Immobilie verkaufen in 97072 Würzburg Sanderau
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 97072 Würzburg Sanderau, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Würzburg Sanderau, der zu den begehrtesten Stadtteilen der fränkischen Universitätsstadt zählt, zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und attraktive Immobilienpreise aus. Der Charme dieser zentralen Lage, kombiniert mit einer exzellenten Anbindung und einer Fülle an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, macht Sanderau besonders für Familien und junge Berufstätige äußerst attraktiv.
In dieser Einleitung werden die wichtigen Aspekte beleuchtet, die bei einem Immobilienverkauf in 97072 Würzburg Sanderau zu beachten sind. Ob es um die aktuellen Markttrends, wertsteigernde Maßnahmen oder rechtliche Rahmenbedingungen geht – hier finden Sie alle nötigen Informationen, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97072 Würzburg Sanderau
- Wohnung verkaufen in 97072 Würzburg Sanderau
- Grundstück verkaufen in 97072 Würzburg Sanderau
- Ihr Immobilienmakler in 97072 Würzburg Sanderau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97072 Würzburg Sanderau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97072 Würzburg Sanderau
Haus verkaufen in 97072 Würzburg Sanderau
Das Verkaufen eines Hauses in 97072 Würzburg Sanderau bietet interessante Möglichkeiten für Verkäufer und Käufer. In der Region Sanderau dominieren hauptsächlich Mehrfamilienhäuser und Altbauten, die durch ihre historische Architektur und zentrale Lage sehr gefragt sind. Es gibt jedoch auch einige moderne Einfamilienhäuser sowie Reihenhäuser, die den vielfältigen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark in Abhängigkeit von Faktoren wie Baujahr, Zustand, Größe und Lage des Objekts. Insgesamt ist das Preisniveau im Vergleich zum restlichen Würzburg recht hoch, da die Sanderau als attraktive Wohngegend mit guter Infrastruktur und Nähe zur Innenstadt gilt. Hinsichtlich der aktuell angespannten Marktlage für Immobilien hilft es Verkäufern, auf die professionelle Unterstützung durch Immobilienmakler zu setzen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 97072 Würzburg Sanderau
Die Hauspreise in 97072 Würzburg Sanderau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4485 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 672750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 897000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1345500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Würzburg Sanderau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 97072 Würzburg Sanderau
Der Wohnungsmarkt in der Region 97072 Würzburg Sanderau ist derzeit äußerst dynamisch und beliebt, insbesondere aufgrund der Nähe zur Würzburger Innenstadt und den zahlreichen Grünflächen, die das Gebiet umgeben. Die Nachfrage nach Immobilien in Sanderau ist hoch, was sich auch in den steigenden Preisen widerspiegelt. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen sowie Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen zusätzlichen Wohnwert bieten. Durch die gute Infrastruktur, die Nähe zur Universität und die attraktiven Freizeitmöglichkeiten ziehen insbesondere junge Familien, Studenten und Berufspendler in diesen Stadtteil. Wer aktuell in Sanderau eine Wohnung verkaufen möchte, kann daher von der starken Nachfrage und der guten Lage profitieren.
Wohnungspreise in 97072 Würzburg Sanderau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97072 Würzburg liegt bei 4306 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193770 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 645900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Würzburg Sanderau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 97072 Würzburg Sanderau
Die Nachfrage nach Grundstücken in 97072 Würzburg Sanderau ist aufgrund der zentralen Lage und der attraktiven Umgebung sehr hoch. Sanderau, als eines der beliebtesten Stadtteile Würzburgs, zieht sowohl junge Familien als auch Berufspendler an, die die Nähe zur Innenstadt und den Main zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Wettbewerbssituation unter potenziellen Käufern weiter verschärft. In der Region wird zwar kontinuierlich gebaut, um dem hohen Bedarf gerecht zu werden, jedoch übersteigt die Nachfrage oftmals das Angebot, sodass Bauprojekte oft schnell vergriffen sind. Die anhaltende Bautätigkeit spiegelt auch den dynamischen Immobilienmarkt wider, der durch rege Investitionen und Entwicklungen geprägt ist.
Grundstückspreise in 97072 Würzburg Sanderau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97072 Würzburg liegt bei 634 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 317000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 570600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1268000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97072 Würzburg Sanderau
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Würzburg Sanderau suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97072 Würzburg Sanderau
Die Sanderau ist ein beliebter Stadtteil der Universitätsstadt Würzburg, gelegen in der Postleitzahlzone 97072. Die Sanderau zeichnet sich durch ihre zentrale Lage am südlichen Mainufer aus und bietet eine harmonische Mischung aus städtischem Leben und naturnaher Erholung. Dank ihrer Nähe zur Innenstadt und den vielen Grünflächen, wie beispielsweise dem Ringpark, sowie der Mainpromenade, stellt die Sanderau eine attraktive Wohngegend dar. Der Stadtteil ist ausgesprochen gut an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden und wird von mehreren Straßenbahn- und Buslinien bedient, die eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen und ins Zentrum ermöglichen. Zudem sind wichtige Verkehrsknotenpunkte wie der Hauptbahnhof Würzburg leicht zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Würzburg Sanderau liegen mehrere Städte und Orte, die eine Ergänzung zur urbanen Lebensqualität bieten. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Veitshöchheim, Kitzingen, und Höchberg. All diese Orte sind durch regionale Verkehrssysteme einfach erreichbar, wodurch die Bewohner von Sanderau von einem gut ausgebauten Verkehrsnetz profitieren. Die Autobahnen A3 und A7 liegen in unmittelbarer Nähe und bieten eine hervorragende Anbindung an das nationale Straßennetz. Auch der Flughafen Nürnberg ist in etwa einer Stunde Fahrzeit erreichbar, was die internationale Anbindung der Region gewährleistet.
Aktuell leben in Sanderau 15503 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97072 Würzburg Sanderau
Im Stadtteil Sanderau, gelegen im Herzen von 97072 Würzburg, finden Bewohner und Besucher eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die zu einem hohen Lebensstandard beitragen. Der nahegelegene Ringpark bietet eine grüne Oase für Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach zum Entspannen auf einer der zahlreichen Parkbänke. Für Sportbegeisterte gibt es vielfältige Angebote wie Fitnessstudios und Sportvereine, die keine Wünsche offenlassen. Auch kulinarisch hat die Sanderau einiges zu bieten: Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bistros laden zum Verweilen und Genießen ein. Wer gerne einkauft, findet in der Sanderau mehrere Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte, die fußläufig erreichbar sind und den täglichen Bedarf abdecken.
In der weiteren Region Würzburgs und Umgebung bieten sich ebenfalls zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Das UNESCO-Weltkulturerbe Residenz Würzburg mit seinem herrlichen Hofgarten ist ein beliebtes Ausflugsziel für Kulturinteressierte. Die umliegenden Weinberge laden zu ausgedehnten Wanderungen und anschließenden Weinverkostungen in einer der vielen traditionellen Weinstuben ein. Für Shoppingfreunde bietet das Stadtzentrum von Würzburg eine breite Palette an Geschäften, von großen Kaufhäusern bis hin zu kleinen, individuellen Boutiquen. Ebenfalls erwähnenswert sind diverse Kinos, Theater und Veranstaltungsorte, die das kulturelle Leben der Region bereichern. So können Bewohner und Besucher von 97072 Würzburg Sanderau und der Umgebung gleichermaßen vielfältige und abwechslungsreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung