Immobilie verkaufen in 97082 Würzburg Zellerau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie ist eine bedeutsame Entscheidung, die sorgfältige Planung und Kenntnis des lokalen Marktes erfordert. Im Stadtteil Zellerau in Würzburg, mit der Postleitzahl 97082, herrscht aktuell eine dynamische Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien, die sowohl von Familien als auch von Investoren stark nachgefragt werden. Die charmante Lage am Main und die Nähe zur Innenstadt machen Zellerau zu einem attraktiven Wohngebiet.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Zellerau beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben. So können Sie sicherstellen, dass Sie den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97082 Würzburg Zellerau
- Wohnung verkaufen in 97082 Würzburg Zellerau
- Grundstück verkaufen in 97082 Würzburg Zellerau
- Ihr Immobilienmakler in 97082 Würzburg Zellerau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97082 Würzburg Zellerau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97082 Würzburg Zellerau
Haus verkaufen in 97082 Würzburg Zellerau
Der Verkauf eines Hauses in der Region 97082 Würzburg Zellerau kann eine lohnende Entscheidung sein, da dieser Stadtteil eine Vielzahl von Haustypen umfasst, die potenzielle Käufer anziehen. In Zellerau findet man traditionell gebaute Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser sowie großzügige Mehrfamilienhäuser. Diese Architekturvielfalt spiegelt die Mischung aus historischen und zeitgenössischen Stilen wider, die das Viertel charakterisieren. Die Immobilienpreise in dieser Region sind durch die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Würzburg insgesamt gestiegen. Faktoren wie die Lage, die Größe des Anwesens und der bauliche Zustand spielen eine entscheidende Rolle bei der Bestimmung des Marktwerts, wobei die Preisspannen je nach diesen Kriterien variiert. Käufer schätzen Zellerau besonders aufgrund der guten Anbindung an die Innenstadt, die Nähe zu Naherholungsgebieten und die vorhandene Infrastruktur, was den Verkauf von Immobilien in diesem Gebiet besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 97082 Würzburg Zellerau
Die Hauspreise in 97082 Würzburg Zellerau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6664 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 666400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 999600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1332800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1999200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97082 Würzburg Zellerau
Der Wohnungsmarkt in 97082 Würzburg Zellerau zeigt eine lebhafte Nachfrage, die sich insbesondere auf sanierte Altbauwohnungen und moderne Neubauten konzentriert. Dank der zentralen Lage und der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ziehen die attraktiven Wohngegenden, nahe gelegene Erholungsflächen sowie die kulturellen und gastronomischen Angebote potenzielle Käufer an. Besonders begehrt sind Drei- bis Vierzimmerwohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Wohnungen mit Blick auf den Main. Auch energieeffiziente Bauten, die zeitgemäßen Wohnkomfort und eine nachhaltige Bauweise verbinden, erfreuen sich großer Beliebtheit. Durch die Nähe zu Universitäten und Forschungseinrichtungen finden zudem kleinere Wohnungen und Studentenapartments regen Zuspruch.
Wohnungspreise in 97082 Würzburg Zellerau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97082 Würzburg liegt bei 5910 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265950 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 886500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97082 Würzburg Zellerau
In der Region 97082 Würzburg Zellerau ist die Nachfrage nach Grundstücken recht hoch. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage und der Nähe zur Universität sowie den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die Würzburg bietet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf den dichten Städtebau und die begrenzten freien Flächen zurückzuführen ist. Die Bebauung in der Region nimmt stetig zu, wobei sowohl Wohn- als auch Gewerbeprojekte realisiert werden. Vor allem moderne Wohnanlagen und nachhaltige Bauprojekte sind hier im Fokus, um den steigenden Bedarf an Wohnraum decken zu können. Insgesamt ist der Markt für Grundstücksverkäufe in Würzburg Zellerau dynamisch, aber auch von knappem Angebot geprägt, was zu steigenden Preisen führt.
Grundstückspreise in 97082 Würzburg Zellerau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97082 Würzburg liegt bei 436 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 218000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 392400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 872000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97082 Würzburg Zellerau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97082 Würzburg Zellerau
Der Stadtteil Zellerau in Würzburg, Postleitzahl 97082, liegt westlich des Stadtzentrums am rechten Ufer des Mains und bietet eine attraktive Mischung aus städtischer Infrastruktur und grünen Erholungsflächen. Die zentrale Lage in Würzburg ermöglicht eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Über die Bundesstraßen B8 und B27 sowie den nahegelegenen Autobahnanschluss zur A3 sind sowohl innerstädtische Ziele als auch Fernziele bequem erreichbar. Der Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien gut abgedeckt, die einen schnellen und häufigen Takt gewährleisten und eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu weiteren Stadtteilen ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Würzburg Zellerau befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, die eine schnelle Anbindung haben. Dazu zählen Veitshöchheim, das nördlich von Würzburg liegt und durch die malerischen Mainauen gut erreichbar ist, sowie Höchberg und Eisingen, die westlich angrenzen. Auch die Weinorte Randersacker und Sommerhausen im Süden sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch größere Städte wie Schweinfurt im Norden und Kitzingen im Süden in ausreichend kurzer Zeit erreichbar, sei es über die Straßenverbindungen oder das gut ausgebaute Schienennetz der Deutschen Bahn.
Aktuell leben in Zellerau 13015 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97082 Würzburg Zellerau
Der Stadtteil Zellerau in Würzburg mit der Postleitzahl 97082 bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Im Bereich der Freizeitgestaltung liegt der Main mit seinen Grünflächen und Promenaden nur einen Steinwurf entfernt, was sich hervorragend für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren anbietet. Für sportlich Aktive gibt es zudem zahlreiche Vereinsangebote und Sporteinrichtungen, darunter Sportplätze und Fitnessstudios. Zur Erholung laden die nahegelegenen Parkanlagen wie der Zeller Wald ein, in denen man die Natur genießen kann. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden: Neben Supermärkten und Drogerien gibt es auch kleine, spezialisierte Geschäfte sowie Wochenmärkte, die frische regionale Produkte anbieten. Wer mehr Auswahl sucht, findet in der Nähe auch größere Einkaufszentren und Fachgeschäfte.
In der Region Würzburg Zellerau sind die Freizeitmöglichkeiten ebenso zahlreich wie vielfältig. Im Sommer zieht es viele an den Main, wo man Wassersportarten wie Kanufahren oder Stand-up-Paddling betreiben kann. Kulturell Interessierte können das Kulturspektrum des Stadtteils erkunden, von Theateraufführungen im Central Kino bis hin zu lokalen Events im Bürgerhaus. Für Erholungssuchende bietet sich zudem das nahegelegene Naturschutzgebiet Hohe Leite an, dessen Wanderwege und Aussichtspunkte unvergessliche Naturerlebnisse garantieren. Einkaufsmöglichkeiten sind im gesamten Stadtteil strategisch verteilt, von Wochenmärkten auf dem Wagnerplatz bis hin zu Shoppingzentren wie dem REWE-Center in der Frankfurter Straße, das eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften unter einem Dach vereint. Ob man sportlich aktiv sein, sich kulturell weiterbilden oder einfach entspannt einkaufen möchte, Zellerau hat für jeden etwas zu bieten.
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