Immobilie verkaufen in 97080 Würzburg Unterdürrbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 97080 Würzburg Unterdürrbach kann sowohl eine spannende als auch lukrative Herausforderung sein. Diese malerische Region, bekannt für ihre historische Architektur und naturnahe Lage, zieht zahlreiche Kaufinteressenten an. Der Immobilienmarkt in Würzburg und speziell in Unterdürrbach verzeichnet in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage, wobei die Preise kontinuierlich ansteigen. Ein fundiertes Verständnis der lokalen Marktbedingungen und eine präzise Bewertung Ihrer Immobilie sind der Schlüssel zum erfolgreichen Verkauf.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in 97080 Würzburg Unterdürrbach berücksichtigen sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97080 Würzburg Unterdürrbach
- Wohnung verkaufen in 97080 Würzburg Unterdürrbach
- Grundstück verkaufen in 97080 Würzburg Unterdürrbach
- Ihr Immobilienmakler in 97080 Würzburg Unterdürrbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97080 Würzburg Unterdürrbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97080 Würzburg Unterdürrbach
Haus verkaufen in 97080 Würzburg Unterdürrbach
Beim Verkauf eines Hauses in der idyllischen Gegend von 97080 Würzburg Unterdürrbach trifft man auf eine Vielfalt an Haustypen, die das Angebot prägen. Von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Villen ist nahezu jede Wohnform vertreten. Wie in vielen anderen städtischen Bereichen sind auch hier die Immobilienpreise kontinuierlich gestiegen, was den Verkauf sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessant gestaltet. Die Preise variieren stark je nach Haustyp, Lage und Zustand der Immobilie. Faktoren wie die Nähe zur Innenstadt von Würzburg, die Verkehrsanbindung und das Angebot an lokalen Annehmlichkeiten beeinflussen ebenfalls den Wert der Häuser in Unterdürrbach.
Hauspreise in 97080 Würzburg Unterdürrbach
Die Hauspreise in 97080 Würzburg Unterdürrbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3701 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 555150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 740200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1110300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Würzburg Unterdürrbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 97080 Würzburg Unterdürrbach
Der Verkauf einer Wohnung im Stadtteil Unterdürrbach in Würzburg kann angesichts der aktuellen Marktlage im Bereich Immobilien durchaus vielversprechend sein. Der Wohnungsmarkt in der Region ist in den letzten Jahren sowohl von einer starken Nachfrage als auch von einem konstanten Wertzuwachs gekennzeichnet. Besonders begehrt sind in der Regel gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Wohnungen in grünen, ruhigen Lagen, die gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Infrastrukturen bieten, sind besonders gefragt. Hoch im Kurs stehen dabei Objekte mit Balkonen, Terrassen oder Gartenzugängen, die für einen erhöhten Wohnkomfort sorgen. Auch Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sowie gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sind Faktoren, die die Attraktivität einer Wohnung in Unterdürrbach steigern.
Wohnungspreise in 97080 Würzburg Unterdürrbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97080 Würzburg liegt bei 4144 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186480 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97080 Würzburg Unterdürrbach
In 97080 Würzburg Unterdürrbach ist die Nachfrage nach Grundstücken momentan hoch, was sowohl auf die attraktive Lage als auch auf den begrenzten verfügbaren Raum in Würzburg zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken in dieser Region ist vergleichsweise knapp, was die Preise in die Höhe treibt und viele Interessenten auf den Plan ruft. In den letzten Jahren hat es verstärkte Bautätigkeiten gegeben, jedoch reicht der Neubau oft nicht aus, um die Nachfrage vollständig zu decken. Bauprojekte sind charakterisiert durch modernisierte Wohnanlagen und Einfamilienhäuser, was den Vorort besonders für Familien und junge Paare interessant macht. Die Kombination aus gesteigerter Nachfrage und begrenztem Angebot führt daher zu einem dynamischen, aber auch umkämpften Markt für Grundstücke in Unterdürrbach.
Grundstückspreise in 97080 Würzburg Unterdürrbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97080 Würzburg liegt bei 448 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 224000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 403200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 896000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97080 Würzburg Unterdürrbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97080 Würzburg Unterdürrbach
Der Stadtteil Unterdürrbach befindet sich im Norden von Würzburg und zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus. Eingebettet in eine hügelige Landschaft bietet er eine idyllische Umgebung mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen. Die Nähe zum Main und zu bewaldeten Gebieten verstärkt den ländlichen Charakter dieses Viertels, obwohl es gleichzeitig von der Innenstadt Würzburgs nicht weit entfernt ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterdürrbach liegen die Städte und Orte Veitshöchheim, Margetshöchheim und Zell am Main. Diese Nachbarorte sind bequem zu erreichen und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Unterdürrbach ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Würzburg und einer schnellen Anbindung an die Bundesstraße B27, die eine zügige Fahrt in Richtung Innen- und Außenstadtteile ermöglicht. Auch die Autobahnen A3 und A7 sind in kurzer Fahrdistanz, was den Stadtteil attraktiv für Pendler macht, die in der Region Mainfranken arbeiten.
Aktuell leben in Unterdürrbach 6338 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97080 Würzburg Unterdürrbach
Die Region 97080 Würzburg Unterdürrbach bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die naturnahe Lage ermöglicht entspannende Spaziergänge und Wanderungen durch die idyllischen Weinberge und die umliegenden Wälder, die zu jeder Jahreszeit ihren besonderen Reiz haben. Darüber hinaus laden zahlreiche Rad- und Wanderwege ein, die schöne Landschaft aktiv zu entdecken. Der nahegelegene Main und verschiedene Grünanlagen bieten zudem perfekte Orte für ein Picknick oder zum Entspannen und Verweilen im Freien. Für Sportbegeisterte stehen zudem einige Sportplätze und Fitnessstudios zur Verfügung, die eine willkommene Abwechslung zum hektischen Alltag bieten.
Die Einkaufsmöglichkeiten in 97080 Würzburg Unterdürrbach reichen von kleinen, charmanten Läden, die regionale Spezialitäten und handgefertigte Produkte anbieten, bis hin zu gut sortierten Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken. In der näheren Umgebung gibt es zudem Einkaufszentren und Fachgeschäfte, die ein breites Sortiment an Produkten und Dienstleistungen bieten. Auch Wochenmärkte, auf denen frische Produkte direkt vom Erzeuger erhältlich sind, finden regelmäßig statt und ziehen sowohl Einheimische als auch Besucher an. All diese Angebote machen 97080 Würzburg Unterdürrbach zu einem lebenswerten Ort, der eine perfekte Balance zwischen Erholung und urbanem Komfort bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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