 und B19 als auch die Autobahnen A3 und A7 in kurzer Zeit erreichbar sind, was Pendlern und Reisenden optimal zugutekommt. Des Weiteren gibt es zahlreiche Buslinien und den Hauptbahnhof Würzburg, die eine nahtlose Integration in den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ermöglichen.
Aktuell leben in Dürrbachau 6338 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97080 Würzburg Dürrbachau
Im Stadtteil 97080 Würzburg Dürrbachau gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Bewohnern und Besuchern gleichermaßen zugutekommen. Die malerische Lage nahe dem Main lädt zu entspannten Spaziergängen oder Radtouren entlang des Ufers ein, während die grünen Innenhöfe und Parks ideale Orte für Erholung im Freien darstellen. Wer sportlich aktiv sein möchte, findet in den örtlichen Sportvereinen und Fitnessstudios ein breites Angebot an Aktivitäten. Neben der ruhigen Natur befinden sich in Dürrbachau auch moderne Einkaufsmöglichkeiten. Mehrere Supermärkte, kleinere Geschäfte und Boutiquen bieten alles, was man für den täglichen Bedarf und darüber hinaus benötigt. Darüber hinaus stehen verschiedene gastronomische Einrichtungen zur Verfügung, die kulinarische Vielfalt bieten und nach einem ereignisreichen Tag zum Verweilen einladen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten abwechslungsreiche Erlebnisse für jedes Interesse. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die idyllischen Weinberge und Wälder führen, beispielsweise die Weinwanderwege rund um Würzburg. Für Kulturinteressierte bietet das UNESCO-Weltkulturerbe Residenz Würzburg, das ausgedehnte Schloss- und Parkanlagen umfasst, ein beeindruckendes Ausflugsziel. Auch die vielen Weingüter und traditionellen Feste der Region laden zu geselligen Stunden ein. Daneben sorgen große Einkaufszentren wie das Einkaufszentrum Mainfrankenpark und verschiedene Wochenmärkte für ein umfassendes Shopping-Erlebnis. Ganz gleich, ob man nach Erholung in der Natur, sportlichen Aktivitäten oder einem ausgedehnten Einkaufsbummel sucht, die vielseitige Region Würzburg hält für jeden Geschmack das richtige Angebot bereit.
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