Immobilie verkaufen in 97072 Würzburg Altstadt
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Immobilien verkaufen in 97072 Würzburg Altstadt kann eine lohnende Entscheidung sein, wenn man die richtigen Marktbedingungen und Trends versteht. Die in der Altstadt von Würzburg gelegenen Immobilien sind besonders begehrt aufgrund ihrer historischen Bedeutung, zentralen Lage und der ausgezeichneten Infrastruktur. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt trotz allgemeiner Schwankungen konstant stabile Preise und eine hohe Nachfrage, was sowohl für Eigenheimverkäufer als auch für Investoren attraktiv ist.
In dieser Einleitung werden wir einen Überblick über den aktuellen Immobilienmarkt in der Altstadt von Würzburg geben und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess mit Ihnen teilen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97072 Würzburg Altstadt
- Wohnung verkaufen in 97072 Würzburg Altstadt
- Grundstück verkaufen in 97072 Würzburg Altstadt
- Ihr Immobilienmakler in 97072 Würzburg Altstadt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97072 Würzburg Altstadt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97072 Würzburg Altstadt
Haus verkaufen in 97072 Würzburg Altstadt
Ein Haus in der Altstadt von Würzburg mit der Postleitzahl 97072 zu verkaufen, erfordert ein gutes Verständnis des örtlichen Immobilienmarkts. Die Altstadt ist bekannt für ihre historischen Gebäude und charmanten Stadthäuser, die oft liebevoll restauriert wurden. Neben den älteren Altbauten finden sich auch moderne Stadthäuser und mehrstöckige Wohngebäude, die gut ins historische Gesamtbild integriert sind. Die Preise für Häuser in dieser begehrten Lage variieren stark je nach Zustand, Lage und Ausstattung des Gebäudes. Da die Altstadt zu den gefragtesten Wohngegenden gehört, sollten Verkäufer mit einer hohen Nachfrage rechnen, was sich in entsprechend hohen Immobilienwerten niederschlägt. Trotz der Preisunterschiede bleibt der Immobilienmarkt in der Würzburger Altstadt lebendig und bietet zahlreiche Möglichkeiten sowohl für Verkäufer als auch für Käufer, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause oder einer rentablen Investition sind.
Hauspreise in 97072 Würzburg Altstadt
Die Hauspreise in 97072 Würzburg Altstadt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3112 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 622400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 933600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97072 Würzburg Altstadt
Der Wohnungsmarkt in der Region 97072 Würzburg Altstadt ist äußerst dynamisch und stark nachgefragt, was vor allem auf die zentrale Lage und die historische Bedeutung der Altstadt zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit einer Mischung aus modernem Komfort und historischem Charme, wie Altbauwohnungen mit hohen Decken und gut erhaltenen Stuckelementen. Renovierte Objekte mit zeitgemäßer Ausstattung und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erzielen ebenfalls hohe Preise. Die Nähe zu kulturellen Einrichtungen, Universitäten und der Mainpromenade macht diese Gegend attraktiv für eine breite Käuferschicht, darunter junge Berufstätige, Studenten und ältere Menschen, die die Vorteile des städtischen Lebens schätzen. Insgesamt spiegelt sich die hohe Lebensqualität und die einzigartige Atmosphäre der Würzburger Altstadt auch in den Immobilienpreisen wider.
Wohnungspreise in 97072 Würzburg Altstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97072 Würzburg liegt bei 4435 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199575 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 665250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97072 Würzburg Altstadt
Die Nachfrage nach Grundstücken in 97072 Würzburg Altstadt ist hoch, da die zentrale Lage und die historischen Gebäude die Gegend besonders attraktiv machen. Das Angebot an unbebauten Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Konkurrenz unter potenziellen Käufern zusätzlich verstärkt. In der Altstadt wird relativ wenig neu gebaut, da der vorhandene Raum oft bereits dicht bebaut ist und viele Gebäude unter Denkmalschutz stehen. Neubauten erfolgen daher meist im Rahmen von Lückenbebauungen oder als aufwendige Sanierungsprojekte, was die Verfügbarkeit von Baugrundstücken noch weiter einschränkt.
Grundstückspreise in 97072 Würzburg Altstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97072 Würzburg liegt bei 369 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 184500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 332100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 738000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97072 Würzburg Altstadt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97072 Würzburg Altstadt
Die Postleitzahl 97072 umfasst Teile der Altstadt von Würzburg, welche sich durch ihre zentrale Lage und historische Bedeutung auszeichnet. Die Altstadt liegt am nördlichen Ufer des Mains und ist von malerischen Weinbergen umgeben. Sie bildet das kulturelle Herzstück der Stadt mit wichtigen Sehenswürdigkeiten wie der Residenz, dem Dom und der Alten Mainbrücke. Diese zentrale Lage macht die Altstadt zu einem beliebten Wohn- und Touristenziel.
Im unmittelbaren Umkreis von Würzburg befinden sich Städte und Orte wie Höchberg, Veitshöchheim, Gerbrunn und Randersacker. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Würzburg einen wichtigen Knotenpunkt sowohl für den Straßen- als auch für den Bahnverkehr darstellt. Die Altstadt ist gut an die Autobahnen A3 und A7 angebunden, die eine bequeme Anreise mit dem Auto ermöglichen. Der Hauptbahnhof Würzburg bietet zahlreiche Verbindungen in Richtung Frankfurt, Nürnberg, München und Stuttgart, wodurch auch Fernreisende eine gute Anbindung haben. Innerhalb der Stadt sorgt ein dichtes Netz von Straßenbahnen und Bussen für eine optimale Erreichbarkeit der verschiedenen Stadtteile und Umlandgemeinden.
Aktuell leben in Altstadt 22407 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97072 Würzburg Altstadt
Die Postleitzahl 97072 umfasst den zentralen Teil der Altstadt von Würzburg, einem malerischen Teil der Stadt, der reich an historischen Gebäuden, malerischen Plätzen und lebhaften Straßenzügen ist. Die Freizeitmöglichkeiten hier sind vielfältig und reichen von kulturellen Besichtigungen, wie dem berühmten Würzburger Dom und der Residenz, einem UNESCO-Weltkulturerbe, bis hin zu ausgedehnten Spaziergängen entlang des Mains. Für die Erholung bietet die Altstadt zahlreiche Cafés und Restaurants, in denen man lokale Spezialitäten kosten und entspannen kann. Einkaufsmöglichkeiten gibt es reichlich in der Schönbornstraße und der Domstraße, wo eine Mischung aus großen Kaufhäusern, Boutiquen und Fachgeschäften für ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis sorgt.
In der Region rund um Würzburg bieten sich ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Weinberge des Fränkischen Weinlands eignen sich hervorragend für Wanderungen und Weinproben, während Radfahrer auf dem beliebten Main-Radweg auf ihre Kosten kommen. Die nahegelegenen Spessart- und Rhön-Gebiete laden zudem zu weiteren Outdoor-Aktivitäten ein, wie Wandern und Klettern. Für Einkaufsfreudige bietet das Würzburger Umland verschiedene Einkaufszentren und Märkte, zum Beispiel das Modehaus Wöhrl in der Stadt selbst oder das Wertheim Village, ein Outlet-Center, das bekannte Marken zu reduzierten Preisen anbietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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