Immobilie verkaufen in 97209 Veitshöchheim Veitshöchheim
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Der Verkauf einer Immobilie in 97209 Veitshöchheim, einer charmanten Gemeinde nahe Würzburg, kann sich als lukrative Entscheidung erweisen. Die idyllische Lage am Main, gepaart mit einer hohen Lebensqualität und exzellenter Anbindung an die Stadt, macht Veitshöchheim zu einem attraktiven Standort für Käufer. Aktuell zeigt der Immobilienmarkt in der Region eine stabile Nachfrage, vor allem nach Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Schritte und Überlegungen aufgezeigt, die Verkäufer beachten sollten, um den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97209 Veitshöchheim Veitshöchheim
- Wohnung verkaufen in 97209 Veitshöchheim Veitshöchheim
- Grundstück verkaufen in 97209 Veitshöchheim Veitshöchheim
- Ihr Immobilienmakler in 97209 Veitshöchheim Veitshöchheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97209 Veitshöchheim Veitshöchheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97209 Veitshöchheim Veitshöchheim
Haus verkaufen in 97209 Veitshöchheim Veitshöchheim
Ein Haus verkaufen in 97209 Veitshöchheim erfordert ein gutes Verständnis der regionalen Immobilienlandschaft. In der malerischen Gemeinde Veitshöchheim finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, eingebettet in eine idyllische Landschaft nahe des Mains. Auch moderne Neubauten und sanierte Altbauten prägen das Ortsbild, während traditionelle fränkische Fachwerkhäuser den historischen Charme der Gegend unterstreichen. Die Nachfrage nach Immobilien ist in dieser Region tendenziell hoch, bedingt durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an die nahegelegene Stadt Würzburg. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung deutlich und spiegeln die Beliebtheit und Lebensqualität von Veitshöchheim wider, die sowohl Familien als auch Berufspendler schätzen. Um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen, ist es ratsam, eine professionelle Immobilienbewertung vornehmen zu lassen und den aktuellen Markttrends zu folgen.
Hauspreise in 97209 Veitshöchheim Veitshöchheim
Die Hauspreise in 97209 Veitshöchheim Veitshöchheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3529 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 529350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 705800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1058700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97209 Veitshöchheim Veitshöchheim
Der Wohnungsmarkt in 97209 Veitshöchheim Veitshöchheim zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und eine vergleichsweise stabile Preisentwicklung aus. Die Nähe zu Würzburg und die idyllische Lage am Main machen die Region besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit guter Verkehrsanbindung, modernen Ausstattungsmerkmalen und einer ansprechenden Umgebung. Dies umfasst sowohl Neubauwohnungen mit energiesparenden Technologien als auch gut erhaltene Altbauwohnungen mit historischem Charme. Eigentümer, die ihre Wohnungen verkaufen möchten, können von der anhaltenden Nachfrage profitieren und sollten auf eine professionelle Vermarktung setzen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 97209 Veitshöchheim Veitshöchheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97209 Veitshöchheim liegt bei 3141 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141345 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97209 Veitshöchheim Veitshöchheim
Der Verkauf eines Grundstücks in 97209 Veitshöchheim bietet aufgrund der hohen Nachfrage nach Immobilien in dieser attraktiven Region hervorragende Möglichkeiten. Veitshöchheim, bekannt für seine idyllische Lage am Main und die Nähe zu Würzburg, zieht viele Käufer an, die von der hohen Lebensqualität und der guten Infrastruktur profitieren möchten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da der Ort keine großflächigen Neubaugebiete vorweisen kann und die Bebauung primär auf Nachverdichtungen und kleinere Bauprojekte abzielt. Der Bauboom in der Region ist spürbar, da sowohl Neubauprojekte als auch Sanierungen und Renovierungen bestehender Gebäude stetig zunehmen, was zur Aufwertung der gesamten Gegend beiträgt und das Interesse potenzieller Käufer weiter verstärkt. Somit kann ein Grundstücksverkauf in Veitshöchheim durchaus lukrativ sein, vorausgesetzt, dass man den richtigen Zeitpunkt und die geeigneten Käufer findet.
Grundstückspreise in 97209 Veitshöchheim Veitshöchheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97209 Veitshöchheim liegt bei 525 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 262500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 472500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1050000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97209 Veitshöchheim Veitshöchheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97209 Veitshöchheim Veitshöchheim
Veitshöchheim, gelegen im nordwestlichen Teil Bayerns, ist eine idyllische Gemeinde in der Region Unterfranken. Es liegt unmittelbar am Main und bietet eine malerische Umgebung geprägt von historischen Gebäuden, gepflegten Grünanlagen und einem reichen kulturellen Erbe. Die Lage in der Nähe von Würzburg, etwa 7 Kilometer nordwestlich des Zentrums der regionalen Metropole, macht Veitshöchheim zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien gleichermaßen. Die Gemeinde selbst zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, wobei sowohl der öffentliche Personennahverkehr als auch die Straßennetzanbindung gut ausgebaut sind.
In unmittelbarer Nähe zu Veitshöchheim befinden sich weitere kleinere Orte wie Zell am Main, Margetshöchheim und Thüngersheim. Die Verkehrsanbindung von Veitshöchheim ist ausgezeichnet: Eine regelmäßige Bahnanbindung sorgt dafür, dass man Würzburg in wenigen Minuten erreichen kann. Zudem verlaufen mehrere Buslinien durch die Gemeinde, die eine Verbindung zu umliegenden Orten und zur S-Bahn-Station herstellen. Der Autobahnanschluss an die A3 und A7 ist ebenfalls gut erreichbar, wodurch eine schnelle Anbindung an regionale und überregionale Ziele gewährleistet ist. Die attraktive Lage und die hervorragende Verkehrsanbindung machen Veitshöchheim zu einem begehrten Wohnort im Würzburger Umland.
Aktuell leben in Veitshöchheim 9634 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97209 Veitshöchheim Veitshöchheim
In Veitshöchheim, gelegen in der malerischen Region Unterfranken, vereinen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu einem ansprechenden Gesamterlebnis. Der Ort besticht durch seine idyllische Lage am Main und bietet zahlreiche Gelegenheiten zur Erholung in der Natur. Ein Highlight ist der Rokokogarten, der als eine der schönsten barocken Gartenanlagen Deutschlands gilt und Besucher mit kunstvollen Parkanlagen, Wasserspielen und historischen Bauten begeistert. Für Freizeitaktivitäten stehen Wander- und Radwege zur Verfügung, die durch die reizvolle fränkische Landschaft führen und sowohl Einheimische als auch Gäste zum Verweilen einladen. Auch kulinarisch hat Veitshöchheim viel zu bieten, mit traditionellen fränkischen Gaststätten, die regionale Spezialitäten servieren.
Neben der Erholung in der Natur bietet Veitshöchheim vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf umfassen und darüber hinaus attraktive Angebote für besondere Gelegenheiten bereithalten. In der Ortsmitte und den umliegenden Einkaufszentren finden sich eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Fachläden, die keine Wünsche offenlassen. Von frischen Lebensmitteln aus der Region bis hin zu Mode, Kosmetik und Haushaltswaren ist alles vorhanden. Wer einen entspannten Tag mit Shopping verbinden möchte, kann in einem der gemütlichen Cafés oder Restaurants eine Pause einlegen und die freundliche Atmosphäre genießen. Die Kombination aus naturnaher Erholung und einem breit gefächerten Einkaufsangebot macht Veitshöchheim zu einem attraktiven Anziehungspunkt für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
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