Immobilie verkaufen in 97080 Würzburg Altstadt
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Die Altstadt von Würzburg, bekannt für ihre historische Architektur und lebendige Kultur, zieht nicht nur Touristen, sondern auch potenzielle Immobilienkäufer an. Der Immobilienmarkt in der Region 97080 Würzburg Altstadt ist geprägt von einer hohen Nachfrage und stetig steigenden Preisen. Diese Dynamik bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Eigentümer, ihre Immobilie gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in der Altstadt von Würzburg beleuchtet, um Verkäufern einen fundierten Überblick und nützliche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97080 Würzburg Altstadt
- Wohnung verkaufen in 97080 Würzburg Altstadt
- Grundstück verkaufen in 97080 Würzburg Altstadt
- Ihr Immobilienmakler in 97080 Würzburg Altstadt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97080 Würzburg Altstadt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97080 Würzburg Altstadt
Haus verkaufen in 97080 Würzburg Altstadt
Der Verkauf eines Hauses in 97080 Würzburg Altstadt bringt Eigenheimbesitzer häufig in eine spannende Position, denn die Region ist für ihre vielfältige Architektur und charmante Wohnqualität bekannt. In dieser historischen Gegend von Würzburg werden verschiedenste Haustypen gebaut, darunter stattliche Altbauten mit charakteristischen Holzfassaden und kunstvollen Verzierungen, moderne Einfamilienhäuser mit großzügigen Grundrissen sowie stilvolle Mehrfamilienhäuser, die oft aufwendig renoviert wurden, um den ursprünglichen Charakter zu bewahren. Die Preise für Häuser in dieser Region sind stark von der Nähe zur Innenstadt, der historischen Bedeutung und dem Zustand des Gebäudes abhängig. Wer in 97080 Würzburg Altstadt ein Haus verkaufen möchte, kann aufgrund der attraktiven Lage und des hohen Interesses an Immobilien in dieser geschichtsträchtigen Umgebung mit einer regen Nachfrage und stabilen bis steigenden Preisen rechnen.
Hauspreise in 97080 Würzburg Altstadt
Die Hauspreise in 97080 Würzburg Altstadt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3122 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 624400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 936600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97080 Würzburg Altstadt
Der Wohnungsmarkt in der Altstadt von Würzburg, insbesondere im Postleitzahlenbereich 97080, ist äußerst dynamisch und gefragt. Diese zentrale Lage bietet eine attraktive Mischung aus historischen Gebäuden und modernisierten Immobilien, was sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Blick auf den Main oder die Festung Marienberg sowie Objekte in unmittelbarer Nähe der Universität und des Residenzplatzes. Die Nachfrage nach gut erhaltenen Altbauwohnungen mit hohen Decken und einem gewissen Charme der Geschichte ist hoch. Ebenso stehen moderne, gut ausgestattete Neubauten mit Balkonen oder Terrassen ganz oben auf der Wunschliste der Kaufinteressenten. Aufgrund der zentralen Lage und der hervorragenden Infrastruktur, einschließlich einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sind Immobilien in diesem Bereich oft schnell vergriffen und erzielen attraktive Verkaufspreise.
Wohnungspreise in 97080 Würzburg Altstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97080 Würzburg liegt bei 4500 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202500 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 675000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97080 Würzburg Altstadt
Der Verkauf eines Grundstücks in 97080 Würzburg Altstadt gestaltet sich derzeit sehr attraktiv, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser geschichtsträchtigen und zentral gelegenen Region kontinuierlich hoch ist. Besonders junge Familien und Investoren sind an Grundstücken interessiert, um entweder ein Eigenheim zu errichten oder in den florierenden Immobilienmarkt der Stadt zu investieren. Trotz der hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken eher begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und eine schnelle Vermarktung begünstigt. In der Altstadt selbst wird aufgrund der historischen Bausubstanz und des Denkmalschutzes weniger gebaut als in den umliegenden Stadtteilen, was die vorhandenen Grundstücke noch begehrter macht. Diese Rahmenbedingungen schaffen insgesamt ein günstiges Umfeld für den Grundstücksverkauf in dieser begehrten Region.
Grundstückspreise in 97080 Würzburg Altstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97080 Würzburg liegt bei 319 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 159500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 287100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 638000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97080 Würzburg Altstadt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97080 Würzburg Altstadt
Die Altstadt von Würzburg mit der Postleitzahl 97080 besticht durch ihre zentrale Lage am Mainufer in der fränkischen Weinregion. Der historische Stadtkern ist von beeindruckender Architektur und kulturellen Sehenswürdigkeiten geprägt, darunter die Residenz, die Festung Marienberg und zahlreiche Kirchen. Die Altstadt bietet eine lebendige Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Veranstaltungen, die sowohl für Einheimische als auch Touristen attraktiv ist.
Das unmittelbare Umland von Würzburg umfasst Städte und Orte wie Veitshöchheim, Randersacker, Eibelstadt und Gerbrunn. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend ausgeprägt: Würzburg liegt an wichtigen Autobahnen wie der A3 und der A7, die schnelle Verbindungen in verschiedene Richtungen ermöglichen. Der Hauptbahnhof der Stadt ist ein bedeutender Eisenbahnknotenpunkt mit schnellen ICE-Verbindungen nach Frankfurt, Nürnberg und München. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr mit Straßenbahnen und Bussen gut ausgebaut und bietet eine bequeme Erreichbarkeit innerhalb der Stadt und zu den umliegenden Gemeinden.
Aktuell leben in Altstadt 22407 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97080 Würzburg Altstadt
Die Altstadt von 97080 Würzburg bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Inmitten historischer Gebäude und malerischer Straßen findet man zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars, die zu geselligen Stunden einladen. Kulturelle Highlights wie das UNESCO-Weltkulturerbe Würzburger Residenz und das Mainfränkische Museum bieten interessierten Besuchern tiefe Einblicke in die Geschichte und Kunst der Region. Zahlreiche Parks und Grünanlagen wie der Hofgarten laden zum Entspannen und Spazieren ein. Für Einkaufslustige erstrecken sich entlang der Domstraße und der Eichhornstraße viele Boutiquen, Fachgeschäfte und Einkaufszentren, die zum ausgiebigen Bummeln anregen.
In der Region rund um Würzburg gibt es ebenfalls ein reichhaltiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das Freizeitland Geiselwind ist ein beliebter Freizeitpark, der sich ideal für einen Familienausflug eignet. Die Franken-Therme in Bad Windsheim begeistert mit ihren vielfältigen Wellness-Angeboten, darunter Thermalbecken und eine große Saunalandschaft. Aktivurlauber finden im nahegelegenen Spessart und Steigerwald zahlreiche Wander- und Radwege, die durch idyllische Natur führen. Für Weinliebhaber bietet die Region Weinfranken zahlreiche Weingüter und Heckenwirtschaften, in denen man lokal hergestellte Weine probieren kann. Shopping-Begeisterte zieht es oft ins Main-Tauber-Zentrum in Wertheim Village, einem Outlet-Center, das viele renommierte Marken zu attraktiven Preisen anbietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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